Homy

房地产项目资料

MERAPRIME

JALAN BUKIT HO SWEE
房产区 3入伙证 200699年地契从2003年开始RCR
150 mTIONG BAHRU MRT STATION
$2.83M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MERAPRIME 市场概况

▼ -35.9%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +29.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.83M
最近12个月
尺价中位数
$2,300
最近12个月
典型成交价格区间
$2.29M – $2.94M
第20至80百分位
最新成交价
$1.94M
840 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

MERAPRIME 位置与周边设施

查看 MERAPRIME 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MERAPRIME 周边设施

MERAPRIME 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TIONG BAHRU MRT STATION150 mEW17东西线
  • HAVELOCK MRT STATION650 mTE16汤申－东海岸线
  • GREAT WORLD MRT STATION1.1 kmTE15汤申－东海岸线

巴士转换站

  • Bukit Merah Bus Interchange1.3 kmBt Merah Ctrl
  • HarbourFront Bus Interchange2.5 kmSeah Im Rd

购物中心

  • Tiong Bahru Plaza110 mTiong Bahru Road
  • Valley Point650 mRiver Valley Road
  • Concorde Shopping Centre740 mOutram Road
  • Great World840 mKim Seng Promenade

小学

  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL390 mJALAN MEMBINA
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL610 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.2 kmRIVER VALLEY GREEN
  • CHIJ (KELLOCK)1.4 kmBUKIT TERESA ROAD
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL490 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.3 kmTANGLIN ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.5 kmLOWER DELTA ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.6 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.0 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.2 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA610 mPRINCE CHARLES CRESCENT

托儿中心

  • THE ORANGE ACADEMY PTE. LTD.110 mTIONG BAHRU ROAD
  • MY WORLD PRESCHOOL LTD.140 mBOON TIONG ROAD
  • SUPER TALENT CHILDCARE LTD210 mJALAN MEMBINA
  • MY FIRST SKOOL290 mHAVELOCK ROAD

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)430 mINDUS ROAD

幼儿园

  • York International River Valley890 mKIM SENG ROAD
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN1.0 kmKAY POH ROAD
  • MapleBear Gracefields Pte Ltd1.5 kmONE TREE HILL
  • COCO-RO LEARNING HOUSE1.7 kmDEVONSHIRE ROAD

熟食中心

  • Beo Crescent Market180 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)220 mHavelock Road
  • Tiong Bahru Market560 mSeng Poh Road

超级市场

  • Fair价格160 m
  • Fair价格300 mHavelock Road
  • Fair价格330 m
  • Giant560 mBlk 26 Jalan Membina

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.3 kmHOSPITAL DRIVE

综合诊疗所

  • Bukit Merah Polyclinic1.3 kmBukit Merah Central
  • Outram Polyclinic1.4 kmSecond Hospital Avenue

公园

  • TIONG BAHRU PK420 m
  • KIM PONG PARK470 m
  • GANGES AVE OS590 m

图书馆

  • Chinatown Library1.9 kmNew Bridge Road
  • Orchard Library2.0 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC420 mHavelock Road
  • Henderson CC520 mBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre890 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.6 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.6 kmTELOK BLANGAH WAY

MERAPRIME 本项目与周边市场比较

MERAPRIME 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3003宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.5%高于房产区中位数
1公里内成交量99最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

MERAPRIME 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
23在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,799 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM235 m——10$1,768
TWIN REGENCY277 m200620年楼龄—3$2,358
KAI FOOK MANSION295 m——1$1,025
EMERALD PARK342 m199333年楼龄—3$1,571
REGENCY SUITES368 m200719年楼龄842$1,817
HIGHLINE RESIDENCES415 m20188年楼龄50022$2,508
YONG SIAK VIEW529 m——1$1,904
HARVEST MANSIONS575 m199927年楼龄—0—
YONG SIAK COURT595 m198739年楼龄—0—
THE REGENCY AT TIONG BAHRU639 m201016年楼龄1583$2,561
JERVOIS JADE646 m200026年楼龄—2$1,451
ONE JERVOIS664 m201016年楼龄2755$2,340
ZENITH665 m201115年楼龄850—
ALESSANDREA680 m200422年楼龄—4$2,045
VALLEY PARK684 m——21$2,253
RV RESIDENCES703 m201511年楼龄2209$2,323
MILL POINT715 m200521年楼龄—2$2,201
SHEARES VILLE744 m200422年楼龄—2$1,993
JERVOIS MANSION747 m—327$2,853
SEVEN HOLT ROAD758 m200026年楼龄—2$1,994

