Homy

私人公寓市场资料

MONTEBLEU

MINBU ROAD
房产区 11入伙证 2009永久地契151 单位CCR
800 mNOVENA MRT STATION
$1.6M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

MONTEBLEU 市场概况

▼ -33.3%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -2.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -10.5%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.6%
12个月转售率
4宗成交 / 151个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.6M
最近12个月
尺价中位数
$1,982
最近12个月
典型成交价格区间
$1.6M – $1.92M
第20至80百分位
最新成交价
$1.6M
807 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MONTEBLEU 位置与周边设施

查看 MONTEBLEU 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MONTEBLEU 周边设施

MONTEBLEU 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION800 mTHOMSON ROAD
  • TOA PAYOH MRT STATION1.0 kmLORONG 6 TOA PAYOH
  • FARRER PARK MRT STATION1.3 kmRACE COURSE ROAD

小学

  • HONG WEN SCHOOL830 mTOWNER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR840 mESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.2 kmFARRER PARK ROAD
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.4 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • KHENG CHENG SCHOOL1.5 kmLORONG 3 TOA PAYOH

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL780 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.1 kmST WILFRED ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.3 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.7 kmBARKER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.6 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.4 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.2 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.6 kmBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH2.0 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)420 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)520 mWhampoa Drive
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)830 mCambridge Road

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL390 mJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub440 mTAN TOCK SENG LINK

公园

  • PEK KIO PARK810 m
  • TOA PAYOH TOWN PK820 m
  • NOVENA RISE PK840 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.1 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.8 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Whampoa CC750 mWhampoa Drive
  • Pek Kio CC1.2 kmGloucester Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre780 mLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)830 mLOR 6 TOA PAYOH
  • St. Wilfred Sport Centre1.3 kmSt. Wilfred Road

MONTEBLEU 本项目与周边市场比较

MONTEBLEU 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9824宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,032本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-2.5%低于房产区中位数
1公里内成交量21最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

MONTEBLEU 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 54%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
60在第11房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,461 – $2,674 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MEDGE19 m200719年楼龄442$1,718
CHELSEA GROVE54 m200719年楼龄231$1,230
ECOVILLE60 m200917年楼龄300—
DE PARADISO70 m200521年楼龄—0—
BELMONDO VIEW93 m200323年楼龄—0—
MANDALE HEIGHTS111 m200422年楼龄—2$1,486
MANDALAY MANSION113 m——1$1,355
THE AXIS117 m200917年楼龄523$1,797
MANDALAY TOWERS127 m197056年楼龄—0—
THE TIER127 m201412年楼龄482$1,592
M21132 m201214年楼龄613$2,017
THE ANSLEY137 m200422年楼龄—3$1,746
MONARCHY APARTMENTS141 m199828年楼龄—0—
NOVA 88153 m201412年楼龄882$1,707
D'IXORAS167 m201115年楼龄220—
MINBU COURT167 m198640年楼龄—0—
COSMO LOFT196 m—560—
GIFFARD MANSIONS196 m——2$1,153
MONVILLE MANSIONS196 m199432年楼龄—0—
TWIN HEIGHTS196 m200026年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$755K$755K$755K$1,896
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE AXIS公寓521$755K$1,896

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$780K$780K$780K$1,367
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
2026-052$1.12M$870K$1.36M$1,695
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$1,746
2025-091$860K$860K$860K$1,598
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANSLEY公寓—2$1.21M$1,659
THE TIER公寓482$865K$1,592
MANDALE HEIGHTS公寓—1$780K$1,367
THE AXIS公寓521$1.36M$1,805

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.47M$1.47M$1.47M$1,791
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,797
2026-011$1.54M$1.54M$1.54M$1,683
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,682
2025-111$1.51M$1.51M$1.51M$1,754
2025-081$1.42M$1.42M$1.42M$1,739
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE AXIS公寓523$1.45M$1,776
MEDGE公寓442$1.43M$1,718
NOVA 88公寓881$1.54M$1,683

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$1.8M$1.8M$1.8M$1,689
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
M21公寓611$1.8M$1,689

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$2,044
2025-111$2.6M$2.6M$2.6M$1,996
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,230
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHELSEA GROVE公寓231$1.84M$1,230
M21公寓611$2.75M$2,044
THE ANSLEY公寓—1$2.6M$1,996

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$1,177
2026-061$3.38M$3.38M$3.38M$1,926
2026-051$1.98M$1.98M$1.98M$1,129
2026-041$3.54M$3.54M$3.54M$2,017
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GIFFARD MANSIONS公寓—2$2.02M$1,153
M21公寓612$3.46M$1,972

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.01M$4.01M$4.01M$1,605
2025-091$2.83M$2.83M$2.83M$1,355
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDALAY MANSION公寓—1$2.83M$1,355
MANDALE HEIGHTS公寓—1$4.01M$1,605
i

市场分析

MONTEBLEU近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第11房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MONTEBLEU 项目资料

发展商
SB (Blueteak) Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
151
邮政编码
308162

项目了解 MONTEBLEU

MONTEBLEU 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.6M，每方呎中位价为$1,982。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约800 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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