Homy

私人公寓市场资料

MIDTOWN RESIDENCES

UPPER SERANGOON ROAD
房产区 1999年地契从2013年开始160 单位OCR
340 mHOUGANG MRT STATION
$1.04M成交价中位数
6近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

MIDTOWN RESIDENCES 市场概况

▼ -1.0%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.9%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +4.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
6宗成交 / 160个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.04M
最近12个月
尺价中位数
$1,616
最近12个月
典型成交价格区间
$765K – $1.05M
第20至80百分位
最新成交价
$1.03M
646 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MIDTOWN RESIDENCES 位置与周边设施

查看 MIDTOWN RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MIDTOWN RESIDENCES 周边设施

MIDTOWN RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOUGANG MRT STATION340 mHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION980 mSERANGOON RIVER ROAD
  • BUANGKOK MRT STATION1.4 kmSENGKANG CENTRAL

小学

  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL410 mLORONG LOW KOON
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY420 mUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL790 mHOUGANG AVENUE 8
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL860 mHOUGANG AVENUE 8
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG STREET 51

中学

  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL190 mUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL830 mHOUGANG AVENUE 8
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL900 mUPPER SERANGOON VIEW
  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL1.3 kmRIVERVALE LINK

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.9 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.4 kmANG MO KIO DRIVE
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.7 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL860 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.4 kmCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.8 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre1.5 kmCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre1.5 kmHougang Avenue 9
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.6 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.6 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.7 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN NAUNG PG290 m
  • REALTY PARK620 m
  • PUNGGOL PK840 m

图书馆

  • Cheng San Library320 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.4 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Punggol CC610 mHougang Avenue 6
  • Hougang CC670 mHougang Avenue 3

体育设施

  • Hougang Sport Centre810 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre2.7 kmYio Chu Kang Road
  • Sengkang Sport Centre3.0 kmAnchorvale Road

MIDTOWN RESIDENCES 本项目与周边市场比较

MIDTOWN RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6166宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.0%高于房产区中位数
1公里内成交量250最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

MIDTOWN RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
117在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SILVER HILL275 m198838年楼龄—0—
NAUNG RESIDENCE326 m201511年楼龄602$1,517
EVERGREEN PARK512 m200422年楼龄—7$1,138
RIVERFRONT RESIDENCES526 m20233年楼龄1,472103$1,752
HAI SING PARK533 m——1$2,116
PARC VERA562 m201511年楼龄45213$1,578
SERANGOON PARK615 m——2$2,244
RIO VISTA635 m200521年楼龄—20$1,221
PARKWOOD COLLECTION683 m20242年楼龄501$945
THE FLORIDA771 m200125年楼龄—12$1,124
HERON BAY842 m201610年楼龄39420$1,411
THE TEMBUSU920 m201511年楼龄33714$1,939
KINGSFORD WATERBAY995 m20188年楼龄1,15755$1,457

