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私人公寓市场资料

MULBERRY TREE

MOULMEIN ROAD
房产区 11入伙证 2012永久地契32 单位CCR
380 mNOVENA MRT STATION
$815K成交价中位数
1近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

MULBERRY TREE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -11.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -18.6%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.1%
12个月转售率
1宗成交 / 32个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$815K
最近12个月
尺价中位数
$1,803
最近12个月
典型成交价格区间
$815K – $815K
第20至80百分位
最新成交价
$815K
452 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MULBERRY TREE 位置与周边设施

查看 MULBERRY TREE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MULBERRY TREE 周边设施

MULBERRY TREE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION380 mTHOMSON ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • FARRER PARK MRT STATION1.1 kmRACE COURSE ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR100 mESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL810 mFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.2 kmWINSTEDT ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmBARKER ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.0 kmTOWNER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.2 kmBARKER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.6 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.7 kmST WILFRED ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.4 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.1 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.5 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK810 mFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)480 mCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.0 kmWhampoa Drive
  • Newton 餐饮 Centre1.0 kmClemenceau Ave North

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL350 mJALAN TAN TOCK SENG
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL500 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • THOMSON RD PG370 m
  • PEK KIO PARK390 m
  • CAMBRIDGE PARK510 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.1 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Pek Kio CC790 mGloucester Road
  • Cairnhill CC1.2 kmAnthony Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.4 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.6 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • Jalan Besar Sport Centre1.7 kmTyrwhitt Road

MULBERRY TREE 本项目与周边市场比较

MULBERRY TREE 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8031宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-11.6%低于房产区中位数
1公里内成交量30最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

MULBERRY TREE 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 76%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
31在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LA NOUVELLE57 m200323年楼龄—0—
APLETON VIEW59 m200521年楼龄—2$1,972
NOVELIS97 m200917年楼龄242$1,879
IKIGAI114 m20242年楼龄162$1,978
THE SPRINGS129 m200323年楼龄—4$1,979
GRAND TOWER137 m——0—
BIRMINGHAM MANSIONS139 m199828年楼龄—2$1,886
THE HUNTINGTON139 m200026年楼龄—0—
1 MOULMEIN RISE144 m200323年楼龄—2$2,333
CITY EDGE155 m200818年楼龄490—
NEU AT NOVENA166 m20251年楼龄411$2,840
LA MAISON168 m200026年楼龄—1$1,906
ADRIA216 m201511年楼龄1053$2,046
STRATA219 m200620年楼龄—4$2,098
NOVENA SUITES221 m200521年楼龄—3$2,333
LION TOWERS223 m——1$1,896
THOMSON EURO-ASIA223 m——1$2,345
SUITES @ SHREWSBURY227 m201412年楼龄151$2,115
DERBYSHIRE HEIGHTS254 m200422年楼龄—1$1,858
DERBY COURT255 m197848年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$705.9K$705.9K$705.9K$2,115
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ SHREWSBURY公寓151$705.9K$2,115

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.03M$990K$1.07M$1,994
2026-031$1.07M$1.07M$1.07M$2,119
2025-101$1.87M$1.87M$1.87M$2,840
2025-091$1.07M$1.07M$1.07M$1,837
2025-081$1.49M$1.49M$1.49M$2,723
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEU AT NOVENA公寓412$1.68M$2,782
STRATA公寓—2$1.07M$2,115
ADRIA公寓1051$1.07M$1,837
NOVELIS公寓241$990K$1,877

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.02M$2.02M$2.02M$2,133
2026-041$2.21M$2.21M$2.21M$2,333
2025-101$1.74M$1.74M$1.74M$2,046
2025-093$1.96M$1.75M$2.19M$2,084
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NOVENA SUITES公寓—2$2.12M$2,233
THE SPRINGS公寓—2$2.06M$2,084
ADRIA公寓1051$1.74M$2,046
STRATA公寓—1$1.75M$2,084

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,345
2026-051$1.81M$1.81M$1.81M$1,682
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,083
2025-102$2.02M$1.87M$2.17M$1,886
2025-081$1.96M$1.96M$1.96M$1,937
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BIRMINGHAM MANSIONS公寓—2$2.02M$1,886
THE SPRINGS公寓—2$1.89M$1,810
STRATA公寓—1$2.22M$2,083
THOMSON EURO-ASIA公寓—1$2.65M$2,345

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.59M$2.42M$2.77M$2,104
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,906
2025-121$3.06M$3.06M$3.06M$2,430
2025-113$2.72M$2.42M$2.95M$1,982
2025-101$2.98M$2.98M$2.98M$2,326
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 MOULMEIN RISE公寓—2$2.91M$2,333
APLETON VIEW公寓—2$2.42M$1,972
ADRIA公寓1051$2.98M$2,326
IKIGAI公寓161$2.95M$1,972
LA MAISON公寓—1$2.4M$1,906
THE SPRINGS公寓—1$2.8M$2,001

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.53M$3.53M$3.53M$1,896
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,858
2026-011$3.8M$3.8M$3.8M$1,983
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DERBYSHIRE HEIGHTS公寓—1$2.8M$1,858
IKIGAI公寓161$3.8M$1,983
LION TOWERS公寓—1$3.53M$1,896
i

市场分析

MULBERRY TREE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数11.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MULBERRY TREE 项目资料

发展商
Bravo Building Construction Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2012
总单位数
32
邮政编码
308092

项目了解 MULBERRY TREE

MULBERRY TREE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2012年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$815K，每方呎中位价为$1,803。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约380 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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