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私人公寓市场资料

MERA TERRACE

SEAGULL WALK
房产区 16永久地契OCR
740 mUPPER CHANGI MRT STATION
$4.23M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

MERA TERRACE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.6%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +65.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +66.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.23M
最近12个月
尺价中位数
$2,581
最近12个月
典型成交价格区间
$4.16M – $4.4M
第20至80百分位
最新成交价
$4.48M
2,153 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MERA TERRACE 位置与周边设施

查看 MERA TERRACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MERA TERRACE 周边设施

MERA TERRACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER CHANGI MRT STATION740 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • SIMEI MRT STATION1.3 kmSIMEI STREET 3
  • EXPO MRT STATION1.4 kmEXPO DRIVE

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL660 mTAMPINES STREET 33
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.5 kmSIMEI STREET 3
  • GONGSHANG PRIMARY SCHOOL2.0 kmTAMPINES STREET 42

中学

  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 34
  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 32
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.4 kmTAMPINES AVENUE 9
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.5 kmSIMEI STREET 3

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.7 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.6 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.4 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG2.0 kmTAMPINES STREET 42

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.2 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.7 kmTampines Walk

医院

  • Changi Medical Facility1.4 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • MERA TERRACE PG50 m
  • JLN PELATOK OS380 m
  • JLN PELATOK PG430 m

图书馆

  • Tampines Library2.7 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library3.2 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Changi Simei CC1.0 kmSimei 街道 2
  • Tampines East CC1.2 kmTampines 街道 23

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.5 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.8 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Sport Centre3.3 kmPasir Ris Central

MERA TERRACE 本项目与周边市场比较

MERA TERRACE 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5815宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+65.6%高于房产区中位数
1公里内成交量245最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

MERA TERRACE 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 2%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
100在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SUNHAVEN115 m200422年楼龄—9$1,369
CASCADALE149 m199432年楼龄—5$1,206
SAVANNAH CONDOPARK227 m201016年楼龄—17$1,206
SIMEI GREEN CONDOMINIUM317 m——18$1,104
CHANGI GREEN343 m200125年楼龄—9$1,315
CHANGI RISE CONDOMINIUM405 m200422年楼龄59813$1,154
CHANGI RISE457 m200422年楼龄—0—
CHANGI COURT465 m199729年楼龄—6$1,414
MELVILLE PARK594 m199630年楼龄—34$964
PARC LUMIERE718 m201214年楼龄—0—
TROPICANA CONDOMINIUM785 m——1$1,467
CITYLIFE@TAMPINES836 m—51429$1,660
BENA PARK870 m——2$1,444
PARC OLYMPIA895 m201511年楼龄48629$1,232
HEDGES PARK CONDOMINIUM905 m201412年楼龄50126$1,279
SIMEI GREEN927 m200323年楼龄—0—
SUNBIRD PARK939 m——1$1,685
PALM ISLES961 m201511年楼龄42924$1,245
THE INFLORA977 m20179年楼龄39622$1,326

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$702K$702K$702K$1,418
2026-061$670K$670K$670K$1,448
2026-041$665K$665K$665K$1,437
2026-021$685K$685K$685K$1,480
2026-011$660K$660K$660K$1,426
2025-121$670K$670K$670K$1,383
2025-112$695K$690K$700K$1,451
2025-103$663.3K$630K$680K$1,411
2025-091$688.9K$688.9K$688.9K$1,391
2025-082$698.5K$697K$700K$1,442
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INFLORA公寓3968$670K$1,435
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$691.8K$1,428
PARC OLYMPIA公寓4862$695.4K$1,405

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$826.7K$650K$955K$1,309
2026-042$782K$728K$836K$1,298
2026-033$788.7K$668K$950K$1,300
2026-023$870K$710K$950K$1,287
2025-123$853.3K$845K$865K$1,307
2025-112$950K$920K$980K$1,235
2025-102$704K$680K$728K$1,377
2025-092$900K$845K$955K$1,297
2025-084$964.5K$940K$990K$1,290
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM ISLES公寓4297$701.7K$1,338
PARC OLYMPIA公寓4867$862.3K$1,295
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5015$963.6K$1,261
THE INFLORA公寓3965$956K$1,287