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$995K$995K$995K$2,311
2025-101$1M$1M$1M$2,212
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2202$997.5K$2,262

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.72M$1.72M$1.72M$2,491
2026-073$1.3M$1.05M$1.7M$2,272
2026-061$1.19M$1.19M$1.19M$2,352
2026-042$1.7M$1.68M$1.72M$2,571
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$2,482
2025-113$1.55M$1.32M$1.7M$2,273
2025-101$2.15M$2.15M$2.15M$2,853
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5006$1.4M$2,348
RV RESIDENCES公寓2204$1.72M$2,485
JERVOIS MANSION公寓321$2.15M$2,853
ONE JERVOIS公寓2751$1.32M$2,078

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.4M$2.4M$2.4M$2,623
2026-072$2.07M$1.74M$2.39M$2,334
2026-053$2.07M$1.52M$2.38M$2,368
2026-043$2.24M$1.98M$2.38M$2,460
2026-033$1.76M$1.42M$2.19M$1,943
2026-023$2.04M$1.65M$2.24M$2,256
2025-122$1.72M$1.49M$1.95M$1,932
2025-113$2.23M$2M$2.38M$2,421
2025-102$2.26M$2.21M$2.31M$2,387
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5008$2.32M$2,553
EMERALD PARK公寓—3$1.48M$1,582
RV RESIDENCES公寓2203$1.98M$2,269
TWIN REGENCY公寓—2$2.34M$2,392
VALLEY PARK公寓—2$1.69M$2,046
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$1.68M$1,815
JERVOIS MANSION公寓321$2.38M$2,909
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437
ONE JERVOIS公寓2751$2.24M$2,260

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.9M$1.67M$2.13M$1,794
2026-081$3.15M$3.15M$3.15M$2,841
2026-062$2.59M$2.29M$2.88M$2,294
2026-055$2.62M$2.18M$3.04M$2,369
2026-044$2.69M$2.33M$3.03M$2,499
2025-116$2.51M$2.05M$2.88M$2,268
2025-102$2.26M$1.5M$3.02M$2,080
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5007$2.91M$2,582
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
ALESSANDREA公寓—4$2.2M$2,050
JERVOIS JADE公寓—2$1.59M$1,451
JERVOIS MANSION公寓322$3.01M$2,978
ONE JERVOIS公寓2751$2.5M$2,346
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$3.16M$2.1M$4.16M$2,313
2026-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,804
2026-073$3.59M$2.9M$4.18M$2,564
2026-064$3.07M$2.5M$3.3M$2,348
2026-052$2.47M$2.28M$2.65M$1,808
2026-042$2.31M$2.21M$2.4M$1,842
2026-031$2.5M$2.5M$2.5M$2,055
2026-022$2.91M$2.6M$3.21M$2,166
2026-011$3.23M$3.23M$3.23M$2,273
2025-124$2.63M$2.29M$2.8M$2,137
2025-113$2.84M$2.36M$3.35M$2,129
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—8$2.34M$1,763
VALLEY PARK公寓—8$2.76M$2,224
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
JERVOIS MANSION公寓322$4.17M$2,828
HIGHLINE RESIDENCES公寓5001$3.22M$2,493
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
ONE JERVOIS公寓2751$3.7M$2,473
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273
TWIN REGENCY公寓—1$3.35M$2,323

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.7M$3.7M$3.7M$2,232
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-042$3.65M$3.45M$3.85M$2,245
2026-032$4.14M$3.98M$4.31M$2,570
2026-022$3.66M$3.6M$3.72M$2,201
2025-112$3.03M$2.66M$3.4M$1,884
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—6$3.87M$2,321
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$2.66M$1,574
JERVOIS MANSION公寓321$4.31M$2,800
ONE JERVOIS公寓2751$3.98M$2,340
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967
SHEARES VILLE公寓—1$3.72M$2,434

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$4.35M$4.35M$4.35M$2,021
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$4.35M$2,021

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$7.3M$7.3M$7.3M$1,552
2026-021$6M$6M$6M$1,360
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
SHEARES VILLE公寓—1$7.3M$1,552
i

市场分析

MERAPRIME近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数3.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MERAPRIME 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2003年开始
入伙证
2006
邮政编码
169568

项目了解 MERAPRIME

MERAPRIME 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2003。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.83M，每方呎中位价为$2,300。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为TIONG BAHRU MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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