很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
MONT BOTANIK RESIDENCE
JALAN REMAJA
850 mHILLVIEW MRT STATION
$1.32M成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
MONT BOTANIK RESIDENCE 市场概况
▼ -4.6%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.9%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +16.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +15.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.8%
12个月转售率
3宗成交 / 108个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.32M
最近12个月
尺价中位数
$1,781
最近12个月
典型成交价格区间
$1.29M – $1.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.32M
775 平方呎 · 1日 5月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
MONT BOTANIK RESIDENCE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 5月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数775 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,699 |
| 2026-04 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,858 |
| 2025-09 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,781 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 775 平方呎 | $1,699 | $1.32M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 689 平方呎 | $1,858 | $1.28M |
| 2025-09 | 公寓 | 01 to 05 | 775 平方呎 | $1,781 | $1.38M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
MONT BOTANIK RESIDENCE 位置与周边设施
查看 MONT BOTANIK RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
MONT BOTANIK RESIDENCE 周边设施
MONT BOTANIK RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- HILLVIEW MRT STATION850 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- HUME MRT STATION900 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- BUKIT GOMBAK MRT STATION1.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 5
小学
- LIANHUA PRIMARY SCHOOL930 mBUKIT BATOK STREET 52
- CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.2 kmCHESTNUT DRIVE
- KEMING PRIMARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
- DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 31
- ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 32
中学
- HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK STREET 52
- ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.3 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.4 kmCASHEW ROAD
- SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 34
大专院校
- ITE COLLEGE WEST2.2 kmCHOA CHU KANG GROVE
- MILLENNIA INSTITUTE2.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- NGEE ANN POLYTECHNIC3.1 kmCLEMENTI ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.5 kmBUKIT BATOK STREET 31
熟食中心
- Bukit Batok West Hawker Centre2.2 kmBukit Batok West Avenue 9
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.4 kmJALAN SEH CHUAN
- Bukit Panjang Hawker Centre2.5 kmBukit Panjang Ring Road
医院
- ST. LUKE'S HOSPITAL2.3 kmBUKIT BATOK STREET 11
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.2 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- JALAN REMAJA INTERIM PARK100 m
- HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND270 m
- LORONG KEMUNCHUP PLAYGROUND320 m
图书馆
- Bukit Batok Library1.6 kmBukit Batok Central Link
- Bukit Panjang Library2.5 kmJelebu Road
民众俱乐部
- Hillview CC560 mHillview Rise
- Bukit Batok East CC (U/C)1.0 kmBukit Batok East Avenue 4
体育设施
- Bukit Gombak Sport Centre1.1 kmBukit Batok West Avenue 5
- Bukit Batok Swimming Complex2.1 kmBukit Batok 街道 22
- Senja-Cashew Sport Centre2.7 kmBukit Panjang Road
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MONT BOTANIK RESIDENCE 本项目与周边市场比较
MONT BOTANIK RESIDENCE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,7813宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+16.3%高于房产区中位数
1公里内成交量104最近12个月记录
本项目在第23房产区内的尺价位置
MONT BOTANIK RESIDENCE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
75在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTURY MANSIONS | 80 m | 199828年楼龄 | — | 1 | $1,364 |
| HILLVIEW 128 | 83 m | 200125年楼龄 | — | 1 | $1,475 |
| HILLVIEW PARK | 151 m | 199630年楼龄 | — | 6 | $1,570 |
| THE LANAI | 151 m | 201511年楼龄 | 214 | 18 | $1,685 |
| MONTROSA | 184 m | 199927年楼龄 | — | 3 | $1,294 |
| THE AMSTON | 187 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| HILLBROOKS | 191 m | 199927年楼龄 | — | 10 | $1,542 |
| HILLVIEW RESIDENCE | 193 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,469 |
| CHANTILLY RISE | 278 m | 199927年楼龄 | — | 5 | $1,535 |
| HILLTOP GROVE | 330 m | 200224年楼龄 | — | 6 | $1,180 |
| MERAWOODS | 337 m | 199927年楼龄 | — | 9 | $1,506 |
| SUMMIT VILLE | 338 m | 200620年楼龄 | 10 | 1 | $990 |
| THE HILLOFT | 338 m | — | 14 | 1 | $783 |
| HILLVISTA | 352 m | 201313年楼龄 | 127 | 3 | $1,753 |
| MERA LODGE | 355 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| HILLVIEW ESTATE | 368 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $2,095 |
| HILLVIEW GREEN | 389 m | 199828年楼龄 | — | 7 | $1,600 |
| PARC PALAIS | 393 m | 200026年楼龄 | — | 13 | $1,699 |
| HILLINGTON GREEN | 400 m | 200620年楼龄 | — | 12 | $1,679 |
| MERALODGE | 453 m | 199729年楼龄 | 87 | 4 | $1,433 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,577 |
| 2026-05 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $1,722 |
| 2026-04 | 2 | $1.45M | $1.2M | $1.69M | $1,588 |
| 2026-03 | 2 | $1.51M | $1.5M | $1.51M | $1,571 |
| 2026-02 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,586 |
| 2026-01 | 3 | $1.45M | $1.2M | $1.67M | $1,502 |
| 2025-12 | 4 | $1.34M | $1M | $1.58M | $1,435 |
