Homy

房地产项目资料

MERALODGE

HILLVIEW AVENUE
房产区 23入伙证 1997永久地契87 单位OCR
860 mHUME MRT STATION
$2.45M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

MERALODGE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.2%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -7.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -8.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.3%
12个月转售率
2宗成交 / 87个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.45M
最近12个月
尺价中位数
$1,418
最近12个月
典型成交价格区间
$2.42M – $2.48M
第20至80百分位
最新成交价
$2.5M
1,755 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

MERALODGE 位置与周边设施

查看 MERALODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MERALODGE 周边设施

MERALODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HUME MRT STATION860 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HILLVIEW MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • BUKIT GOMBAK MRT STATION1.2 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 5

小学

  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL820 mBUKIT BATOK STREET 52
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.6 kmCHESTNUT DRIVE
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 31
  • ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK STREET 32

中学

  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL950 mBUKIT BATOK STREET 52
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.7 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK STREET 34

大专院校

  • MILLENNIA INSTITUTE2.2 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST2.6 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.7 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.6 kmBUKIT BATOK STREET 31

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.1 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Batok West Hawker Centre2.2 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Bukit Timah Market2.3 kmUpper Bukit Timah Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.2 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND190 m
  • JALAN REMAJA INTERIM PARK450 m
  • BUKIT BATOK NATURE PARK530 m

图书馆

  • Bukit Batok Library1.4 kmBukit Batok Central Link
  • Bukit Panjang Library2.9 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Bukit Batok East CC (U/C)630 mBukit Batok East Avenue 4
  • Hillview CC980 mHillview Rise

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre1.2 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex1.8 kmBukit Batok 街道 22
  • Senja-Cashew Sport Centre3.1 kmBukit Panjang Road

MERALODGE 本项目与周边市场比较

MERALODGE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4182宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,530本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.3%低于房产区中位数
1公里内成交量113最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

MERALODGE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 63%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
32在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,057 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE PETALS102 m200224年楼龄—3$1,528
MERA LODGE122 m199729年楼龄—0—
HILLS TWOONE275 m20197年楼龄712$1,645
HILLVIEW RESIDENCE287 m200323年楼龄—2$1,469
LAUREL TREE347 m201610年楼龄701$1,534
HILLVIEW 128390 m200125年楼龄—0—
NATURA @ HILLVIEW390 m201610年楼龄1930—
MONTROSA410 m199927年楼龄—3$1,294
MERAWOODS418 m199927年楼龄—10$1,507
HILLVIEW REGENCY420 m200620年楼龄—18$1,194
THE AMSTON443 m199828年楼龄—0—
MONT BOTANIK RESIDENCE453 m20233年楼龄1082$1,779
CENTURY MANSIONS463 m199828年楼龄—0—
PARC PALAIS479 m200026年楼龄—10$1,707
HILLTOP GROVE504 m200224年楼龄—5$1,171
HILLVIEW PARK525 m199630年楼龄—6$1,570
THE LANAI525 m201511年楼龄21416$1,685
HILLBROOKS578 m199927年楼龄—9$1,531
REGENT HEIGHTS614 m200026年楼龄—19$1,056
HILLVIEW GREEN657 m199828年楼龄—7$1,600

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$710K$710K$710K$1,534
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAUREL TREE公寓701$710K$1,534

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$920K$920K$920K$1,644
2026-051$1.32M$1.32M$1.32M$1,699
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,858
2026-031$1.17M$1.17M$1.17M$1,645
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLS TWOONE公寓712$1.04M$1,645
MONT BOTANIK RESIDENCE公寓1082$1.3M$1,779

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.55M$1.55M$1.55M$1,577
2026-042$1.11M$1.01M$1.2M$1,283
2026-032$1.51M$1.5M$1.51M$1,571
2026-021$1.4M$1.4M$1.4M$1,586
2026-012$1.34M$1.2M$1.49M$1,410
2025-124$1.3M$1M$1.58M$1,385
2025-111$1.14M$1.14M$1.14M$1,177
2025-102$1.3M$1.01M$1.58M$1,393
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLBROOKS公寓—4$1.42M$1,559
HILLVIEW REGENCY公寓—4$1.08M$1,152
THE LANAI公寓2144$1.52M$1,586
HILLTOP GROVE公寓—1$1M$1,161
HILLVIEW GREEN公寓—1$1.55M$1,577
MONTROSA公寓—1$1.2M$1,267

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.48M$1.42M$1.55M$1,342
2026-078$1.35M$981.1K$2.05M$1,245
2026-064$1.33M$1.08M$1.58M$1,189
2026-057$1.38M$1.1M$1.69M$1,293
2026-045$1.34M$1.05M$1.73M$1,231
2026-038$1.46M$1.01M$2.06M$1,278
2026-022$1.26M$1.04M$1.49M$1,155
2026-015$1.31M$1.01M$1.8M$1,213
2025-122$1.68M$1.36M$2M$1,414
2025-112$1.58M$1.46M$1.7M$1,541
2025-106$1.46M$1.05M$1.86M$1,361
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT HEIGHTS公寓—19$1.12M$1,067
HILLVIEW REGENCY公寓—14$1.39M$1,209
THE LANAI公寓2147$1.94M$1,710
HILLBROOKS公寓—4$1.7M$1,528
MERAWOODS公寓—3$1.5M$1,498
HILLVIEW GREEN公寓—2$1.56M$1,545
MONTROSA公寓—2$1.54M$1,333
HILLTOP GROVE公寓—1$1.1M$1,085

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.94M$1.49M$2.32M$1,432
2026-077$2.04M$1.45M$2.62M$1,543
2026-064$2.21M$2.1M$2.43M$1,647
2026-051$2.79M$2.79M$2.79M$1,877
2026-044$1.97M$1.85M$2.12M$1,574
2026-024$2.12M$1.94M$2.3M$1,668
2026-012$2M$1.98M$2.03M$1,572
2025-122$2.26M$2.22M$2.3M$1,664
2025-115$2.15M$2M$2.29M$1,599
2025-102$1.75M$1.47M$2.03M$1,348
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC PALAIS公寓—10$2.29M$1,699
HILLVIEW PARK公寓—6$2.06M$1,568
MERAWOODS公寓—5$2.08M$1,511
THE LANAI公寓2144$2.25M$1,721
HILLTOP GROVE公寓—3$1.47M$1,184
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.13M$1,666
HILLVIEW RESIDENCE公寓—2$1.84M$1,469
HILLBROOKS公寓—1$1.86M$1,503
THE PETALS公寓—1$1.99M$1,528

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.17M$3.17M$3.17M$1,839
2026-031$2.4M$2.4M$2.4M$1,486
2025-122$2.5M$2.48M$2.53M$1,540
2025-101$3.08M$3.08M$3.08M$1,589
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.82M$1,688
MERAWOODS公寓—1$3.08M$1,589
THE LANAI公寓2141$2.4M$1,486
THE PETALS公寓—1$2.53M$1,543

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.08M$3.08M$3.08M$1,506
2025-101$3M$3M$3M$1,060
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MERAWOODS公寓—1$3.08M$1,506
THE PETALS公寓—1$3M$1,060
i

市场分析

MERALODGE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数7.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MERALODGE 项目资料

发展商
CCL Properties (Hillview) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
总单位数
87

项目了解 MERALODGE

MERALODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.45M，每方呎中位价为$1,418。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HUME MRT STATION，直线距离约860 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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