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私人公寓市场资料

MOUNT SINAI

MOUNT SINAI WALK
房产区 10999年地契从1885年开始CCR
550 mDOVER MRT STATION
$8.7M成交价中位数
7近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

MOUNT SINAI 市场概况

▼ -1.5%
较12个月高点
高点: 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +67.5%
较12个月低点
低点: 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +7.8%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$8.7M
最近12个月
尺价中位数
$2,387
最近12个月
典型成交价格区间
$5.86M – $9.42M
第20至80百分位
最新成交价
$9.55M
4,289 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)数据截至: 8月 2026最后更新: 24日 8月 2026

MOUNT SINAI 位置与周边设施

查看 MOUNT SINAI 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MOUNT SINAI 周边设施

MOUNT SINAI 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DOVER MRT STATION550 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • BUONA VISTA MRT STATION1.5 kmNORTH BUONA VISTA ROAD
  • BUONA VISTA MRT STATION1.6 kmNORTH BUONA VISTA ROAD

小学

  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL450 mHOLLAND GROVE ROAD
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.4 kmCLEMENTI AVENUE 5
  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmDOVER ROAD
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.9 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE770 mTECHNOLOGY DRIVE
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.0 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.4 kmDOVER ROAD
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.6 kmCLEMENTI AVENUE 1

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC660 mDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.5 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE1.5 kmDOVER CLOSE EAST

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.4 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)1.1 kmClementi Ave 2
  • Ghim Moh Road Blk 201.1 kmGhim Moh Road
  • Holland Drive Blk 44 (Holland Drive Market and 餐饮 Centre)1.7 kmHolland Drive

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.5 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • CRAWFURD HOSPITAL3.9 kmADAM ROAD

公园

  • MOUNT SINAI PLAIN PG120 m
  • JLN KEBAYA PG230 m
  • HENRY PK340 m

图书馆

  • Clementi Library1.8 kmCommonwealth Avenue West
  • Queenstown Library3.4 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)1.1 kmGhim Moh Road
  • Clementi CC1.4 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre1.8 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium2.1 kmWest Coast Walk
  • Queenstown Sport Centre3.3 kmStirling Road

MOUNT SINAI 本项目与周边市场比较

MOUNT SINAI 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3877宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.7%高于房产区中位数
1公里内成交量60最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

MOUNT SINAI 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 42%
较低尺价房产区中位数较高尺价
149在第10房产区 255 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,746 – $3,230 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIDGEWOOD CONDOMINIUM167 m0
THE TRIZON222 m201313年楼龄24711$2,121
HOLLAND GROVE PARK272 m2$2,935
THE VILLAGE276 m0
THE MABELLE284 m0
THE MARBELLA284 m200620年楼龄3$2,501
VILLAGE TOWER285 m198343年楼龄1$2,077
THE SERENADE @ HOLLAND288 m200422年楼龄1$1,611
THE SIERRA308 m199927年楼龄1$1,817
PARKSUITES312 m20233年楼龄1195$2,408
MONTVIEW325 m200818年楼龄1152$2,077
LEIGHWOODS325 m198541年楼龄0
QUINTERRA326 m200917年楼龄553$1,679
HOLLAND GROVE340 m4$1,804
ALLSWORTH PARK381 m198541年楼龄2$2,099
FONTANA HEIGHTS392 m198541年楼龄1$1,736
ASTOR GREEN397 m199531年楼龄3$1,510
BEAVERTON COURT442 m198442年楼龄2$1,936
HENRY PARK458 m6$2,752
PANDAN VALLEY459 m197947年楼龄13$1,532

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.91M$1.91M$1.91M$2,502
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKSUITES公寓1191$1.91M$2,502

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.04M$2.04M$2.04M$2,600
2025-101$1.85M$1.85M$1.85M$2,357
2025-093$1.78M$1.68M$1.89M$2,121
2025-081$1.89M$1.89M$1.89M$2,341
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKSUITES公寓1195$1.87M$2,369
THE SIERRA公寓1$1.78M$1,817

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.6M$1.6M$1.6M$1,501
2026-041$1.91M$1.91M$1.91M$1,627
2025-101$2.23M$2.23M$2.23M$2,204
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTOR GREEN公寓1$1.6M$1,501
PANDAN VALLEY公寓1$1.91M$1,627
THE TRIZON公寓2471$2.23M$2,204

