Homy

房地产项目资料

MELVILLE PARK

SIMEI STREET 1
房产区 18入伙证 199699年地契从1992年开始OCR
680 mUPPER CHANGI MRT STATION
$967.7K成交价中位数
37近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

MELVILLE PARK 市场概况

▼ -26.2%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +3.5%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -31.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -37.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
37
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$967.7K
最近12个月
尺价中位数
$965
最近12个月
典型成交价格区间
$924.2K – $1.29M
第20至80百分位
最新成交价
$945K
936 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

MELVILLE PARK 位置与周边设施

查看 MELVILLE PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MELVILLE PARK 周边设施

MELVILLE PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER CHANGI MRT STATION680 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • SIMEI MRT STATION710 mSIMEI STREET 3
  • TAMPINES EAST MRT STATION1.1 kmTAMPINES AVENUE 7

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL770 mTAMPINES STREET 33
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL960 mTAMPINES STREET 21
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 21
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.0 kmSIMEI STREET 3
  • GONGSHANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 42

中学

  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL880 mTAMPINES STREET 32
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.0 kmSIMEI STREET 3
  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 34
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmTAMPINES AVENUE 9

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.4 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.0 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.1 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.6 kmTAMPINES STREET 42
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.7 kmTAMPINES STREET 12

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.6 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.2 kmTampines Walk
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)2.8 km房ok North 街道 4

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.2 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN PELATOK PG200 m
  • JLN PELATOK OS250 m
  • MERAGI RD PG320 m

图书馆

  • Tampines Library2.2 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library3.0 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Changi Simei CC450 mSimei 街道 2
  • Tampines East CC860 mTampines 街道 23

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.9 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.2 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Sport Centre3.2 kmPasir Ris Central

MELVILLE PARK 本项目与周边市场比较

MELVILLE PARK 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$96537宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-31.5%低于房产区中位数
1公里内成交量164最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

MELVILLE PARK 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 96%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
2在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,839 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHANGI RISE139 m200422年楼龄—0—
CHANGI RISE CONDOMINIUM295 m200422年楼龄59811$1,154
PARC LUMIERE322 m201214年楼龄—0—
CITYLIFE@TAMPINES376 m—51430$1,670
SUNHAVEN483 m200422年楼龄—9$1,369
SAVANNAH CONDOPARK509 m201016年楼龄—16$1,204
CASCADALE539 m199432年楼龄—5$1,206
CHANGI COURT566 m199729年楼龄—5$1,451
MY MANHATTAN577 m201412年楼龄3019$1,586
SIMEI GREEN581 m200323年楼龄—0—
DOUBLE BAY RESIDENCES593 m201214年楼龄64617$1,468
SIMEI GREEN CONDOMINIUM597 m——15$1,098
CHANGI GREEN646 m200125年楼龄—10$1,324
TROPICANA CONDOMINIUM662 m——1$1,467
MODENA680 m200521年楼龄—9$1,230
TROPICAL SPRING724 m200323年楼龄—11$1,221
SUNBIRD VIEW864 m——0—
APOLLO GARDENS927 m200026年楼龄—5$1,328
THE EDEN AT TAMPINES941 m200125年楼龄—11$1,243

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$720K$720K$720K$1,631
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3011$720K$1,631

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$820K$820K$820K$1,465
2026-051$888K$888K$888K$1,586
2025-101$820K$820K$820K$1,465
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3013$842.7K$1,505

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.36M$1.19M$1.53M$1,572
2026-073$1.27M$1.1M$1.48M$1,376
2026-062$1.24M$1.06M$1.42M$1,368
2026-053$1.27M$1.14M$1.36M$1,392
2026-042$1.17M$1.08M$1.25M$1,226
2026-022$1.33M$1.28M$1.39M$1,362
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,495
2025-113$1.31M$1.18M$1.47M$1,408
2025-103$1.25M$1.03M$1.49M$1,401
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3015$1.48M$1,623
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—4$1.08M$1,112
CHANGI COURT公寓—3$1.27M$1,440
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$1.34M$1,428
CHANGI GREEN公寓—2$1.19M$1,359
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$1.35M$1,718
MODENA公寓—1$1.23M$1,270
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—1$1.1M$1,277

