Homy

房地产项目资料

MIDTOWN RESIDENCES

UPPER SERANGOON ROAD
房产区 1999年地契从2013年开始160 单位OCR
340 mHOUGANG MRT STATION
$1.04M成交价中位数
8近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

MIDTOWN RESIDENCES 市场概况

▼ -11.5%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.8%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +4.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
8宗成交 / 160个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.04M
最近12个月
尺价中位数
$1,616
最近12个月
典型成交价格区间
$767K – $1.06M
第20至80百分位
最新成交价
$770K
452 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

MIDTOWN RESIDENCES 位置与周边设施

查看 MIDTOWN RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MIDTOWN RESIDENCES 周边设施

MIDTOWN RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOUGANG MRT STATION340 mHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION980 mSERANGOON RIVER ROAD
  • BUANGKOK MRT STATION1.4 kmSENGKANG CENTRAL

小学

  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL410 mLORONG LOW KOON
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY420 mUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL790 mHOUGANG AVENUE 8
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL860 mHOUGANG AVENUE 8
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG STREET 51

中学

  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL190 mUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL830 mHOUGANG AVENUE 8
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL900 mUPPER SERANGOON VIEW
  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL1.3 kmRIVERVALE LINK

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.9 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.4 kmANG MO KIO DRIVE
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.7 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL860 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.4 kmCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.8 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre1.5 kmCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre1.5 kmHougang Avenue 9
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.6 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.6 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.7 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN NAUNG PG290 m
  • REALTY PARK620 m
  • PUNGGOL PK840 m

图书馆

  • Cheng San Library320 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.4 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Punggol CC610 mHougang Avenue 6
  • Hougang CC670 mHougang Avenue 3

体育设施

  • Hougang Sport Centre810 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre2.7 kmYio Chu Kang Road
  • Sengkang Sport Centre3.0 kmAnchorvale Road

MIDTOWN RESIDENCES 本项目与周边市场比较

MIDTOWN RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6168宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.9%高于房产区中位数
1公里内成交量262最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

MIDTOWN RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
115在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NAUNG RESIDENCE326 m201511年楼龄602$1,517
EVERGREEN PARK512 m200422年楼龄—7$1,138
RIVERFRONT RESIDENCES526 m20233年楼龄1,472105$1,747
PARC VERA562 m201511年楼龄45214$1,553
RIO VISTA635 m200521年楼龄—21$1,225
THE FLORIDA771 m200125年楼龄—12$1,140
HERON BAY842 m201610年楼龄39416$1,440
THE TEMBUSU920 m201511年楼龄33715$1,964
TRILIVE985 m—22210$1,874
KINGSFORD WATERBAY995 m20188年楼龄1,15760$1,458

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$722.7K$668K$800K$1,523
2026-071$795K$795K$795K$1,718
2026-061$905.9K$905.9K$905.9K$1,913
2026-051$740K$740K$740K$1,599
2026-046$781.3K$740K$905K$1,681
2026-032$685K$650K$720K$1,446
2026-014$742K$713K$770K$1,577
2025-122$710K$688K$732K$1,482
2025-111$910K$910K$910K$1,879
2025-103$818.7K$730K$868K$1,715
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15711$699.6K$1,462
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47211$767.8K$1,659
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-088$1.01M$814K$1.28M$1,605
2026-0715$1.06M$780K$1.29M$1,679
2026-065$1.15M$828K$1.3M$1,746
2026-0513$1.15M$900K$1.55M$1,676
2026-049$974.8K$820.3K$1.18M$1,570
2026-037$1.05M$810K$1.29M$1,642
2026-023$1.11M$1.01M$1.26M$1,662
2026-016$1.01M$822.8K$1.48M$1,679
2025-1210$1.16M$980K$1.53M$1,702
2025-118$989.9K$806.8K$1.26M$1,663
2025-105$931.6K$830K$1.05M$1,591
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47252$1.05M$1,701
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15723$988.5K$1,467
THE TEMBUSU公寓3376$1.42M$1,921
TRILIVE公寓2225$1.14M$1,859
HERON BAY共管公寓3941$1.15M$1,484
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.37M$1.24M$1.58M$1,567
2026-073$1.49M$1.23M$1.69M$1,685
2026-068$1.42M$1.25M$1.58M$1,631
2026-055$1.45M$1.25M$1.67M$1,666
2026-044$1.24M$950K$1.46M$1,386
2026-034$1.47M$1.12M$1.62M$1,646
2026-023$1.44M$1.22M$1.85M$1,622
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,542
2025-125$1.49M$1.32M$1.71M$1,648
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$1,747
2025-103$1.39M$1.27M$1.57M$1,557
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47218$1.55M$1,737
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15713$1.24M$1,410
PARC VERA公寓4527$1.31M$1,564
TRILIVE公寓2222$1.56M$1,723
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.39M$1.21M$1.56M$1,323
2026-076$1.86M$1.25M$2.25M$1,690
2026-062$1.55M$1.5M$1.6M$1,455
2026-056$1.77M$1.42M$2.11M$1,676
2026-047$1.79M$1.39M$2.13M$1,676
2026-025$1.69M$1.19M$2.25M$1,554
2026-013$1.6M$1.18M$1.82M$1,484
2025-122$1.79M$1.57M$2.01M$1,621
2025-115$1.57M$1.2M$2.13M$1,449
2025-105$1.85M$1.21M$2.24M$1,712
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47216$2.04M$1,861
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1578$1.56M$1,483
HERON BAY共管公寓3945$1.44M$1,398
EVERGREEN PARK公寓—4$1.2M$1,148
RIO VISTA公寓—4$1.21M$1,140
PARC VERA公寓4522$1.83M$1,601
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948
TRILIVE公寓2222$2.25M$1,935

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.82M$1.82M$1.82M$1,458
2026-078$1.9M$1.47M$2.75M$1,399
2026-063$1.53M$1.45M$1.59M$1,225
2026-052$2.07M$1.34M$2.8M$1,489
2026-039$1.68M$1.4M$2.82M$1,297
2026-022$1.83M$1.54M$2.13M$1,463
2026-011$1.84M$1.84M$1.84M$1,435
2025-123$1.64M$1.47M$1.85M$1,261
2025-117$1.88M$1.52M$2.8M$1,352
2025-108$1.64M$1.41M$1.91M$1,281
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—14$1.55M$1,236
THE FLORIDA共管公寓—11$1.52M$1,137
HERON BAY共管公寓3948$1.88M$1,423
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4726$2.58M$1,838
EVERGREEN PARK公寓—2$1.45M$1,120
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1572$1.91M$1,470
PARC VERA公寓4521$1.87M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,579
2026-021$2.98M$2.98M$2.98M$1,775
2025-121$2.18M$2.18M$2.18M$1,447
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HERON BAY共管公寓3942$2.28M$1,513
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4721$2.98M$1,775

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,077
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077
RIO VISTA公寓—1$2.75M$1,096

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

MIDTOWN RESIDENCES近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数3.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MIDTOWN RESIDENCES 项目资料

发展商
Oxley-Lian Beng Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
总单位数
160

项目了解 MIDTOWN RESIDENCES

MIDTOWN RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.04M，每方呎中位价为$1,616。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为HOUGANG MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信