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$1,637
2026-031$2.08M$2.08M$2.08M$1,510
2026-021$2.19M$2.19M$2.19M$1,495
2026-012$2.3M$2.24M$2.35M$1,687
2025-111$3.06M$3.06M$3.06M$2,075
2025-101$2.93M$2.93M$2.93M$2,176
2025-091$2.2M$2.2M$2.2M$1,503
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PANDAN VALLEY公寓4$2.22M$1,599
ASTOR GREEN公寓1$2.08M$1,510
MONTVIEW公寓1151$3.06M$2,075
QUINTERRA公寓551$2.24M$1,613
THE TRIZON公寓2471$2.93M$2,176

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.78M$2.78M$2.78M$1,666
2026-062$4.21M$4.12M$4.3M$2,278
2026-053$3.35M$2.82M$4.4M$1,955
2026-041$3.79M$3.79M$3.79M$2,149
2026-021$3.53M$3.53M$3.53M$2,078
2026-013$3.02M$2.35M$3.8M$1,758
2025-121$2.48M$2.48M$2.48M$1,611
2025-111$4.31M$4.31M$4.31M$2,314
2025-101$4.39M$4.39M$4.39M$2,501
2025-091$4.1M$4.1M$4.1M$2,093
2025-082$2.87M$2.53M$3.22M$1,684
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MARBELLA公寓3$4.36M$2,487
THE SERENADE @ HOLLAND公寓3$2.74M$1,660
ALLSWORTH PARK公寓2$4.11M$2,099
PANDAN VALLEY公寓2$2.85M$1,663
QUINTERRA公寓552$2.82M$1,679
THE TRIZON公寓2472$4.05M$2,232
ASTOR GREEN公寓1$2.35M$1,537
MONTVIEW公寓1151$3.53M$2,078
VILLAGE TOWER公寓1$3.8M$2,077

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.7M$5.7M$5.7M$2,838
2026-063$4.33M$4.01M$4.88M$1,743
2026-053$3.79M$3.1M$4.63M$1,685
2026-042$3.9M$3.5M$4.3M$1,857
2026-031$4M$4M$4M$1,858
2026-022$4.19M$4.18M$4.2M$1,934
2026-011$3.95M$3.95M$3.95M$1,921
2025-121$2.93M$2.93M$2.93M$1,448
2025-111$4.83M$4.83M$4.83M$2,087
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,121
2025-092$4.97M$4.4M$5.53M$2,426
2025-081$4.7M$4.7M$4.7M$2,151
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRIZON公寓2478$4.58M$2,103
HOLLAND GROVESemi-detached House4$4.07M$1,703
PANDAN VALLEY公寓4$3.3M$1,520
HENRY PARKTerrace House2$5.62M$2,752
BEAVERTON COURT公寓1$3.95M$1,921

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6.3M$6.3M$6.3M$1,951
2026-062$15.89M$14.19M$17.6M$3,477
2026-042$7.51M$5.2M$9.83M$1,019
2026-013$10.29M$4.36M$16M$2,589
2025-121$15.8M$15.8M$15.8M$2,225
2025-101$6M$6M$6M$1,736
2025-081$7.08M$7.08M$7.08M$2,240
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HENRY PARKDetached House4$13.48M$2,754
HOLLAND GROVE PARKSemi-detached House3$12.36M$2,703
PANDAN VALLEY公寓2$4.78M$1,049
BEAVERTON COURT公寓1$6.3M$1,951
FONTANA HEIGHTS公寓1$6M$1,736
i

市场分析

MOUNT SINAI近12个月共有7宗成交,近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数4.7%,反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓,其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

MOUNT SINAI 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1885年开始
邮政编码
276789

项目了解 MOUNT SINAI

MOUNT SINAI 是一项私人公寓项目,位于新加坡第10房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1885。根据目前数据库,本项目近12个月共有7宗成交,成交价中位数为$8.7M,每方呎中位价为$2,387。在有面积记录的成交中,Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间,占57.1%。最近的轨道交通站为DOVER MRT STATION,直线距离约550 m。以项目为中心1公里直线范围内,共有1所小学。

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免责声明: 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局(URA)公开成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算,不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料,并在需要时寻求专业意见。

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近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

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同一个公寓内,不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位,都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析,可以进一步了解:

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我,我可以先为您作初步分析。

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