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私人公寓市场资料

MERA EAST

CHANGI ROAD
房产区 14入伙证 2009永久地契52 单位OCR
520 mKEMBANGAN MRT STATION
$1.92M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MERA EAST 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +2.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.9%
12个月转售率
1宗成交 / 52个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.92M
最近12个月
尺价中位数
$1,593
最近12个月
典型成交价格区间
$1.92M – $1.92M
第20至80百分位
最新成交价
$1.92M
1,206 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MERA EAST 位置与周边设施

查看 MERA EAST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MERA EAST 周边设施

MERA EAST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION520 mSIMS AVENUE EAST
  • EUNOS MRT STATION710 mEUNOS CRESCENT
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.4 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • ST. STEPHEN'S SCHOOL970 mSIGLAP VIEW
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.0 kmKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.3 kmMARTIA ROAD
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.3 kmUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.5 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.6 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.9 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.6 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.7 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A610 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market1.2 kmGeylang Serai
  • Dunman 餐饮 Centre1.3 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL350 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.1 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG SARINA INTERIM PK420 m
  • JLN YASIN INTERIM PK540 m
  • LORONG MARZUKI PARK630 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.5 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)670 mLengkong Tiga
  • Kampong Ubi CC950 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1
  • Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road

MERA EAST 本项目与周边市场比较

MERA EAST 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5931宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.8%高于房产区中位数
1公里内成交量16最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

MERA EAST 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 39%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
83在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RESIDENCE 66100 m198937年楼龄180—
KENG YEE GARDEN106 m——0—
THE CHAMPAGNE106 m——3$1,167
PALM VISTA130 m201115年楼龄320—
G RESIDENCES132 m—120—
MILL CREEK141 m201214年楼龄180—
THE SUNNIDORA165 m200620年楼龄—0—
THE SUNNIFLORA167 m200521年楼龄—0—
GRAND RESIDENCE188 m200818年楼龄—0—
SING LIAN BUILDING190 m198244年楼龄—0—
ESPIRA SPRING190 m201016年楼龄303$1,252
SUNNY PALMS198 m200323年楼龄—2$1,426
THE VINES206 m200422年楼龄—1$1,500
TELOK KURAU LODGE211 m199135年楼龄—1$1,473
SUITES TWENTY-TWO212 m——1$1,365
RESIDENCE 81214 m——0—
THE MEDLEY226 m200917年楼龄371$1,356
ESPIRA SUITES240 m201313年楼龄464$1,655
FIRST POINT SUITES240 m—120—
H RESIDENCES240 m—170—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$832.8K$832.8K$832.8K$1,682
2026-031$788K$788K$788K$1,627
2025-101$756.9K$756.9K$756.9K$1,715
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPIRA SUITES公寓463$792.6K$1,675

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$1.28M$1.28M$1.28M$1,586
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MEDLEY公寓371$1.28M$1,586

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.62M$1.62M$1.62M$1,568
2026-031$1.6M$1.6M$1.6M$1,515
2026-011$1.76M$1.76M$1.76M$1,500
2025-091$1.41M$1.41M$1.41M$1,321
2025-081$1.71M$1.71M$1.71M$1,513
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNNY PALMS公寓—2$1.67M$1,541
ESPIRA SUITES公寓461$1.41M$1,321
THE CHAMPAGNE公寓—1$1.6M$1,515
THE VINES公寓—1$1.76M$1,500

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.81M$1.81M$1.81M$1,473
2026-011$1.76M$1.76M$1.76M$1,284
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNNY PALMS公寓—1$1.76M$1,284
TELOK KURAU LODGE公寓—1$1.81M$1,473

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.93M$1.93M$1.93M$1,036
2026-041$2.6M$2.6M$2.6M$1,365
2026-021$2.6M$2.6M$2.6M$1,327
2025-121$2.1M$2.1M$2.1M$1,121
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPIRA SPRING公寓302$2.27M$1,182
SUITES TWENTY-TWO公寓—1$2.6M$1,365
THE CHAMPAGNE公寓—1$2.1M$1,121

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.63M$2.63M$2.63M$1,252
2026-011$2.35M$2.35M$2.35M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPIRA SPRING公寓301$2.63M$1,252
THE CHAMPAGNE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

MERA EAST近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第14房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MERA EAST 项目资料

发展商
MCL Land (Serangoon) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
52
邮政编码
419809

项目了解 MERA EAST

MERA EAST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.92M，每方呎中位价为$1,593。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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