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.62M$1.39M$2.06M$1,403
2026-072$1.62M$1.31M$1.93M$1,484
2026-054$1.45M$1.18M$1.96M$1,344
2026-046$1.47M$1.18M$1.99M$1,421
2026-036$1.76M$1.43M$1.98M$1,559
2026-023$1.76M$1.38M$2M$1,519
2026-012$1.46M$1.4M$1.53M$1,297
2025-122$1.8M$1.6M$2M$1,573
2025-112$1.54M$1.15M$1.92M$1,406
2025-103$1.29M$1.16M$1.38M$1,205
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51412$1.95M$1,696
CHANGI GREEN公寓—4$1.3M$1,285
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5984$1.21M$1,154
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$1.47M$1,470
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.4M$1,172
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
TROPICAL SPRING公寓—2$1.41M$1,316
CHANGI COURT公寓—1$1.6M$1,376
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—1$1.53M$1,281

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.77M$1.43M$2.42M$1,345
2026-073$1.63M$1.51M$1.83M$1,241
2026-069$1.58M$1.42M$1.78M$1,253
2026-057$1.73M$1.37M$2.16M$1,296
2026-048$1.78M$1.29M$2.36M$1,367
2026-039$1.66M$1.41M$1.95M$1,320
2026-029$1.86M$1.44M$2.43M$1,403
2026-012$1.65M$1.49M$1.82M$1,240
2025-1210$1.84M$1.41M$2.19M$1,367
2025-116$1.79M$1.39M$2.34M$1,346
2025-107$1.57M$1.4M$1.8M$1,211
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$2.17M$1,635
SAVANNAH CONDOPARK公寓—13$1.56M$1,218
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—9$1.57M$1,222
TROPICAL SPRING公寓—8$1.65M$1,212
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5987$1.48M$1,145
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6467$1.92M$1,473
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—5$1.39M$1,097
CHANGI GREEN公寓—4$1.64M$1,350
MODENA公寓—4$1.79M$1,274
SUNHAVEN公寓—4$1.84M$1,396
CASCADALE公寓—1$1.48M$1,136
CHANGI COURT公寓—1$2.06M$1,484

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.01M$1.7M$2.4M$1,159
2026-071$1.85M$1.85M$1.85M$1,146
2026-062$2.08M$1.76M$2.4M$1,251
2026-051$1.87M$1.87M$1.87M$1,206
2026-022$1.76M$1.62M$1.9M$1,117
2026-012$1.95M$1.9M$2M$1,205
2025-124$2.09M$1.74M$2.39M$1,171
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
2025-102$2.1M$1.91M$2.28M$1,232
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASCADALE公寓—4$1.88M$1,199
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$2.29M$1,380
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.72M$1,028
APOLLO GARDENS公寓—2$2.33M$1,266
MODENA公寓—2$1.96M$1,204
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
SAVANNAH CONDOPARK公寓—1$1.7M$969
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
TROPICAL SPRING公寓—1$1.85M$1,042
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$1,076
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$1,116
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$1,000
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MODENA公寓—2$2.95M$1,058
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$2.6M$1,098

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.19M$5.19M$5.19M$1,328
2026-061$5.73M$5.73M$5.73M$1,363
2026-031$5.05M$5.05M$5.05M$1,497
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
2025-101$3.58M$3.58M$3.58M$948
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
APOLLO GARDENSSemi-detached House—3$5.32M$1,396
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5142$3.48M$908
i

市场分析

MELVILLE PARK近12个月共有37宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数31.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MELVILLE PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1992年开始
入伙证
1996
邮政编码
529940

项目了解 MELVILLE PARK

MELVILLE PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于1996年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1992。根据目前数据库，本项目近12个月共有37宗成交，成交价中位数为$967.7K，每方呎中位价为$965。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占48.6%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约680 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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