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房地产项目资料

MIDTOWN MODERN

TAN QUEE LAN STREET
房产区 7入伙证 202599年地契从2019年开始580 单位CCR
100 mBUGIS MRT STATION
$2.68M成交价中位数
13近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

MIDTOWN MODERN 市场概况

▼ -47.2%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +185.6%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +47.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 7 median依据最近12个月数据
▲ +34.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.2%
12个月转售率
13宗成交 / 580个单位
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.68M
最近12个月
尺价中位数
$2,964
最近12个月
典型成交价格区间
$1.3M – $3.19M
第20至80百分位
最新成交价
$3.17M
1,066 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

MIDTOWN MODERN 位置与周边设施

查看 MIDTOWN MODERN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MIDTOWN MODERN 周边设施

MIDTOWN MODERN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUGIS MRT STATION100 mDT14滨海市区线
  • BUGIS MRT STATION270 mEW12东西线
  • ESPLANADE MRT STATION620 mCC3环线

购物中心

  • Bugis Junction210 mVictoria 街道
  • Suntec City320 mTemasek Boulevard
  • South Beach Quarter330 m
  • Bugis+370 mVictoria 街道

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.7 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE960 mZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.3 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.8 kmTANJONG RHU ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.8 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.9 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.7 kmFARRER PARK ROAD

托儿中心

  • KIDDY UP PTE LTD580 mQUEEN STREET
  • Josiah Montessori - Suntec City580 mTEMASEK BOULEVARD
  • MY LEARNING HAVEN (SUNTEC)580 mTEMASEK BOULEVARD
  • NAFA ARTS PRESCHOOL680 mBENCOOLEN STREET

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.6 kmSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.7 kmBENDEMEER ROAD

幼儿园

  • KHALSA KINDERGARTEN2.0 kmTESSENSOHN ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE2.1 kmDEVONSHIRE ROAD
  • Iroha Kindergarten2.1 kmSTADIUM WALK
  • York International River Valley2.7 kmKIM SENG ROAD

熟食中心

  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)450 mQueen 街道
  • Golden Mile 餐饮 Centre900 mBeach Road
  • Berseh 餐饮 Centre980 mJalan Besar

超级市场

  • Cold Storage Fresh220 mVictoria 街道 Bugis Junction
  • Scarlett360 m
  • Shine Korea370 mRochor Road
  • Cold Storage440 m3 Temasek Boulevard, Suntec City

医院

  • RAFFLES HOSPITAL300 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.6 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

综合诊疗所

  • Kallang Polyclinic2.0 kmSerangoon Road
  • Outram Polyclinic3.0 kmSecond Hospital Avenue

公园

  • WAR MEMORIAL PK690 m
  • KAMPONG GLAM PK780 m
  • NORTH BRIDGE GARDEN830 m

图书馆

  • Central Arts Library330 mVictoria 街道
  • Central Library360 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC850 mBeach Road
  • PAssion WaVe @ Marina Bay (Sea Sports Club)1.1 kmRhu Cross

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.4 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre2.5 kmStadium Boulevard
  • Yan Kit Playfield3.0 kmYan Kit Road

MIDTOWN MODERN 本项目与周边市场比较

MIDTOWN MODERN 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,96413宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,014本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+47.2%高于房产区中位数
1公里内成交量124最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

MIDTOWN MODERN 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 14%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,318 – $3,207 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TANQUEELAN SUITES38 m—200—
TAN QUEE LAN SUITES61 m200521年楼龄—0—
LIANG SEAH COURT112 m——0—
TWIN WATERFALLS155 m201511年楼龄72834$1,579
SOUTHBANK167 m201016年楼龄1976$1,917
THE M169 m20233年楼龄52212$2,503
THE 101205 m——0—
THE PLAZA205 m——4$1,215
DUO RESIDENCES229 m20179年楼龄66022$2,238
MIDTOWN BAY237 m20251年楼龄2198$3,311
SULTAN GATE PLACE502 m——0—
SOUTH BEACH RESIDENCES505 m—1881$3,643
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD536 m201511年楼龄401$2,753
THE BENCOOLEN554 m——8$1,662
WATERLOO VIEW560 m——0—
CONCOURSE SKYLINE615 m201313年楼龄36019$1,909
WATERLOO APARTMENTS651 m198937年楼龄—0—
MIN YUAN652 m198838年楼龄—0—
BURLINGTON SQUARE674 m——5$1,642
SUNSHINE PLAZA780 m——4$1,433

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.03M$1.03M$1.03M$2,329
2026-071$1.03M$1.03M$1.03M$2,329
2026-051$660K$660K$660K$1,394
2026-031$908K$908K$908K$2,163
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE M公寓5223$988K$2,274
THE PLAZA公寓—1$660K$1,394

