Homy

私人公寓市场资料

MILL POINT

ZION CLOSE
房产区 10入伙证 2005999年地契从1877年开始CCR
360 mGREAT WORLD MRT STATION
$2.42M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

MILL POINT 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -0.7%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.42M
最近12个月
尺价中位数
$2,201
最近12个月
典型成交价格区间
$2.3M – $2.53M
第20至80百分位
最新成交价
$2.6M
1,324 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MILL POINT 位置与周边设施

查看 MILL POINT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MILL POINT 周边设施

MILL POINT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION360 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION620 mZION ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION870 mTIONG BAHRU ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL590 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL770 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.1 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.9 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL900 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.5 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.0 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.6 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.6 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA770 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre70 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)570 mHavelock Road
  • Beo Crescent Market600 mBeo Crescent

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.5 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.6 kmOUTRAM ROAD

公园

  • GANGES AVE OS260 m
  • KIM SENG PK380 m
  • TIONG BAHRU PK960 m

图书馆

  • Orchard Library1.3 kmOrchard Road
  • Chinatown Library1.8 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC360 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC1.1 kmEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.3 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.0 kmLengkok Bahru
  • Yan Kit Playfield2.2 kmYan Kit Road

MILL POINT 本项目与周边市场比较

MILL POINT 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2012宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.6%低于房产区中位数
1公里内成交量239最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

MILL POINT 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 59%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
106在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ZENITH55 m201115年楼龄851$2,059
MELROSE PARK165 m200125年楼龄—3$2,824
KELLOCK LODGE256 m199729年楼龄—4$1,995
THE COSMOPOLITAN264 m200917年楼龄2282$2,658
CENTENNIA SUITES276 m201511年楼龄973$2,859
THE TRILLIUM291 m200818年楼龄2316$2,712
PROMENADE PEAK293 m20310年楼龄596102$3,044
TIARA294 m199531年楼龄—11$2,518
MUTIARA CREST315 m200125年楼龄—1$2,190
RV SUITES315 m201412年楼龄964$1,806
RIVER VALLEY APARTMENTS330 m——0—
RIVER GREEN330 m20300年楼龄52450$3,376
THE ASTON334 m200224年楼龄—5$1,858
VALLEY PARK336 m——22$2,246
MUTIARA VIEW338 m200224年楼龄—2$2,421
HARVEST MANSIONS340 m199927年楼龄—0—
STELLAR RV360 m20179年楼龄1206$1,819
MIRAGE TOWER379 m——8$2,371
EMERALD PARK399 m199333年楼龄—4$1,553
RV EDGE403 m201511年楼龄845$2,131

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$3,323
2026-052$1.18M$900K$1.45M$2,799
2026-042$1.1M$780K$1.42M$2,758
2026-032$1.46M$1.39M$1.53M$3,347
2026-011$916K$916K$916K$2,182
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$3,356
2025-113$1.21M$755K$1.49M$2,890
2025-103$1.45M$1.38M$1.49M$3,278
2025-095$1.31M$975K$1.48M$2,963
2025-0874$1.32M$1.17M$1.5M$3,050
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓52489$1.33M$3,091
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130
ZENITH公寓851$975K$2,059

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.81M$1.47M$2.16M$3,179
2026-065$1.64M$1.06M$2.32M$2,566
2026-052$1.29M$1.25M$1.33M$2,130
2026-046$1.52M$1.03M$2.21M$2,646
2026-0312$2M$1.09M$2.38M$2,972
2026-026$1.77M$993K$2.42M$2,684
2026-014$1.86M$1.2M$2.08M$2,885
2025-123$1.73M$1.15M$2.08M$2,549
2025-116$1.74M$1.49M$2.07M$3,016
2025-1032$1.92M$1.1M$2.42M$3,027
2025-099$1.61M$1.08M$1.91M$2,920
2025-08442$1.84M$1.31M$2.39M$3,019
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524269$1.82M$3,141
PROMENADE PEAK公寓596244$1.9M$2,908
MIRAGE TOWER公寓—4$1.34M$2,353
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.05M$1,890
THE ASTON公寓—4$1.2M$1,825