| 2025-11 | 1 | $1.66M | $1.66M | $1.66M | $1,814 |
| 2025-10 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,668 |
| 2025-09 | 3 | $1.28M | $1.1M | $1.43M | $1,454 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLBROOKS | 公寓 | — | 5 | $1.4M | $1,566 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 5 | $1.5M | $1,567 |
| HILLINGTON GREEN | 公寓 | — | 3 | $1.69M | $1,712 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 2 | $1.05M | $1,219 |
| CHANTILLY RISE | 公寓 | — | 1 | $1.32M | $1,394 |
| HILLVIEW GREEN | 公寓 | — | 1 | $1.55M | $1,577 |
| HILLVISTA | 公寓 | 127 | 1 | $1.66M | $1,814 |
| MONTROSA | 公寓 | — | 1 | $1.2M | $1,267 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.94M | $1.84M | $2.05M | $1,747 |
| 2026-06 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,372 |
| 2026-05 | 4 | $1.47M | $1.1M | $1.69M | $1,369 |
| 2026-04 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $1,531 |
| 2026-03 | 2 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,740 |
| 2026-02 | 1 | $1.49M | $1.49M | $1.49M | $1,294 |
| 2026-01 | 2 | $1.83M | $1.8M | $1.87M | $1,663 |
| 2025-12 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,689 |
| 2025-11 | 2 | $1.58M | $1.46M | $1.7M | $1,541 |
| 2025-10 | 3 | $1.66M | $1.5M | $1.86M | $1,595 |
| 2025-09 | 2 | $1.46M | $1.38M | $1.54M | $1,420 |
| 2025-08 | 2 | $1.43M | $1.4M | $1.45M | $1,300 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 7 | $1.94M | $1,710 |
| HILLBROOKS | 公寓 | — | 4 | $1.7M | $1,528 |
| MONTROSA | 公寓 | — | 3 | $1.51M | $1,308 |
| HILLVIEW 128 | 公寓 | — | 2 | $1.47M | $1,408 |
| HILLVIEW GREEN | 公寓 | — | 2 | $1.56M | $1,545 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 2 | $1.48M | $1,475 |
| CENTURY MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.38M | $1,364 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.1M | $1,085 |
| HILLVISTA | 公寓 | 127 | 1 | $1.87M | $1,654 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | $2.05M | $1.45M | $2.62M | $1,546 |
| 2026-06 | 5 | $2.16M | $1.95M | $2.43M | $1,624 |
| 2026-05 | 1 | $2.79M | $2.79M | $2.79M | $1,877 |
| 2026-04 | 5 | $2.04M | $1.85M | $2.3M | $1,598 |
| 2026-03 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,641 |
| 2026-02 | 4 | $2.12M | $1.94M | $2.3M | $1,668 |
| 2026-01 | 2 | $2M | $1.98M | $2.03M | $1,572 |
| 2025-12 | 4 | $2.27M | $2.22M | $2.3M | $1,647 |
| 2025-11 | 5 | $2.15M | $2M | $2.29M | $1,599 |
| 2025-10 | 2 | $1.75M | $1.47M | $2.03M | $1,348 |
| 2025-09 | 6 | $2.1M | $2.04M | $2.19M | $1,643 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC PALAIS | 公寓 | — | 13 | $2.24M | $1,690 |
| HILLVIEW PARK | 公寓 | — | 5 | $2.01M | $1,558 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 5 | $2.22M | $1,719 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 4 | $2.1M | $1,517 |
| CHANTILLY RISE | 公寓 | — | 3 | $2.1M | $1,515 |
| HILLINGTON GREEN | 公寓 | — | 3 | $2.26M | $1,670 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 2 | $1.46M | $1,180 |
| HILLVIEW GREEN | 公寓 | — | 2 | $2.13M | $1,666 |
| HILLVIEW RESIDENCE | 公寓 | — | 2 | $1.84M | $1,469 |
| HILLBROOKS | 公寓 | — | 1 | $1.86M | $1,503 |
| HILLVISTA | 公寓 | 127 | 1 | $2.19M | $1,753 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,425 |
| 2026-06 | 1 | $3.17M | $3.17M | $3.17M | $1,839 |
| 2026-05 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $1,688 |
| 2026-03 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,486 |
| 2025-12 | 4 | $2.56M | $2.4M | $2.7M | $1,471 |
| 2025-10 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,589 |
| 2025-09 | 2 | $2.7M | $2.36M | $3.05M | $1,517 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MERALODGE | 公寓 | 87 | 4 | $2.58M | $1,467 |
| HILLINGTON GREEN | 公寓 | — | 2 | $2.62M | $1,534 |
| HILLVIEW GREEN | 公寓 | — | 2 | $2.82M | $1,688 |
| CHANTILLY RISE | 公寓 | — | 1 | $2.7M | $1,558 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,589 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 1 | $2.4M | $1,486 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.89M | $2.89M | $2.89M | $990 |
| 2026-06 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $1,250 |
| 2026-03 | 1 | $3.09M | $3.09M | $3.09M | $1,253 |
| 2026-02 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,506 |
| 2025-11 | 1 | $3.05M | $3.05M | $3.05M | $1,300 |
| 2025-09 | 1 | $5.5M | $5.5M | $5.5M | $1,910 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLINGTON GREEN | 公寓 | — | 3 | $3.02M | $1,268 |
| HILLVIEW ESTATE | Terrace House | — | 1 | $5.5M | $1,910 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,506 |
| SUMMIT VILLE | Semi-detached House | 10 | 1 | $2.89M | $990 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.85M | $3.85M | $3.85M | $783 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE HILLOFT | Semi-detached House | 14 | 1 | $3.85M | $783 |
市场分析
MONT BOTANIK RESIDENCE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数16.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。MONT BOTANIK RESIDENCE 项目资料
发展商
Tuan Sing Holdings Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2023
总单位数
108
项目了解 MONT BOTANIK RESIDENCE
MONT BOTANIK RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.32M，每方呎中位价为$1,781。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HILLVIEW MRT STATION，直线距离约850 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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