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私人公寓市场资料

MONTEREY PARK CONDOMINIUM

WEST COAST RISE
房产区 5999年地契从1885年开始OCR
1.1 kmPANDAN RESERVOIR MRT STATION
$2.51M成交价中位数
4近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 市场概况

▼ -14.8%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +17.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.51M
最近12个月
尺价中位数
$1,811
最近12个月
典型成交价格区间
$2.24M – $2.54M
第20至80百分位
最新成交价
$1.86M
1,023 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 MONTEREY PARK CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 周边设施

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PANDAN RESERVOIR MRT STATION1.1 kmJURONG TOWN HALL ROAD
  • CLEMENTI MRT STATION1.3 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • JURONG TOWN HALL MRT STATION1.4 kmJURONG TOWN HALL ROAD

小学

  • QIFA PRIMARY SCHOOL550 mWEST COAST AVENUE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL980 mJALAN LEMPENG
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.1 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.6 kmCLEMENTI AVENUE 5

中学

  • COMMONWEALTH SECONDARY SCHOOL910 mWEST COAST ROAD
  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL970 mCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.9 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL2.1 kmWEST COAST ROAD

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.7 kmDOVER ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.9 kmCLEMENTI ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.4 kmDOVER ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.6 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)810 mWest Coast Drive
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)870 mWest Coast Drive
  • Teban Gardens Road Blk 37A (Teban Gardens Market and 餐饮 Centre)1.3 kmTeban Gardens Road

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.1 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.1 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • WEST COAST GREEN PLAYGROUND350 m
  • PANDAN RESERVOIR FITNESS CORNER530 m
  • WEST COAST PLACE PLAYGROUND620 m

图书馆

  • Clementi Library1.2 kmCommonwealth Avenue West
  • Jurong Library2.4 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Ayer Rajah CC810 mPandan Gardens
  • Clementi CC1.7 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Stadium1.3 kmWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre1.4 kmClementi Avenue 3
  • Bukit Batok Swimming Complex3.2 kmBukit Batok 街道 22

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8114宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.2%高于房产区中位数
1公里内成交量590最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 41%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
54在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,369 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FABER HILLS170 m——6$1,904
NEWEST270 m—1367$1,576
WEST COAST GARDENS270 m——9$2,216
BOTANNIA298 m201016年楼龄49323$1,792
CARABELLE302 m200917年楼龄3386$1,833
THE INFINITI386 m200917年楼龄3158$1,718
SUNGROVE410 m——0—
CLEMENTI GREEN423 m——1$2,274
PARC RIVIERA514 m20197年楼龄75240$1,750
FABER RESIDENCE603 m20290年楼龄399386$2,155
HUNDRED TREES619 m201412年楼龄3968$1,852
THE VISION674 m—2955$1,565
WESTSIDE 33732 m——1$1,126
WEST POINT PEARL GARDEN745 m——0—
PARC CLEMATIS751 m20233年楼龄1,45066$2,243
WATERFRONT @ FABER795 m—2109$1,554
FABER CREST894 m200224年楼龄—6$1,283
REGENT PARK920 m199828年楼龄—9$1,396

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$792.7K$780K$810K$1,712
2026-061$768K$768K$768K$1,659
2026-041$788K$788K$788K$1,702
2026-013$844K$781.9K$935K$1,839
2025-121$905K$905K$905K$2,002
2025-112$926.5K$920K$933K$2,050
2025-104$874K$756K$940K$1,914
2025-094$828.9K$780K$908.9K$1,793
2025-084$866.8K$745K$922K$1,875
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45010$916.4K$2,027
PARC RIVIERA公寓7529$795.3K$1,718
NEWEST公寓1363$760.3K$1,618
HUNDRED TREES公寓3961$900K$1,858

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.35M$1.07M$1.57M$1,963
2026-068$1.33M$1.02M$1.65M$1,898
2026-053$1.55M$1.24M$1.73M$2,114
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$2,003
2026-033$1.31M$1M$1.55M$1,909
2026-023$1.62M$1.61M$1.65M$2,262
2026-012$1.29M$1.05M$1.54M$1,936
2025-122$1.37M$1.02M$1.71M$1,999
2025-113$1.09M$1.05M$1.17M$1,682
2025-1087$1.38M$980K$1.58M$2,131
2025-096$1.15M$925K$1.55M$1,867
2025-084$1.35M$1.03M$1.63M$1,926
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39980$1.39M$2,151
PARC CLEMATIS公寓1,45027$1.47M$2,125
PARC RIVIERA公寓75216$1.12M$1,742
WATERFRONT @ FABER公寓2103$1.12M$1,498
NEWEST公寓1362$1.02M$1,605

