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房地产项目资料

MI CASA

CHOA CHU KANG AVENUE 3
房产区 23入伙证 201499年地契从2008年开始457 单位OCR
360 mCHOA CHU KANG LRT STATION
$1.65M成交价中位数
8近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MI CASA 市场概况

▼ -21.3%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +42.1%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -16.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -18.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
8宗成交 / 457个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.65M
最近12个月
尺价中位数
$1,273
最近12个月
典型成交价格区间
$1.49M – $1.8M
第20至80百分位
最新成交价
$1.62M
1,259 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

MI CASA 位置与周边设施

查看 MI CASA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MI CASA 周边设施

MI CASA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CHOA CHU KANG LRT STATION360 mCHOA CHU KANG AVENUE 4
  • CHOA CHU KANG MRT STATION390 mCHOA CHU KANG AVENUE 4
  • CHOA CHU KANG MRT STATION430 mCHOA CHU KANG LOOP

小学

  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL280 mCHOA CHU KANG CENTRAL
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL660 mTECK WHYE WALK
  • CHUA CHU KANG PRIMARY SCHOOL940 mCHOA CHU KANG AVENUE 2
  • DE LA SALLE SCHOOL1.3 kmCHOA CHU KANG STREET 52
  • CONCORD PRIMARY SCHOOL1.3 kmCHOA CHU KANG AVENUE 4

中学

  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL830 mTECK WHYE CRESCENT
  • KRANJI SECONDARY SCHOOL990 mCHOA CHU KANG STREET 51
  • BUKIT PANJANG GOVT. HIGH SCHOOL1.1 kmCHOA CHU KANG AVENUE 4
  • REGENT SECONDARY SCHOOL1.1 kmCHOA CHU KANG NORTH 5

大专院校

  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE700 mTECK WHYE WALK
  • ITE COLLEGE WEST1.1 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • MILLENNIA INSTITUTE3.8 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW280 mCHOA CHU KANG CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.4 kmSENJA ROAD

熟食中心

  • Yew Tee Hawker Centre1.5 kmYew Tee Close
  • Senja Hawker Centre1.5 kmSenja Close
  • Bukit Panjang Hawker Centre2.8 kmBukit Panjang Ring Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.9 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • CHOA CHU KANG PK330 m
  • VILLA VERDE PK EXTENSION910 m
  • VILLA VERDE PK920 m

图书馆

  • Choa Chu Kang Library310 mChoa Chu Kang Avenue 4
  • Bukit Panjang Library1.9 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Keat Hong CC310 mChoa Chu Kang Loop
  • Chua Chu Kang CC560 mTeck Whye Avenue

体育设施

  • Choa Chu Kang Sport Centre740 mChoa Chu Kang 街道 53
  • Senja-Cashew Sport Centre1.9 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.7 kmBukit Batok West Avenue 5

MI CASA 本项目与周边市场比较

MI CASA 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2738宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,525本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-16.5%低于房产区中位数
1公里内成交量155最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

MI CASA 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 72%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,055 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE RAINFOREST145 m201511年楼龄46617$1,516
WANDERVALE250 m——15$1,612
NORTHVALE455 m199828年楼龄—16$1,103
THE WARREN644 m200422年楼龄—18$1,207
PALM GARDENS670 m200026年楼龄—21$1,054
SOL ACRES939 m——68$1,536

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$770K$770K$770K$1,555
2026-061$792K$792K$792K$1,600
2026-051$715K$715K$715K$1,444
2026-031$750K$750K$750K$1,515
2025-101$803K$803K$803K$1,622
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—5$766K$1,547

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.03M$945K$1.08M$1,517
2026-075$928.6K$862K$1.09M$1,544
2026-062$996.5K$908K$1.09M$1,560
2026-051$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
2026-041$892K$892K$892K$1,564
2026-031$915K$915K$915K$1,604
2026-021$870K$870K$870K$1,525
2026-014$967.7K$848K$1.12M$1,558
2025-113$1.03M$910K$1.13M$1,542
2025-101$1.12M$1.12M$1.12M$1,523
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—22$983.2K$1,547

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.19M$1M$1.29M$1,328
2026-077$1.34M$1M$1.6M$1,441
2026-065$1.44M$1.31M$1.56M$1,538
2026-051$1.28M$1.28M$1.28M$1,505
2026-049$1.35M$995K$1.53M$1,461
2026-033$1.34M$1.25M$1.39M$1,458
2026-022$1.28M$1.01M$1.55M$1,345
2026-012$1.38M$1.27M$1.48M$1,528
2025-123$1.4M$1.26M$1.49M$1,536
2025-114$1.37M$978K$1.55M$1,428
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—20$1.36M$1,521
WANDERVALE共管公寓—7$1.55M$1,617
PALM GARDENS公寓—6$1.01M$1,046
THE RAINFOREST共管公寓4666$1.41M$1,473

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.68M$1.68M$1.68M$1,432
2026-071$1.74M$1.74M$1.74M$1,584
2026-063$1.68M$1.61M$1.73M$1,554
2026-056$1.65M$1.27M$1.9M$1,498
2026-046$1.61M$1.2M$1.95M$1,452
2026-037$1.7M$1.35M$1.82M$1,537
2026-023$1.47M$1.23M$1.9M$1,336
2026-014$1.5M$1.2M$1.8M$1,382
2025-125$1.51M$1.11M$1.9M$1,360
2025-114$1.58M$1.53M$1.68M$1,481
2025-103$1.69M$1.56M$1.77M$1,524
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—19$1.7M$1,535
WANDERVALE共管公寓—8$1.75M$1,596
THE RAINFOREST共管公寓4667$1.71M$1,519
THE WARREN公寓—6$1.24M$1,175
NORTHVALE公寓—3$1.19M$1,117

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.45M$1.25M$1.61M$1,162
2026-072$1.43M$1.35M$1.52M$1,174
2026-064$1.5M$1.26M$1.96M$1,197
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,244
2026-044$1.51M$1.43M$1.65M$1,154
2026-033$1.36M$1.29M$1.5M$1,086
2026-024$1.62M$1.4M$2.16M$1,237
2026-013$1.36M$1.28M$1.41M$1,091
2025-124$1.55M$1.3M$1.93M$1,215
2025-113$1.21M$1.1M$1.28M$997
2025-103$1.36M$1.27M$1.53M$1,109
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM GARDENS公寓—14$1.32M$1,059
NORTHVALE公寓—10$1.4M$1,090
THE WARREN公寓—10$1.52M$1,224
THE RAINFOREST共管公寓4662$2.06M$1,541
SOL ACRES共管公寓—1$1.93M$1,573

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,145
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$1,029
2026-011$2M$2M$2M$1,199
2025-121$1.9M$1.9M$1.9M$1,234
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHVALE公寓—2$1.79M$1,087
THE WARREN公寓—2$1.95M$1,217

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$944
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHVALE公寓—1$2.55M$944
i

市场分析

MI CASA近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数16.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MI CASA 项目资料

发展商
Tian Hock Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2008年开始
入伙证
2014
总单位数
457
邮政编码
689867

项目了解 MI CASA

MI CASA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2008。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.65M，每方呎中位价为$1,273。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为CHOA CHU KANG LRT STATION，直线距离约360 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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