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私人公寓市场资料

MERIDIAN 38

LORONG M TELOK KURAU
房产区 15永久地契19 单位OCR
570 mMARINE TERRACE MRT STATION
$1.83M成交价中位数
3近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

MERIDIAN 38 市场概况

▼ -1.2%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +74.1%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -8.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +2.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
15.8%
12个月转售率
3宗成交 / 19个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.83M
最近12个月
尺价中位数
$1,587
最近12个月
典型成交价格区间
$1.36M – $1.84M
第20至80百分位
最新成交价
$1.83M
1,152 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MERIDIAN 38 位置与周边设施

查看 MERIDIAN 38 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MERIDIAN 38 周边设施

MERIDIAN 38 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION570 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION1.1 kmSIMS AVENUE EAST

小学

  • CHIJ (KATONG) PRIMARY520 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL660 mMARINE CRESCENT
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL870 mMARINE TERRACE
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.1 kmKOON SENG ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL690 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT740 mMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHAIG ROAD
  • VICTORIA SCHOOL1.8 kmSIGLAP LINK

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1,000 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.7 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.5 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.5 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)700 mMarine Terrace
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.2 kmMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre1.2 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL600 mJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL5.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TELOK KURAU LORONG N PK90 m
  • TELOK KURAU PK540 m
  • GREENFIELD DR PG650 m

图书馆

  • Marine Parade Library750 mMarine Parade Road
  • 房ok Library2.8 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Marine Parade CC (Pending U/C)740 mMarine Parade Road
  • Joo Chiat CC980 mJoo Chiat Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.8 km房ok North 街道 1
  • Geylang East Swimming Complex3.0 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road

MERIDIAN 38 本项目与周边市场比较

MERIDIAN 38 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5873宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.8%低于房产区中位数
1公里内成交量17最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

MERIDIAN 38 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 72%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
82在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CAMAY COURT0 m——0—
GARDEN PARK RESIDENCES0 m201511年楼龄362$1,815
THE MONTAGE31 m200818年楼龄330—
IDYLLIC RESIDENCES42 m—292$1,612
MERLOT VILLE57 m200224年楼龄—1$1,511
MELINIA COURT57 m——0—
PRESTIGE LOFT88 m201016年楼龄190—
BERKELEY RESIDENCES122 m201511年楼龄221$1,829
INOVA 100122 m—90—
OCEAN APARTMENTS122 m——0—
PALMERA RESIDENCE122 m—380—
TREESCAPE122 m201610年楼龄321$1,842
WHITESCAPE122 m201214年楼龄162$1,851
ETON COURT128 m200422年楼龄—0—
LAVERNE'S LOFT128 m201412年楼龄443$1,618
LE CONNEY PARK128 m199531年楼龄—2$1,642
PINE COURT128 m——0—
RESIDENCE 118128 m200620年楼龄—1$1,536
TELOK KURAU MANSION128 m——0—
THE GRANDIFLORA128 m200323年楼龄—2$1,451

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$748K$748K$748K$1,878
2026-061$793K$793K$793K$1,842
2026-021$748.9K$748.9K$748.9K$1,618
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAVERNE'S LOFT公寓442$748.4K$1,748
TREESCAPE公寓321$793K$1,842

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,631
2025-111$1.4M$1.4M$1.4M$1,829
2025-101$1.36M$1.36M$1.36M$1,831
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BERKELEY RESIDENCES公寓221$1.4M$1,829
LE CONNEY PARK公寓—1$1.19M$1,631
WHITESCAPE公寓161$1.36M$1,831

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.37M$1.37M$1.37M$1,653
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,830
2026-011$1.5M$1.5M$1.5M$1,584
2025-121$1.29M$1.29M$1.29M$1,536
2025-102$1.55M$1.51M$1.59M$1,835
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GARDEN PARK RESIDENCES公寓362$1.6M$1,815
IDYLLIC RESIDENCES公寓291$1.5M$1,584
LE CONNEY PARK公寓—1$1.37M$1,653
RESIDENCE 118公寓—1$1.29M$1,536
WHITESCAPE公寓161$1.51M$1,870

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.62M$1.62M$1.62M$1,601
2026-031$1.23M$1.23M$1.23M$1,109
2026-021$1.66M$1.66M$1.66M$1,511
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,639
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IDYLLIC RESIDENCES公寓291$1.8M$1,639
LAVERNE'S LOFT公寓441$1.23M$1,109
MERLOT VILLE公寓—1$1.66M$1,511
THE GRANDIFLORA公寓—1$1.62M$1,601

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.1M$2.1M$2.1M$1,301
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GRANDIFLORA公寓—1$2.1M$1,301
i

市场分析

MERIDIAN 38近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数8.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MERIDIAN 38 项目资料

发展商
JVA Telok Kurau Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
19

项目了解 MERIDIAN 38

MERIDIAN 38 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.83M，每方呎中位价为$1,587。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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