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.47M$2.47M$2.47M$3,323
2026-091$1.45M$1.45M$1.45M$2,041
2026-081$2.45M$2.45M$2.45M$3,299
2026-073$1.71M$990K$2.6M$2,543
2026-062$1.6M$1.31M$1.88M$2,400
2026-052$1.35M$1.24M$1.45M$1,958
2026-046$1.77M$1.28M$2.57M$2,561
2026-022$1.46M$1.27M$1.65M$2,172
2026-012$1.92M$1.65M$2.2M$2,798
2025-122$1.35M$890K$1.8M$1,856
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE M公寓5227$1.68M$2,559
MIDTOWN BAY公寓2196$2.36M$3,157
DUO RESIDENCES公寓6605$1.43M$2,191
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.24M$1,670
SOUTHBANK公寓1971$990K$1,672
SUNSHINE PLAZA公寓—1$1.27M$1,662
THE PLAZA公寓—1$890K$1,216

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$1.69M$1.38M$2.01M$2,040
2026-092$1.45M$1.3M$1.6M$1,581
2026-073$1.76M$1.39M$2.34M$2,022
2026-062$1.65M$1.5M$1.8M$1,759
2026-055$1.68M$1.41M$2.11M$1,876
2026-044$1.32M$975K$1.8M$1,478
2026-032$1.68M$1.46M$1.9M$1,959
2026-022$2.11M$1.87M$2.35M$2,218
2026-014$1.48M$1.45M$1.52M$1,617
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓7287$1.47M$1,606
DUO RESIDENCES公寓6604$2.09M$2,360
SOUTHBANK公寓1974$1.83M$1,940
THE BENCOOLEN公寓—4$1.46M$1,656
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.42M$1,576
CONCOURSE SKYLINE公寓3602$1.57M$1,872
THE PLAZA公寓—2$977.5K$1,195
THE M公寓5221$2.34M$2,589

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.4M$2.4M$2.4M$2,346
2026-086$1.98M$1.62M$2.38M$1,784
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,909
2026-064$1.91M$1.74M$2.33M$1,820
2026-056$1.9M$1.45M$3M$1,777
2026-043$2.02M$1.7M$2.64M$1,783
2026-036$2.01M$1.7M$2.23M$1,804
2026-023$2.26M$1.65M$2.64M$2,118
2026-015$2.05M$1.6M$2.35M$1,939
2025-122$1.66M$1.63M$1.7M$1,557
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72815$1.7M$1,569
CONCOURSE SKYLINE公寓3608$2.22M$1,925
DUO RESIDENCES公寓6608$2.41M$2,292
THE BENCOOLEN公寓—3$1.74M$1,682
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.78M$1,669
MIDTOWN BAY公寓2191$3M$2,965
SUNSHINE PLAZA公寓—1$1.45M$1,283

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.97M$2.97M$2.97M$2,075
2026-071$2.88M$2.88M$2.88M$2,158
2026-062$1.92M$1.84M$2M$1,456
2026-054$2.23M$1.7M$2.85M$1,633
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$2,114
2025-121$2.24M$2.24M$2.24M$1,625
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓7285$2.06M$1,551
CONCOURSE SKYLINE公寓3603$2.85M$2,098
DUO RESIDENCES公寓6601$2.97M$2,075
SUNSHINE PLAZA公寓—1$1.84M$1,295

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$2.53M$2.11M$2.95M$1,414
2026-093$3.05M$2.95M$3.1M$1,828
2026-082$3.39M$1.98M$4.8M$1,938
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-061$3.29M$3.29M$3.29M$2,150
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2026-031$1.89M$1.89M$1.89M$1,169
2026-022$4.62M$2.25M$6.98M$2,393
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$978
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CONCOURSE SKYLINE公寓3605$3.04M$1,822
TWIN WATERFALLS共管公寓7285$2.01M$1,094
DUO RESIDENCES公寓6602$3.32M$2,174
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD公寓401$4.8M$2,753
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$6.98M$3,643

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.78M$4.78M$4.78M$2,095
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,276
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BURLINGTON SQUARE公寓—1$2.78M$1,276
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$4.78M$2,095
i

市场分析

MIDTOWN MODERN近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第7房产区项目中位数47.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MIDTOWN MODERN 项目资料

发展商
Guoco Midtown II Pte Ltd & Midtown Modern Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2025
总单位数
580
邮政编码
188144

项目了解 MIDTOWN MODERN

MIDTOWN MODERN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$2.68M，每方呎中位价为$2,964。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占38.5%。最近的轨道交通站为BUGIS MRT STATION，直线距离约100 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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