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$795K$795K$795K$1,718
2026-061$905.9K$905.9K$905.9K$1,913
2026-051$740K$740K$740K$1,599
2026-046$781.3K$740K$905K$1,681
2026-032$685K$650K$720K$1,446
2026-014$742K$713K$770K$1,577
2025-122$710K$688K$732K$1,482
2025-111$910K$910K$910K$1,879
2025-103$818.7K$730K$868K$1,715
2025-093$740K$693K$802K$1,565
2025-084$749K$705K$790K$1,593
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47212$768.8K$1,661
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15711$708.8K$1,484
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0712$1.04M$780K$1.29M$1,639
2026-065$1.15M$828K$1.3M$1,746
2026-0513$1.15M$900K$1.55M$1,676
2026-048$949.2K$820.3K$1.16M$1,530
2026-036$1.06M$810K$1.29M$1,624
2026-023$1.11M$1.01M$1.26M$1,662
2026-016$1.01M$822.8K$1.48M$1,679
2025-1210$1.16M$980K$1.53M$1,702
2025-118$989.9K$806.8K$1.26M$1,663
2025-105$931.6K$830K$1.05M$1,591
2025-096$1.1M$1.04M$1.27M$1,677
2025-085$990.6K$810K$1.24M$1,623
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47255$1.05M$1,704
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15723$998.4K$1,477
THE TEMBUSU公寓3376$1.42M$1,921
HERON BAY共管公寓3941$1.15M$1,484
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.49M$1.23M$1.69M$1,685
2026-066$1.38M$1.25M$1.56M$1,601
2026-055$1.45M$1.25M$1.67M$1,666
2026-044$1.24M$950K$1.46M$1,386
2026-034$1.47M$1.12M$1.62M$1,646
2026-023$1.44M$1.22M$1.85M$1,622
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,542
2025-125$1.49M$1.32M$1.71M$1,648
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$1,747
2025-103$1.39M$1.27M$1.57M$1,557
2025-095$1.39M$1.15M$1.66M$1,561
2025-086$1.26M$1.1M$1.63M$1,500
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47219$1.57M$1,754
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15717$1.23M$1,409
PARC VERA公寓4528$1.27M$1,529
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.72M$1.25M$2.1M$1,589
2026-062$1.55M$1.5M$1.6M$1,455
2026-056$1.77M$1.42M$2.11M$1,676
2026-047$1.79M$1.39M$2.13M$1,676
2026-024$1.54M$1.19M$2.14M$1,459
2026-013$1.6M$1.18M$1.82M$1,484
2025-122$1.79M$1.57M$2.01M$1,621
2025-115$1.57M$1.2M$2.13M$1,449
2025-105$1.85M$1.21M$2.24M$1,712
2025-095$1.51M$1.35M$1.93M$1,456
2025-083$1.63M$1.38M$1.93M$1,501
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47217$2.02M$1,852
HERON BAY共管公寓39410$1.42M$1,381
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1578$1.56M$1,471
EVERGREEN PARK公寓—4$1.2M$1,148
RIO VISTA公寓—3$1.21M$1,142
PARC VERA公寓4522$1.83M$1,601
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.86M$1.47M$2.75M$1,356
2026-063$1.53M$1.45M$1.59M$1,225
2026-052$2.07M$1.34M$2.8M$1,489
2026-039$1.68M$1.4M$2.82M$1,297
2026-022$1.83M$1.54M$2.13M$1,463
2026-011$1.84M$1.84M$1.84M$1,435
2025-123$1.64M$1.47M$1.85M$1,261
2025-117$1.88M$1.52M$2.8M$1,352
2025-108$1.64M$1.41M$1.91M$1,281
2025-093$1.42M$1.3M$1.54M$1,129
2025-083$2.1M$1.6M$3M$1,574
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—15$1.55M$1,235
THE FLORIDA共管公寓—13$1.53M$1,141
HERON BAY共管公寓3949$1.85M$1,409
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4725$2.66M$1,864
EVERGREEN PARK公寓—3$1.4M$1,096
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1571$2.01M$1,481
PARC VERA公寓4521$1.87M$1,434
THE TEMBUSU公寓3371$3M$2,195

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,579
2026-021$2.98M$2.98M$2.98M$1,775
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,602
2025-121$2.18M$2.18M$2.18M$1,447
2025-111$4.06M$4.06M$4.06M$2,116
2025-082$1.94M$1.63M$2.25M$1,288
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HERON BAY共管公寓3943$2.27M$1,506
HAI SING PARKTerrace House—1$4.06M$2,116
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4721$2.98M$1,775
SERANGOON PARKTerrace House—1$4.3M$2,602
THE FLORIDA共管公寓—1$1.63M$1,082

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,077
2025-111$4.53M$4.53M$4.53M$1,886
2025-091$2.45M$2.45M$2.45M$1,079
2025-081$2.62M$2.62M$2.62M$1,061
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—3$2.61M$1,079
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077
SERANGOON PARKTerrace House—1$4.53M$1,886

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.26M$4.26M$4.26M$945
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
2025-082$3.86M$3.7M$4.02M$856
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKWOOD COLLECTIONSemi-detached House503$3.99M$885
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

MIDTOWN RESIDENCES近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数3.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MIDTOWN RESIDENCES 项目资料

发展商
Oxley-Lian Beng Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
总单位数
160

项目了解 MIDTOWN RESIDENCES

MIDTOWN RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$1.04M，每方呎中位价为$1,616。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为HOUGANG MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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