在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
MUTIARA CREST
JALAN MUTIARA
440 mGREAT WORLD MRT STATION
$3.03M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
MUTIARA CREST 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.0%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -0.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +2.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.03M
最近12个月
尺价中位数
$2,279
最近12个月
典型成交价格区间
$2.95M – $3.11M
第20至80百分位
最新成交价
$3.16M
1,335 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
MUTIARA CREST 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,329 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.16M | $3.16M | $3.16M | $2,368 |
| 2025-12 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $2,190 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 公寓 | 01 to 05 | 1,335 平方呎 | $2,368 | $3.16M |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,324 平方呎 | $2,190 | $2.9M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
MUTIARA CREST 位置与周边设施
查看 MUTIARA CREST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
MUTIARA CREST 周边设施
MUTIARA CREST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- GREAT WORLD MRT STATION440 mTE15汤申－东海岸线
- ORCHARD MRT STATION890 mTE14汤申－东海岸线
- HAVELOCK MRT STATION930 mTE16汤申－东海岸线
巴士转换站
- Bukit Merah Bus Interchange2.0 kmBt Merah Ctrl
购物中心
- Great World330 mKim Seng Promenade
- Valley Point380 mRiver Valley Road
- Concorde Shopping Centre890 mOutram Road
- King's Centre950 mHavelock Road
小学
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL730 mRIVER VALLEY GREEN
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL760 mPRINCE CHARLES CRESCENT
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.3 kmJALAN MEMBINA
- GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.9 kmREDHILL CLOSE
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)2.0 kmWINSTEDT ROAD
中学
- GAN ENG SENG SCHOOL960 mHENDERSON ROAD
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.4 kmTANGLIN ROAD
- QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.8 kmSTRATHMORE ROAD
- BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.1 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION4.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA760 mPRINCE CHARLES CRESCENT
托儿中心
- Brighton Montessori River Valley140 mRIVER VALLEY ROAD
- BLUE HOUSE (MUTIARA)170 mJALAN MUTIARA
- The Schoolhouse River Valley350 mKIM SENG PROMENADE
- LITTLE VILLAGE ON THE GRANGE500 mGRANGE ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)500 mINDUS ROAD
幼儿园
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN140 mKAY POH ROAD
- York International River Valley640 mKIM SENG ROAD
- MapleBear Gracefields Pte Ltd800 mONE TREE HILL
- COCO-RO LEARNING HOUSE990 mDEVONSHIRE ROAD
熟食中心
- Zion Riverside 餐饮 Centre390 mZion Road
- Beo Crescent Market770 mBeo Crescent
- Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)830 mHavelock Road
超级市场
- CS Fresh310 mKim Seng Road
- Meidi-Ya320 mKim Seng Promenade
- Fair价格390 m
- Little Farms410 mRiver Valley Road
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.3 kmMOUNT ELIZABETH
- GLENEAGLES HOSPITAL1.7 kmNAPIER ROAD
综合诊疗所
- Bukit Merah Polyclinic1.9 kmBukit Merah Central
- Outram Polyclinic2.0 kmSecond Hospital Avenue
公园
- GANGES AVE OS570 m
- KIM SENG PK610 m
- TIONG BAHRU PK1.1 km
图书馆
- Orchard Library1.3 kmOrchard Road
- Singapore Botanic Gardens' Library1.9 kmCluny Road
民众俱乐部
- Kim Seng CC650 mHavelock Road
- Henderson CC1.3 kmBukit Merah View
体育设施
- Delta Sport Centre1.3 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.0 kmLengkok Bahru
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.4 kmTELOK BLANGAH WAY
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MUTIARA CREST 本项目与周边市场比较
MUTIARA CREST 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,2792宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.1%低于房产区中位数
1公里内成交量50最近12个月记录
本项目在第10房产区内的尺价位置
MUTIARA CREST 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
122在第10房产区 245 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,730 – $3,199 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| RV SUITES | 15 m | 201412年楼龄 | 96 | 4 | $1,806 |
| RIVER VALLEY APARTMENTS | 19 m | — | — | 0 | — |
| THE ASTON | 46 m | 200224年楼龄 | — | 5 | $1,858 |
| KELLOCK LODGE | 62 m | 199729年楼龄 | — | 3 | $2,015 |
| KASTURINA LODGE | 116 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| STELLAR RV | 116 m | 20179年楼龄 | 120 | 5 | $1,845 |
| THE MONTANA | 122 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,004 |
| LATITUDE | 132 m | 201115年楼龄 | 127 | 2 | $2,869 |
| MUTIARA VIEW | 133 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $2,421 |
| TIARA | 163 m | 199531年楼龄 | — | 9 | $2,518 |
| MELROSE PARK | 169 m | 200125年楼龄 | — | 3 | $2,824 |
| RV EDGE | 212 m | 201511年楼龄 | 84 | 6 | $2,097 |
| SHANGHAI ONE | 212 m | 200818年楼龄 | 52 | 2 | $1,995 |
