Homy

私人公寓市场资料

MURANO

PASIR PANJANG ROAD
房产区 5入伙证 2009永久地契50 单位RCR
1.0 kmHAW PAR VILLA MRT STATION
0近12个月成交

MURANO 市场概况

▼ -21.2%
较24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -6.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -8.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 50个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.33M
861 平方呎 · 1日 8月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MURANO 位置与周边设施

查看 MURANO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MURANO 周边设施

MURANO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HAW PAR VILLA MRT STATION1.0 kmPASIR PANJANG ROAD
  • KENT RIDGE MRT STATION1.1 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD
  • ONE-NORTH MRT STATION1.8 kmAYER RAJAH AVENUE

小学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmDOVER ROAD

中学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)1.7 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.7 kmDOVER ROAD
  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL1.8 kmWEST COAST ROAD
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE1.9 kmCLEMENTI AVENUE 1

大专院校

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.5 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE1.9 kmDOVER CLOSE EAST
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.4 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 7262.0 kmClementi West 街道 2
  • Pasir Panjang 餐饮 Centre2.3 kmPasir Panjang Road
  • Tanglin Halt Hawker Centre & Market2.7 kmTanglin Halt Road

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL920 mLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL2.8 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • CLEMENTI WOODS PARK1.4 km
  • PASIR PANJANG PARK1.5 km
  • WEST COAST PARK1.7 km

图书馆

  • Clementi Library3.1 kmCommonwealth Avenue West
  • Queenstown Library3.5 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Dover CC1.7 kmDover Road
  • West Coast CC1.9 kmClementi West 街道 2

体育设施

  • Clementi Sport Centre2.7 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium2.7 kmWest Coast Walk
  • Queenstown Sport Centre3.1 kmStirling Road

MURANO 本项目与周边市场比较

MURANO 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 5 尺价中位数$1,674本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5371公里内可比较项目
周边12个月成交38周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第5房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 5 median$1,674 psf
房产区参考尺价范围$1,281 – $2,371 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JUBILEE RESIDENCE40 m200818年楼龄190—
PALM MANSIONS94 m——3$1,424
THE ESTRELLA126 m——0—
GOLD COAST CONDOMINIUM140 m——3$1,652
LIIV RESIDENCES150 m20188年楼龄230—
LUXE VILLE151 m201412年楼龄503$1,535
WEST PARK REGENCY170 m——0—
LYNNSVILLE 331192 m200917年楼龄192$994
WESTVALE202 m198541年楼龄—0—
WHITEHAVEN202 m20179年楼龄1209$1,578
STARPOINT229 m——0—
THE FOLIAGE263 m200917年楼龄882$1,629
ROYAL PALM MANSION283 m199828年楼龄—0—
WEST-N311 m—141$1,685
PARC REGENCY314 m200422年楼龄—1$1,538
THE ESTIVA339 m200818年楼龄332$1,501
VILLA DE WEST390 m199531年楼龄—5$1,424
PASIR PANJANG LODGE436 m——0—
PASIR PANJANG COURT461 m198046年楼龄—1$1,424
HARBOUR RESIDENCES479 m20260年楼龄46$2,829

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.05M$1.05M$1.05M$1,951
2025-111$1.03M$1.03M$1.03M$1,914
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WHITEHAVEN公寓1202$1.04M$1,933

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.57M$1.57M$1.57M$1,603
2026-021$1.4M$1.4M$1.4M$1,424
2025-111$1.25M$1.25M$1.25M$1,548
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM MANSIONS公寓—2$1.32M$1,486
LUXE VILLE公寓501$1.57M$1,603

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.8M$1.8M$1.8M$1,798
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$1,502
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA DE WEST公寓—1$1.52M$1,502
WHITEHAVEN公寓1201$1.8M$1,798

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$1,466
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA DE WEST公寓—1$2.02M$1,466

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.2M$3.2M$3.2M$1,689
2026-051$2.5M$2.5M$2.5M$1,443
2026-043$2.3M$2.02M$2.55M$1,386
2026-021$2.56M$2.56M$2.56M$1,424
2025-101$2M$2M$2M$1,308
2025-092$4.29M$2.95M$5.63M$2,235
2025-081$1.65M$1.65M$1.65M$1,065
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLD COAST CONDOMINIUM公寓—2$3.08M$1,660
VILLA DE WEST公寓—2$2.28M$1,366
WHITEHAVEN公寓1202$1.84M$1,075
HARBOUR RESIDENCESTerrace House41$5.63M$2,839
LUXE VILLE公寓501$2.33M$1,535
PARC REGENCY公寓—1$2.55M$1,538
THE ESTIVA公寓331$2.5M$1,443

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.95M$5.95M$5.95M$2,818
2025-111$5.93M$5.93M$5.93M$2,897
2025-091$6.34M$6.34M$6.34M$2,893
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HARBOUR RESIDENCESTerrace House43$6.07M$2,869

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$5.22M$3.05M$7.38M$1,676
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$1,001
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LYNNSVILLE 331Terrace House192$3.05M$994
HARBOUR RESIDENCESTerrace House41$7.38M$2,365
i

市场分析

MURANO在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数6.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MURANO 项目资料

发展商
Novelty Global Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
50
邮政编码
118691

项目了解 MURANO

MURANO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为HAW PAR VILLA MRT STATION，直线距离约1.0 km。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信