Homy

私人公寓市场资料

MERAPRIME

JALAN BUKIT HO SWEE
房产区 3入伙证 200699年地契从2003年开始RCR
150 mTIONG BAHRU MRT STATION
$2.93M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MERAPRIME 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.7%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +25.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.93M
最近12个月
尺价中位数
$2,228
最近12个月
典型成交价格区间
$2.87M – $2.98M
第20至80百分位
最新成交价
$3.02M
1,313 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MERAPRIME 位置与周边设施

查看 MERAPRIME 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MERAPRIME 周边设施

MERAPRIME 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TIONG BAHRU MRT STATION150 mTIONG BAHRU ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION650 mZION ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION1.1 kmRIVER VALLEY ROAD

小学

  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL390 mJALAN MEMBINA
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL610 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.2 kmRIVER VALLEY GREEN
  • CHIJ (KELLOCK)1.4 kmBUKIT TERESA ROAD
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL490 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.3 kmTANGLIN ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.5 kmLOWER DELTA ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.6 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.0 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.2 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA610 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Beo Crescent Market180 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)220 mHavelock Road
  • Tiong Bahru Market560 mSeng Poh Road

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.3 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • TIONG BAHRU PK420 m
  • KIM PONG PARK470 m
  • GANGES AVE OS590 m

图书馆

  • Chinatown Library1.9 kmNew Bridge Road
  • Orchard Library2.0 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC420 mHavelock Road
  • Henderson CC520 mBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre890 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.6 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.6 kmTELOK BLANGAH WAY

MERAPRIME 本项目与周边市场比较

MERAPRIME 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2282宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,221本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.3%高于房产区中位数
1公里内成交量81最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

MERAPRIME 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 48%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
21在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,803 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM235 m——9$1,771
TWIN REGENCY277 m200620年楼龄—3$2,358
KAI FOOK MANSION295 m——1$1,025
EMERALD PARK342 m199333年楼龄—4$1,553
REGENCY SUITES368 m200719年楼龄843$2,273
TIONG BAHRU ESTATE422 m——1$5,491
YONG SIAK VIEW529 m——1$1,904
HARVEST MANSIONS575 m199927年楼龄—0—
YONG SIAK COURT595 m198739年楼龄—0—
THE REGENCY AT TIONG BAHRU639 m201016年楼龄1583$2,561
JERVOIS JADE646 m200026年楼龄—1$1,437
ONE JERVOIS664 m201016年楼龄2758$2,332
ZENITH665 m201115年楼龄851$2,059
ALESSANDREA680 m200422年楼龄—3$2,004
VALLEY PARK684 m——22$2,246
RV RESIDENCES703 m201511年楼龄22011$2,323
MILL POINT715 m200521年楼龄—2$2,201
SHEARES VILLE744 m200422年楼龄—2$1,993
JERVOIS MANSION747 m—325$2,909
SEVEN HOLT ROAD758 m200026年楼龄—1$1,967

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$995K$995K$995K$2,311
2025-101$1M$1M$1M$2,212
2025-093$997.7K$975K$1.02M$2,231
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2204$1M$2,289
ZENITH公寓851$975K$2,059

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$2,468
2026-041$1.72M$1.72M$1.72M$2,497
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$2,482
2025-111$1.32M$1.32M$1.32M$2,078
2025-101$2.15M$2.15M$2.15M$2,853
2025-091$1.73M$1.73M$1.73M$2,511
2025-082$1.68M$1.63M$1.73M$2,478
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2205$1.7M$2,472
JERVOIS MANSION公寓322$1.94M$2,702
ONE JERVOIS公寓2751$1.32M$2,078

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.95M$1.52M$2.38M$2,276
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,190
2026-032$1.55M$1.42M$1.68M$1,675
2026-023$2.04M$1.65M$2.24M$2,256
2025-122$1.72M$1.49M$1.95M$1,932
2025-113$3.09M$2M$4.9M$3,413
2025-101$2.31M$2.31M$2.31M$2,358
2025-093$2.26M$2.24M$2.3M$2,294
2025-084$1.89M$1.46M$2.3M$1,977
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EMERALD PARK公寓—4$1.47M$1,580
ONE JERVOIS公寓2754$2.26M$2,284
RV RESIDENCES公寓2203$1.98M$2,269
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—2$1.62M$1,733
TWIN REGENCY公寓—2$2.34M$2,392
JERVOIS MANSION公寓321$2.38M$2,909
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437
REGENCY SUITES公寓841$2.24M$2,287
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1581$2.3M$2,402
TIONG BAHRU ESTATETerrace House—1$4.9M$5,491
VALLEY PARK公寓—1$1.65M$2,070

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.29M$2.29M$2.29M$2,086
2026-054$2.52M$2.18M$3M$2,302
2026-042$2.68M$2.33M$3.03M$2,562
2025-115$2.43M$2.05M$2.6M$2,221
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,437
2025-082$2.39M$2.18M$2.6M$2,155
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
ALESSANDREA公寓—4$2.21M$2,016
JERVOIS MANSION公寓322$3.01M$2,978
JERVOIS JADE公寓—1$1.5M$1,437
ONE JERVOIS公寓2751$2.5M$2,346
RV RESIDENCES公寓2201$2.6M$2,323
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.3M$2.9M$3.7M$2,429
2026-064$3.07M$2.5M$3.3M$2,348
2026-052$2.47M$2.28M$2.65M$1,808
2026-042$2.31M$2.21M$2.4M$1,842
2026-031$2.5M$2.5M$2.5M$2,055
2026-022$2.91M$2.6M$3.21M$2,166
2026-011$3.23M$3.23M$3.23M$2,273
2025-124$2.63M$2.29M$2.8M$2,137
2025-113$2.84M$2.36M$3.35M$2,129
2025-092$2.95M$2.67M$3.23M$2,347
2025-082$2.81M$2.58M$3.04M$2,021
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—10$2.78M$2,223
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—7$2.41M$1,782
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
ONE JERVOIS公寓2752$3.47M$2,487
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273
TWIN REGENCY公寓—1$3.35M$2,323

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-042$3.65M$3.45M$3.85M$2,245
2026-032$4.14M$3.98M$4.31M$2,570
2026-022$3.66M$3.6M$3.72M$2,201
2025-112$3.03M$2.66M$3.4M$1,884
2025-092$2.86M$2M$3.72M$1,734
2025-081$3.65M$3.65M$3.65M$2,119
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—7$3.84M$2,286
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$2.66M$1,574
EMERALD PARK公寓—1$2M$1,281
JERVOIS MANSION公寓321$4.31M$2,800
ONE JERVOIS公寓2751$3.98M$2,340
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967
SHEARES VILLE公寓—1$3.72M$2,434

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$7.3M$7.3M$7.3M$1,552
2026-021$6M$6M$6M$1,360
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
SHEARES VILLE公寓—1$7.3M$1,552
i

市场分析

MERAPRIME近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第3房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MERAPRIME 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2003年开始
入伙证
2006
邮政编码
169568

项目了解 MERAPRIME

MERAPRIME 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2003。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.93M，每方呎中位价为$2,228。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TIONG BAHRU MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信