Homy

私人公寓市场资料

MIDTOWN MODERN

TAN QUEE LAN STREET
房产区 7入伙证 202599年地契从2019年开始580 单位CCR
100 mBUGIS MRT STATION
$2.92M成交价中位数
14近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

MIDTOWN MODERN 市场概况

▼ -81.5%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 7 median依据最近12个月数据
▲ +35.2%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.4%
12个月转售率
14宗成交 / 580个单位
近12个月成交
14
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.92M
最近12个月
尺价中位数
$2,995
最近12个月
典型成交价格区间
$1.3M – $3.24M
第20至80百分位
最新成交价
$1.11M
409 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MIDTOWN MODERN 位置与周边设施

查看 MIDTOWN MODERN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MIDTOWN MODERN 周边设施

MIDTOWN MODERN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUGIS MRT STATION100 mROCHOR ROAD
  • BUGIS MRT STATION270 mVICTORIA STREET
  • ESPLANADE MRT STATION620 mBRAS BASAH ROAD

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.7 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE960 mZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.3 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.8 kmTANJONG RHU ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.8 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.9 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.7 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)450 mQueen 街道
  • Golden Mile 餐饮 Centre900 mBeach Road
  • Berseh 餐饮 Centre980 mJalan Besar

医院

  • RAFFLES HOSPITAL300 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.6 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • WAR MEMORIAL PK690 m
  • KAMPONG GLAM PK780 m
  • NORTH BRIDGE GARDEN830 m

图书馆

  • Central Arts Library330 mVictoria 街道
  • Central Library360 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC850 mBeach Road
  • PAssion WaVe @ Marina Bay (Sea Sports Club)1.1 kmRhu Cross

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.4 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre2.5 kmStadium Boulevard
  • Yan Kit Playfield3.0 kmYan Kit Road

MIDTOWN MODERN 本项目与周边市场比较

MIDTOWN MODERN 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,99514宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,058本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+45.5%高于房产区中位数
1公里内成交量128最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

MIDTOWN MODERN 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 14%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $3,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TANQUEELAN SUITES38 m—200—
TAN QUEE LAN SUITES61 m200521年楼龄—0—
LIANG SEAH COURT112 m——0—
TWIN WATERFALLS155 m201511年楼龄72840$1,573
SOUTHBANK167 m201016年楼龄1978$1,926
THE M169 m20233年楼龄52213$2,510
THE 101205 m——0—
THE PLAZA205 m——6$1,215
DUO RESIDENCES229 m20179年楼龄66021$2,250
MIDTOWN BAY237 m20251年楼龄21910$3,198
MANILA GARDENS437 m——0—
SULTAN GATE PLACE502 m——0—
SOUTH BEACH RESIDENCES505 m—1882$3,590
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD536 m201511年楼龄401$2,753
THE BENCOOLEN554 m——6$1,675
WATERLOO VIEW560 m——0—
CONCOURSE SKYLINE615 m201313年楼龄36016$1,992
WATERLOO APARTMENTS651 m198937年楼龄—0—
MIN YUAN652 m198838年楼龄—0—
BURLINGTON SQUARE674 m——5$1,669

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.03M$1.03M$1.03M$2,329
2026-051$660K$660K$660K$1,394
2026-031$908K$908K$908K$2,163
2025-102$1.41M$1.11M$1.72M$3,014
2025-091$1.42M$1.42M$1.42M$3,068
2025-082$1.05M$970K$1.13M$2,371
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE M公寓5224$1.04M$2,357
MIDTOWN BAY公寓2192$1.57M$3,295
DUO RESIDENCES公寓6601$970K$2,311
THE PLAZA公寓—1$660K$1,394

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.71M$990K$2.6M$2,543
2026-062$1.6M$1.31M$1.88M$2,400
2026-052$1.35M$1.24M$1.45M$1,958
2026-046$1.77M$1.28M$2.57M$2,561
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$2,681
2026-012$1.92M$1.65M$2.2M$2,798
2025-122$1.35M$890K$1.8M$1,856
2025-114$1.74M$1.2M$2.5M$2,603
2025-104$1.69M$820K$2.45M$2,366
2025-083$1.61M$1.18M$2.15M$2,304
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE M公寓52210$1.78M$2,615
DUO RESIDENCES公寓6607$1.44M$2,236
MIDTOWN BAY公寓2196$2.36M$3,174
SOUTHBANK公寓1973$1.12M$1,850
THE PLAZA公寓—2$855K$1,213
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.24M$1,670