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.29M$1.58M$3.14M$2,566
2026-061$2.44M$2.44M$2.44M$3,111
2026-053$2.29M$1.52M$3.06M$2,518
2026-042$2.35M$2.31M$2.38M$2,986
2026-034$1.98M$1.42M$2.48M$2,367
2026-022$2.04M$1.65M$2.42M$2,557
2026-011$2.33M$2.33M$2.33M$2,927
2025-124$2.35M$1.49M$3.52M$2,599
2025-112$2.66M$2.25M$3.06M$3,014
2025-108$2.3M$1.73M$3.04M$2,713
2025-097$2.87M$2.32M$3.21M$3,140
2025-08148$2.7M$1.46M$3.5M$3,110
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524137$2.8M$3,170
PROMENADE PEAK公寓59634$2.31M$2,918
EMERALD PARK公寓—4$1.47M$1,580
TIARA公寓—4$2.23M$2,494
KELLOCK LODGE公寓—2$1.77M$1,976
MIRAGE TOWER公寓—2$2.26M$2,359
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687
VALLEY PARK公寓—1$1.65M$2,070

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-052$3.34M$2.68M$4M$2,861
2026-043$3.14M$2.33M$3.98M$2,841
2026-036$3.57M$3.11M$4.12M$3,211
2026-022$3.13M$3.05M$3.22M$3,030
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,498
2025-115$2.82M$2.5M$3.33M$2,602
2025-109$3.1M$2.83M$3.81M$2,955
2025-092$3.97M$3.91M$4.03M$3,365
2025-0885$3.29M$2.8M$4.05M$2,994
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓596109$3.31M$3,020
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
THE COSMOPOLITAN公寓2281$2.85M$2,498

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.8M$2.9M$5.07M$2,876
2026-062$4.28M$3.7M$4.85M$2,944
2026-052$3.48M$3.15M$3.8M$2,583
2026-042$2.64M$2.4M$2.88M$1,963
2026-033$3.78M$2.5M$4.97M$2,774
2026-023$2.95M$2.38M$3.26M$2,281
2026-011$3.29M$3.29M$3.29M$2,524
2025-125$3.2M$2.7M$4.86M$2,477
2025-112$3.3M$2.8M$3.8M$2,477
2025-106$4.16M$3.25M$4.93M$3,001
2025-092$3.01M$2.67M$3.35M$2,322
2025-0814$4.63M$3.04M$4.95M$3,269
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59620$4.79M$3,370
VALLEY PARK公寓—10$2.78M$2,223
TIARA公寓—4$3.31M$2,550
THE TRILLIUM公寓2313$3.82M$2,730
MIRAGE TOWER公寓—2$3.53M$2,462
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
THE ASTON公寓—1$2.88M$1,953
THE COSMOPOLITAN公寓2281$3.73M$2,817

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$6.6M$6.6M$6.6M$3,504
2026-061$4.75M$4.75M$4.75M$2,642
2026-053$4.47M$4.15M$4.65M$2,576
2026-043$4.19M$3.45M$5.26M$2,605
2026-033$4.68M$3.76M$6.41M$2,825
2026-022$5.61M$4.88M$6.34M$3,117
2026-011$5.1M$5.1M$5.1M$2,804
2025-121$5.21M$5.21M$5.21M$2,863
2025-112$3.64M$3.4M$3.89M$2,387
2025-103$5.24M$5.2M$5.28M$3,170
2025-094$4.11M$2M$6.66M$2,336
2025-0816$5.2M$3.6M$5.57M$3,283
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59622$5.65M$3,423
VALLEY PARK公寓—7$3.84M$2,286
TIARA公寓—4$3.78M$2,510
CENTENNIA SUITES公寓973$5.17M$2,842
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794
EMERALD PARK公寓—1$2M$1,281
MIRAGE TOWER公寓—1$4.08M$2,340
THE TRILLIUM公寓2311$4.75M$2,642

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6M$6M$6M$2,706
2025-111$6.69M$6.69M$6.69M$2,799
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRILLIUM公寓2312$6.34M$2,753
i

市场分析

MILL POINT近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数3.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MILL POINT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1877年开始
入伙证
2005
邮政编码
247813

项目了解 MILL POINT

MILL POINT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1877。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.42M，每方呎中位价为$2,201。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约360 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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