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.01M$891K$1.16M$1,195
2026-065$1.01M$890K$1.22M$1,088
2026-053$1.14M$980K$1.3M$1,323
2026-047$1.04M$935K$1.27M$1,120
2026-031$895K$895K$895K$956
2026-025$1.17M$935K$1.39M$1,296
2026-016$1.02M$888K$1.24M$1,097
2025-123$1.06M$970K$1.12M$1,250
2025-117$1.06M$920K$1.29M$1,194
2025-108$1.03M$940K$1.22M$1,224
2025-099$1.11M$880K$1.32M$1,160
2025-087$1.07M$880K$1.24M$1,190
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—17$917K$962
PALM ISLES公寓42914$1.07M$1,225
PARC OLYMPIA公寓48611$1.09M$1,261
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5016$1.06M$1,244
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—6$1.08M$1,113
THE INFLORA公寓3966$1.11M$1,308
CHANGI COURT公寓—4$1.28M$1,421
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
CHANGI GREEN公寓—1$1.18M$1,353

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.51M$1.31M$1.93M$1,377
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$1,258
2026-057$1.34M$968K$1.96M$1,253
2026-048$1.36M$1.12M$1.99M$1,260
2026-038$1.64M$1.29M$1.98M$1,457
2026-026$1.48M$978K$2M$1,309
2026-012$1.39M$1.32M$1.45M$1,242
2025-128$1.39M$965K$2M$1,278
2025-113$1.5M$1.15M$1.92M$1,347
2025-106$1.28M$1.15M$1.38M$1,205
2025-094$1.42M$1.26M$1.78M$1,285
2025-086$1.36M$1.03M$1.96M$1,263
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓50114$1.34M$1,275
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$1.93M$1,684
PARC OLYMPIA公寓4868$1.31M$1,168
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5986$1.22M$1,150
CHANGI GREEN公寓—5$1.3M$1,285
MELVILLE PARK公寓—5$1.01M$947
PALM ISLES公寓4293$1.39M$1,237
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.38M$1,154
THE INFLORA公寓3963$1.3M$1,253
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
CHANGI COURT公寓—1$1.6M$1,376

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.69M$1.54M$1.83M$1,258
2026-067$1.5M$1.29M$1.78M$1,195
2026-054$1.7M$1.37M$2.16M$1,319
2026-048$1.73M$1.25M$2.36M$1,336
2026-038$1.46M$1.2M$1.68M$1,180
2026-028$1.85M$1.47M$2.43M$1,367
2026-014$1.56M$1.44M$1.82M$1,121
2025-127$1.75M$1.28M$2.19M$1,255
2025-115$1.75M$1.32M$2.34M$1,351
2025-105$1.45M$1.23M$1.73M$1,125
2025-095$1.75M$1.45M$2.29M$1,268
2025-086$1.86M$1.38M$2.53M$1,322
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—16$1.58M$1,219
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51414$2.21M$1,646
MELVILLE PARK公寓—12$1.34M$980
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5988$1.48M$1,148
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—6$1.39M$1,079
CHANGI GREEN公寓—4$1.64M$1,350
SUNHAVEN公寓—3$1.86M$1,388
PARC OLYMPIA公寓4862$1.7M$1,171
CHANGI COURT公寓—1$2.06M$1,484
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$1.73M$1,286
PALM ISLES公寓4291$1.69M$1,275
THE INFLORA公寓3961$1.78M$1,213

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.85M$1.85M$1.85M$1,146
2026-063$1.99M$1.76M$2.4M$1,166
2026-051$1.87M$1.87M$1.87M$1,206
2026-041$1.85M$1.85M$1.85M$1,123
2026-022$1.76M$1.62M$1.9M$1,117
2026-012$1.69M$1.48M$1.9M$1,087
2025-122$2.06M$1.74M$2.39M$1,175
2025-102$1.86M$1.73M$2M$1,196
2025-091$1.47M$1.47M$1.47M$942
2025-081$1.94M$1.94M$1.94M$1,178
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASCADALE公寓—4$1.88M$1,199
PARC OLYMPIA公寓4863$1.86M$1,099
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.62M$998
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$2M$1,299
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
THE INFLORA公寓3961$1.73M$1,092
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.17M$2.2M$4.14M$1,381
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2025-111$2.17M$2.17M$2.17M$1,001
2025-082$3.11M$2.12M$4.1M$1,354
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—3$2.44M$1,077
SUNBIRD PARKTerrace House—2$4.12M$1,678
PARC OLYMPIA公寓4861$2.17M$1,001

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.65M$4.65M$4.65M$1,287
2026-022$4.57M$3.38M$5.75M$1,234
2025-102$3.12M$2.66M$3.58M$916
2025-082$3.19M$2.68M$3.7M$870
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5143$3.55M$889
BENA PARKSemi-detached House—2$5.2M$1,444
PALM ISLES公寓4292$2.67M$886
i

市场分析

MERA TERRACE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数65.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MERA TERRACE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 MERA TERRACE

MERA TERRACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$4.23M，每方呎中位价为$2,581。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约740 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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