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.76M$1.39M$2.34M$2,022
2026-062$1.65M$1.5M$1.8M$1,759
2026-055$1.68M$1.41M$2.11M$1,876
2026-044$1.32M$975K$1.8M$1,478
2026-032$1.68M$1.46M$1.9M$1,959
2026-022$2.11M$1.87M$2.35M$2,218
2026-014$1.48M$1.45M$1.52M$1,617
2025-112$1.64M$1.31M$1.97M$1,996
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,787
2025-094$1.72M$1.44M$2.14M$1,884
2025-081$1.44M$1.44M$1.44M$1,572
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72810$1.47M$1,603
DUO RESIDENCES公寓6605$2.09M$2,336
SOUTHBANK公寓1974$1.83M$1,940
CONCOURSE SKYLINE公寓3603$1.65M$1,928
THE BENCOOLEN公寓—3$1.39M$1,643
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.52M$1,715
THE PLAZA公寓—2$977.5K$1,195
THE M公寓5221$2.34M$2,589

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,909
2026-064$1.91M$1.74M$2.33M$1,820
2026-055$1.99M$1.7M$3M$1,876
2026-043$2.02M$1.7M$2.64M$1,783
2026-036$2.01M$1.7M$2.23M$1,804
2026-023$2.26M$1.65M$2.64M$2,118
2026-015$2.05M$1.6M$2.35M$1,939
2025-122$1.66M$1.63M$1.7M$1,557
2025-111$1.69M$1.69M$1.69M$1,553
2025-103$2.11M$1.69M$2.9M$1,975
2025-092$1.68M$1.65M$1.71M$1,501
2025-087$2M$1.7M$2.55M$1,818
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72820$1.7M$1,555
DUO RESIDENCES公寓6609$2.41M$2,260
CONCOURSE SKYLINE公寓3606$2.21M$1,919
THE BENCOOLEN公寓—3$1.74M$1,682
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.75M$1,642
MIDTOWN BAY公寓2192$2.95M$2,909

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.88M$2.88M$2.88M$2,158
2026-061$2M$2M$2M$1,616
2026-054$2.23M$1.7M$2.85M$1,633
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$2,114
2025-121$2.24M$2.24M$2.24M$1,625
2025-103$2.5M$1.98M$2.83M$1,873
2025-095$2.19M$1.6M$2.88M$1,679
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓7288$2.03M$1,569
CONCOURSE SKYLINE公寓3605$2.85M$2,066
SOUTHBANK公寓1972$2.6M$1,976
THE PLAZA公寓—1$1.6M$1,228

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-061$3.29M$3.29M$3.29M$2,150
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2026-031$1.89M$1.89M$1.89M$1,169
2026-022$4.62M$2.25M$6.98M$2,393
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$978
2025-111$1.94M$1.94M$1.94M$1,218
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,429
2025-081$1.99M$1.99M$1.99M$1,320
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓7285$1.97M$1,165
DUO RESIDENCES公寓6603$3.78M$2,259
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$3.1M$1,858
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$6.98M$3,643

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.78M$4.78M$4.78M$2,095
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,276
2025-101$7.5M$7.5M$7.5M$3,537
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BURLINGTON SQUARE公寓—1$2.78M$1,276
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$4.78M$2,095
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$7.5M$3,537
i

市场分析

MIDTOWN MODERN近12个月共有14宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第7房产区项目中位数45.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MIDTOWN MODERN 项目资料

发展商
Guoco Midtown II Pte Ltd & Midtown Modern Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2025
总单位数
580

项目了解 MIDTOWN MODERN

MIDTOWN MODERN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有14宗成交，成交价中位数为$2.92M，每方呎中位价为$2,995。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占35.7%。最近的轨道交通站为BUGIS MRT STATION，直线距离约100 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信