Homy

私人公寓市场资料

MIRO

LINCOLN ROAD
房产区 11入伙证 2014永久地契85 单位CCR
450 mNEWTON MRT STATION
$2.2M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MIRO 市场概况

▼ -28.3%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +29.4%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -17.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -24.0%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
5.9%
12个月转售率
5宗成交 / 85个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.2M
最近12个月
尺价中位数
$1,684
最近12个月
典型成交价格区间
$2.1M – $2.93M
第20至80百分位
最新成交价
$2.2M
1,249 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MIRO 位置与周边设施

查看 MIRO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MIRO 周边设施

MIRO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION450 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION470 mSCOTTS ROAD
  • NOVENA MRT STATION770 mTHOMSON ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)550 mWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR590 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)910 mBARKER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL990 mFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmSOPHIA ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)960 mBARKER ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.4 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK990 mFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre350 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)940 mCambridge Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road

医院

  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL630 mBUKIT TIMAH ROAD
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL970 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • HOOPER RD PG190 m
  • THOMSON RD PG330 m
  • CAMBRIDGE PARK520 m

图书馆

  • Orchard Library1.5 kmOrchard Road
  • Central Arts Library2.3 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Cairnhill CC510 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.0 kmGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.0 kmTyrwhitt Road
  • Toa Payoh Sport Centre2.1 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.3 kmLOR 6 TOA PAYOH

MIRO 本项目与周边市场比较

MIRO 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6845宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,032本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-17.1%低于房产区中位数
1公里内成交量83最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

MIRO 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 85%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
20在第11房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,461 – $2,674 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ROCHELLE AT NEWTON20 m201313年楼龄1297$1,994
THE LINC45 m——2$2,178
NEWTON EDGE60 m—1042$2,090
MAKEWAY VIEW105 m198937年楼龄—0—
AMARYLLIS VILLE120 m200422年楼龄—9$2,088
THE ATELIER120 m20242年楼龄1204$2,822
NEWTON 18126 m200422年楼龄—7$2,151
KOPAR AT NEWTON172 m20233年楼龄37825$2,504
LINCOLNSVALE180 m198145年楼龄—0—
GLOUCESTER MANSIONS192 m200026年楼龄—2$1,755
IRIDIUM192 m200818年楼龄451$1,979
NEWTON IMPERIAL200 m201115年楼龄361$2,103
LINCOLN MODERN211 m200422年楼龄—0—
THE LINCOLN MODERN211 m200422年楼龄—1$2,039
PARK INFINIA AT WEE NAM227 m200818年楼龄4869$2,437
26 NEWTON228 m201610年楼龄18012$2,206
NEWTON EURO-ASIA229 m——0—
PARC CENTENNIAL231 m201115年楼龄511$1,908
THE LINCOLN RESIDENCES253 m201214年楼龄990—
SUITES @ SURREY254 m200818年楼龄200—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$948.9K$948.9K$948.9K$2,003
2026-041$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2025-111$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
2025-091$988K$988K$988K$2,086
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1804$1.01M$2,119

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$2,395
2026-052$1.2M$1.17M$1.23M$2,233
2026-042$1.43M$1.17M$1.69M$2,356
2026-031$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2026-023$1.67M$1.52M$1.78M$2,418
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$2,258
2025-123$1.53M$1.27M$1.7M$2,355
2025-112$1.51M$1.34M$1.68M$2,237
2025-103$1.43M$1.22M$1.79M$2,335
2025-095$1.32M$1.09M$1.67M$2,244
2025-083$1.44M$1.28M$1.74M$2,185
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOPAR AT NEWTON公寓37814$1.57M$2,414
26 NEWTON公寓1806$1.45M$2,260
GLOUCESTER MANSIONS公寓—2$1.32M$2,009
NEWTON EDGE公寓1042$1.25M$2,075
PARK INFINIA AT WEE NAM公寓4862$1.22M$2,184

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.55M$2.55M$2.55M$2,787
2026-061$2.02M$2.02M$2.02M$2,185
2026-052$2.37M$2.12M$2.62M$2,514
2026-043$2.38M$2.03M$2.63M$2,476
2026-032$2.22M$1.98M$2.45M$2,373
2026-025$2.13M$1.68M$2.48M$2,399
2025-123$2.08M$1.88M$2.29M$2,259
2025-111$1.99M$1.99M$1.99M$2,150
2025-092$1.95M$1.89M$2M$2,031
2025-081$2.1M$2.1M$2.1M$2,144
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—7$1.99M$2,069
KOPAR AT NEWTON公寓3785$2.51M$2,694
NEWTON 18公寓—4$2.04M$2,204
PARK INFINIA AT WEE NAM公寓4862$2.38M$2,626
THE ATELIER公寓1202$2.33M$2,601
NEWTON EDGE公寓1041$1.68M$2,081

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.33M$2.03M$2.83M$2,221
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$1,994
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$1,724
2026-032$2.49M$1.99M$2.99M$2,398
2026-023$2.16M$2.03M$2.24M$1,984
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$2,607
2025-122$2.72M$1.97M$3.48M$2,454
2025-101$2.1M$2.1M$2.1M$2,054
2025-092$2.49M$2.17M$2.81M$2,266
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOPAR AT NEWTON公寓3784$2.84M$2,697
ROCHELLE AT NEWTON公寓1294$2M$1,975
26 NEWTON公寓1802$2.05M$1,796
NEWTON 18公寓—2$2.17M$2,068
AMARYLLIS VILLE公寓—1$2.03M$1,964
IRIDIUM公寓451$2.13M$1,979
PARC CENTENNIAL公寓511$2.22M$1,908
THE ATELIER公寓1201$3.48M$2,966

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$3.09M$2.72M$3.83M$2,399
2026-032$3.11M$2.8M$3.42M$2,279
2026-021$2.81M$2.81M$2.81M$2,039
2026-011$2.78M$2.78M$2.78M$2,170
2025-121$3.62M$3.62M$3.62M$2,510
2025-113$3.28M$2.75M$3.55M$2,300
2025-101$2.7M$2.7M$2.7M$2,144
2025-081$3.75M$3.75M$3.75M$2,639
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK INFINIA AT WEE NAM公寓4865$3.57M$2,478
AMARYLLIS VILLE公寓—2$2.72M$2,175
ROCHELLE AT NEWTON公寓1292$2.74M$2,017
THE LINC公寓—2$2.79M$2,178
THE ATELIER公寓1201$3.83M$2,986
THE LINCOLN MODERN公寓—1$2.81M$2,039

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$3.5M$2.82M$4.18M$2,303
2025-111$4.26M$4.26M$4.26M$2,656
2025-081$4.38M$4.38M$4.38M$2,211
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOPAR AT NEWTON公寓3782$4.22M$2,696
ROCHELLE AT NEWTON公寓1291$2.82M$1,871
THE LINCOLN RESIDENCES公寓991$4.38M$2,211

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$4.88M$4.88M$4.88M$2,437
2025-081$4.39M$4.39M$4.39M$2,147
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$4.39M$2,147
PARK INFINIA AT WEE NAM公寓4861$4.88M$2,437

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$5.1M$5.1M$5.1M$1,471
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$5.1M$1,471
i

市场分析

MIRO近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数17.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MIRO 项目资料

发展商
Arts Associate Co Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
85
邮政编码
308365

项目了解 MIRO

MIRO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.2M，每方呎中位价为$1,684。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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