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私人公寓市场资料

MUGLISTON HILL

MUGLISTON PARK
房产区 28999年地契从1886年开始OCR
500 mMARINE PARADE MRT STATION
$3.35M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

MUGLISTON HILL 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +18.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 28 median依据最近12个月数据
▲ +17.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.35M
最近12个月
尺价中位数
$1,814
最近12个月
典型成交价格区间
$3.35M – $3.35M
第20至80百分位
最新成交价
$3.35M
1,847 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MUGLISTON HILL 位置与周边设施

查看 MUGLISTON HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MUGLISTON HILL 周边设施

MUGLISTON HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION500 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION790 mAMBER ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.5 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL150 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL780 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.0 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
  • KONG HWA SCHOOL1.7 kmGUILLEMARD ROAD

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL650 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL690 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.1 kmGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.7 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.2 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.1 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG150 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre490 mOnan Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)600 mMarine Parade Central
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.3 kmHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.4 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.9 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)200 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE580 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK580 m

图书馆

  • Marine Parade Library860 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.2 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC390 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)870 mMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.8 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre2.6 kmStadium Boulevard

MUGLISTON HILL 本项目与周边市场比较

MUGLISTON HILL 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8141宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+18.4%高于房产区中位数
1公里内成交量44最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

MUGLISTON HILL 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
35在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,224 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
IVORY134 m—200—
MARSHALL LODGE164 m199630年楼龄—2$1,481
ROXY SQUARE174 m200026年楼龄—3$1,469
SPRING @ KATONG174 m200620年楼龄—1$2,144
CEYLON CREST178 m200620年楼龄—0—
91 MARSHALL179 m—300—
ISUITES @ MARSHALL179 m—322$1,697
SERAYA BREEZE211 m200125年楼龄—0—
EAST VIEW232 m——1$1,926
EAST VIEW 18232 m200224年楼龄—0—
BELLEZZA @ KATONG234 m200719年楼龄242$1,739
HAIG APARTMENTS270 m199135年楼龄—1$1,376
MALVERN SPRINGS274 m200521年楼龄—1$2,100
THE PALLADIUM275 m200323年楼龄—2$2,156
MOUNTBATTEN SUITES277 m200917年楼龄320—
AMBER 45298 m20206年楼龄13912$2,677
ARDOR RESIDENCE301 m20260年楼龄3515$2,549
SERAYA COURT302 m199333年楼龄—0—
SERAYA 9305 m—222$1,898
SERAYA VILLE309 m199234年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$685K$685K$685K$1,928
2025-081$705K$705K$705K$1,871
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
91 MARSHALL公寓301$705K$1,871
ISUITES @ MARSHALL公寓321$685K$1,928

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.04M$1.04M$1.04M$1,849
2026-053$1.62M$1.04M$1.95M$2,399
2026-041$1.83M$1.83M$1.83M$2,616
2026-031$1.86M$1.86M$1.86M$2,538
2026-021$1.08M$1.08M$1.08M$1,792
2026-011$1.91M$1.91M$1.91M$2,603
2025-111$1.88M$1.88M$1.88M$2,687
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER 45公寓1396$1.88M$2,648
BELLEZZA @ KATONG公寓241$1.04M$1,753
ROXY SQUARE公寓—1$1.08M$1,792
SERAYA 9公寓221$1.04M$1,849

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.17M$2.17M$2.17M$2,519
2026-052$1.83M$1.55M$2.12M$2,203
2026-012$2.35M$2.22M$2.49M$2,560
2025-123$2.33M$2.18M$2.52M$2,558
2025-111$2.21M$2.21M$2.21M$2,569
2025-102$1.59M$1.49M$1.7M$1,825
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDOR RESIDENCE公寓358$2.28M$2,543
BELLEZZA @ KATONG公寓241$1.49M$1,724
EAST VIEW公寓—1$1.7M$1,926
SERAYA 9公寓221$1.55M$1,946

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.06M$2.98M$3.14M$2,706
2026-052$3.16M$3.12M$3.2M$2,795
2026-041$1.61M$1.61M$1.61M$1,466
2026-031$3.16M$3.16M$3.16M$2,667
2026-011$2.61M$2.61M$2.61M$2,502
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$2,571
2025-093$2.48M$2.4M$2.56M$2,362
2025-082$2.52M$2.5M$2.53M$2,463
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDOR RESIDENCE公寓356$2.56M$2,490
AMBER 45公寓1395$3.12M$2,734
ISUITES @ MARSHALL公寓321$1.61M$1,466
SPRING @ KATONG公寓—1$2.4M$2,144

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.32M$1.85M$2.78M$1,785
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,429
2026-011$2.82M$2.82M$2.82M$2,239
2025-092$3.36M$3.33M$3.4M$2,573
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDOR RESIDENCE公寓352$3.36M$2,573
ROXY SQUARE公寓—2$1.83M$1,449
MALVERN SPRINGS公寓—1$2.78M$2,100
THE PALLADIUM公寓—1$2.82M$2,239

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,509
2026-041$2.58M$2.58M$2.58M$1,453
2026-011$3.87M$3.87M$3.87M$2,549
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARSHALL LODGE公寓—2$2.63M$1,481
ARDOR RESIDENCE公寓351$3.87M$2,549

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,376
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAIG APARTMENTS公寓—1$2.8M$1,376
i

市场分析

MUGLISTON HILL近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第28房产区项目中位数18.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MUGLISTON HILL 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1886年开始

项目了解 MUGLISTON HILL

MUGLISTON HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1886。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.35M，每方呎中位价为$1,814。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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