| CHARLESTON | 214 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| HOOT KIAM MANSION | 236 m | — | — | 0 | — |
| QUEENSBERRY LODGE | 237 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| NATHAN SUITES | 251 m | 201412年楼龄 | 65 | 2 | $2,228 |
| REGENCY LODGE | 253 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| STUDIO 3 | 253 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| NATHAN RESIDENCES | 254 m | 201313年楼龄 | 91 | 4 | $2,078 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $947.8K | $947.8K | $947.8K | $2,048 |
| 2026-05 | 1 | $900K | $900K | $900K | $2,144 |
| 2026-04 | 1 | $780K | $780K | $780K | $2,131 |
| 2026-01 | 1 | $916K | $916K | $916K | $2,182 |
| 2025-11 | 1 | $755K | $755K | $755K | $2,063 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RV EDGE | 公寓 | 84 | 5 | $859.8K | $2,114 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.37M | $1.07M | $1.67M | $2,068 |
| 2026-08 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,548 |
| 2026-07 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $2,005 |
| 2026-06 | 3 | $1.3M | $1.06M | $1.65M | $1,904 |
| 2026-05 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,928 |
| 2026-04 | 3 | $1.11M | $1.03M | $1.21M | $1,809 |
| 2026-03 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $2,027 |
| 2026-02 | 2 | $1.01M | $993K | $1.03M | $1,880 |
| 2026-01 | 2 | $1.16M | $1.11M | $1.2M | $1,921 |
| 2025-12 | 2 | $1.13M | $1.1M | $1.15M | $1,850 |
| 2025-10 | 2 | $1.09M | $1.08M | $1.1M | $1,862 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STELLAR RV | 公寓 | 120 | 5 | $1.03M | $1,818 |
| RV SUITES | 公寓 | 96 | 4 | $1.07M | $1,799 |
| THE ASTON | 公寓 | — | 4 | $1.2M | $1,825 |
| NATHAN RESIDENCES | 公寓 | 91 | 3 | $1.51M | $2,101 |
| THE MONTANA | 公寓 | — | 3 | $1.15M | $1,997 |
| SHANGHAI ONE | 公寓 | 52 | 1 | $1.08M | $1,930 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $2,104 |
| 2026-07 | 2 | $1.87M | $1.58M | $2.15M | $2,047 |
| 2026-03 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,015 |
| 2026-01 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,983 |
| 2025-12 | 1 | $2.21M | $2.21M | $2.21M | $2,475 |
| 2025-11 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $2,518 |
| 2025-10 | 5 | $1.98M | $1.63M | $2.3M | $2,218 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TIARA | 公寓 | — | 4 | $2.23M | $2,494 |
| KELLOCK LODGE | 公寓 | — | 3 | $1.8M | $2,018 |
| THE MONTANA | 公寓 | — | 2 | $2.12M | $2,254 |
| NATHAN RESIDENCES | 公寓 | 91 | 1 | $1.63M | $2,074 |
| SHANGHAI ONE | 公寓 | 52 | 1 | $1.75M | $1,983 |
| STELLAR RV | 公寓 | 120 | 1 | $1.58M | $1,687 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.83M | $2.83M | $2.83M | $2,500 |
| 2026-06 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,577 |
| 2026-02 | 1 | $2.14M | $2.14M | $2.14M | $2,007 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MUTIARA VIEW | 公寓 | — | 1 | $2.83M | $2,500 |
| RV EDGE | 公寓 | 84 | 1 | $1.68M | $1,577 |
| SHANGHAI ONE | 公寓 | 52 | 1 | $2.14M | $2,007 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.43M | $3.43M | $3.43M | $2,676 |
| 2026-05 | 2 | $3.48M | $3.15M | $3.8M | $2,583 |
| 2026-04 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $1,953 |
| 2026-02 | 3 | $2.47M | $1.78M | $3.26M | $1,972 |
| 2026-01 | 1 | $3.29M | $3.29M | $3.29M | $2,524 |
| 2025-10 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $2,495 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TIARA | 公寓 | — | 4 | $3.31M | $2,550 |
| KELLOCK LODGE | 公寓 | — | 1 | $2.38M | $1,974 |
| MELROSE PARK | 公寓 | — | 1 | $3.8M | $2,824 |
| MUTIARA VIEW | 公寓 | — | 1 | $3.15M | $2,341 |
| NATHAN RESIDENCES | 公寓 | 91 | 1 | $1.78M | $1,438 |
| THE ASTON | 公寓 | — | 1 | $2.88M | $1,953 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $4.62M | $4.62M | $4.62M | $2,717 |
| 2026-03 | 3 | $3.88M | $3.76M | $4M | $2,436 |
| 2026-02 | 1 | $4.88M | $4.88M | $4.88M | $2,871 |
| 2025-11 | 1 | $3.89M | $3.89M | $3.89M | $2,580 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TIARA | 公寓 | — | 3 | $3.84M | $2,550 |
| MELROSE PARK | 公寓 | — | 2 | $4.75M | $2,794 |
| NATHAN SUITES | 公寓 | 65 | 1 | $4M | $2,239 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $8.28M | $8.28M | $8.28M | $2,993 |
| 2026-02 | 1 | $4.58M | $4.58M | $4.58M | $2,216 |
| 2025-12 | 1 | $7.65M | $7.65M | $7.65M | $2,744 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LATITUDE | 公寓 | 127 | 2 | $7.97M | $2,869 |
| NATHAN SUITES | 公寓 | 65 | 1 | $4.58M | $2,216 |
市场分析
MUTIARA CREST近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价与第10房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。MUTIARA CREST 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2001
邮政编码
249183
项目了解 MUTIARA CREST
MUTIARA CREST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$3.03M，每方呎中位价为$2,279。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约440 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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