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.88M$1.48M$2.16M$2,204
2026-062$1.94M$1.9M$1.99M$2,303
2026-056$1.79M$1.42M$2.19M$1,951
2026-043$1.69M$1.38M$2.1M$1,957
2026-027$1.66M$1.23M$2.05M$1,744
2026-012$1.88M$1.45M$2.3M$2,074
2025-124$2.06M$1.68M$2.27M$2,254
2025-114$1.6M$1.06M$1.87M$1,852
2025-10152$1.78M$1.47M$2.19M$2,158
2025-094$1.86M$1.62M$2.25M$2,022
2025-084$1.95M$1.63M$2.17M$2,141
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓399149$1.78M$2,155
PARC CLEMATIS公寓1,45021$2.11M$2,328
PARC RIVIERA公寓7525$1.78M$1,832
HUNDRED TREES公寓3964$1.54M$1,808
BOTANNIA公寓4933$1.56M$1,777
CARABELLE公寓3383$1.68M$1,861
REGENT PARK公寓—3$1.2M$1,343
THE VISION公寓2952$1.43M$1,585
THE INFINITI公寓3151$1.57M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.12M$1.64M$2.6M$1,943
2026-063$1.82M$1.65M$2.16M$1,638
2026-051$1.63M$1.63M$1.63M$1,400
2026-042$1.96M$1.7M$2.22M$1,676
2026-031$1.96M$1.96M$1.96M$1,655
2026-021$1.9M$1.9M$1.9M$1,650
2026-012$2.15M$2.11M$2.18M$1,837
2025-122$2.15M$1.62M$2.68M$1,955
2025-113$2.22M$2.05M$2.4M$1,926
2025-1091$2.3M$1.95M$2.53M$2,135
2025-091$2.03M$2.03M$2.03M$1,761
2025-084$2.39M$2.02M$2.82M$2,162
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39990$2.3M$2,145
PARC RIVIERA公寓75212$2.06M$1,761
PARC CLEMATIS公寓1,4504$2.68M$2,529
REGENT PARK公寓—4$1.65M$1,423
BOTANNIA公寓4932$1.94M$1,704
WATERFRONT @ FABER公寓2101$1.66M$1,558

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$2.45M$1.93M$2.82M$1,912
2026-063$3.19M$2.77M$3.43M$2,292
2026-054$2.62M$2.26M$3.56M$1,960
2026-0412$3.02M$2.34M$3.44M$2,294
2026-0312$2.73M$1.75M$3.49M$2,022
2026-028$2.45M$1.99M$3.38M$1,889
2026-015$2.74M$2.2M$3.59M$2,069
2025-128$2.68M$1.58M$3.54M$2,091
2025-1116$2.55M$1.53M$3.24M$1,937
2025-1033$2.78M$2.1M$3.39M$2,126
2025-093$2.36M$2.03M$2.9M$1,749
2025-082$2.89M$2.28M$3.5M$2,067
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39967$2.88M$2,201
PARC CLEMATIS公寓1,45011$3.24M$2,386
BOTANNIA公寓49310$2.32M$1,835
THE INFINITI公寓3157$2.29M$1,684
WATERFRONT @ FABER公寓2105$2.06M$1,579
FABER CREST公寓—4$1.68M$1,243
HUNDRED TREES公寓3964$2.74M$1,912
CARABELLE公寓3383$2.38M$1,750
REGENT PARK公寓—1$1.65M$1,345
THE VISION公寓2951$2.16M$1,657

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$1,620
2026-062$4.3M$3.1M$5.5M$2,346
2026-052$3.41M$2.95M$3.86M$2,073
2026-031$2.25M$2.25M$2.25M$1,298
2026-021$4.3M$4.3M$4.3M$2,378
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,172
2025-121$4.1M$4.1M$4.1M$2,062
2025-112$2.9M$2.13M$3.66M$1,712
2025-101$3.69M$3.69M$3.69M$2,155
2025-091$2.64M$2.64M$2.64M$1,691
2025-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,424
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANNIA公寓4935$2.73M$1,706
WEST COAST GARDENSTerrace House—4$4.55M$2,349
PARC CLEMATIS公寓1,4503$3.74M$2,183
FABER CREST公寓—2$2.19M$1,292

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.09M$4.09M$4.09M$1,899
2026-064$5.55M$2.75M$6.68M$2,030
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$1,016
2026-042$4.23M$3.48M$4.98M$1,723
2026-031$4.8M$4.8M$4.8M$2,394
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$1,737
2026-012$3.77M$3.15M$4.39M$1,658
2025-091$2.76M$2.76M$2.76M$1,096
2025-081$2.73M$2.73M$2.73M$1,070
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWEST公寓1364$2.79M$1,069
WEST COAST GARDENSTerrace House—4$5.58M$2,334
FABER HILLSTerrace House—2$4.53M$2,083
BOTANNIA公寓4931$4.58M$1,737
CLEMENTI GREENTerrace House—1$6.33M$2,274
WATERFRONT @ FABERTerrace House2101$3.48M$1,180
WESTSIDE 33Terrace House—1$3.15M$1,126

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.53M$3.7M$7.35M$1,283
2026-041$7.05M$7.05M$7.05M$1,569
2025-092$4.99M$3.38M$6.6M$910
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER HILLSSemi-detached House—2$6.83M$1,354
BOTANNIA公寓4931$3.7M$1,071
THE VISIONTerrace House2951$3.38M$681
WEST COAST GARDENSSemi-detached House—1$7.35M$1,494
i

市场分析

MONTEREY PARK CONDOMINIUM近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数6.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
邮政编码
127466

项目了解 MONTEREY PARK CONDOMINIUM

MONTEREY PARK CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1885。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$2.51M，每方呎中位价为$1,811。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PANDAN RESERVOIR MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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