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私人公寓市场资料

MUTIARA VIEW

JALAN MUTIARA
房产区 10入伙证 2002永久地契CCR
550 mGREAT WORLD MRT STATION
$3.15M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MUTIARA VIEW 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +5.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.15M
最近12个月
尺价中位数
$2,341
最近12个月
典型成交价格区间
$3.15M – $3.15M
第20至80百分位
最新成交价
$3.15M
1,346 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MUTIARA VIEW 位置与周边设施

查看 MUTIARA VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MUTIARA VIEW 周边设施

MUTIARA VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION550 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION940 mZION ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION980 mTIONG BAHRU ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL630 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL840 mRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.8 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL830 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.2 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.0 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.2 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.4 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA630 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre410 mZion Road
  • Beo Crescent Market680 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)770 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • GANGES AVE OS580 m
  • KIM SENG PK680 m
  • TIONG BAHRU PK950 m

图书馆

  • Orchard Library1.4 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.9 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC620 mHavelock Road
  • Henderson CC1.1 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.9 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.3 kmTELOK BLANGAH WAY

MUTIARA VIEW 本项目与周边市场比较

MUTIARA VIEW 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3411宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.7%高于房产区中位数
1公里内成交量69最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

MUTIARA VIEW 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
143在第10房产区 255 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,746 – $3,230 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STELLAR RV37 m20179年楼龄1206$1,819
LATITUDE83 m201115年楼龄1272$2,675
RV EDGE84 m201511年楼龄845$2,131
SHANGHAI ONE84 m200818年楼龄524$1,977
CHARLESTON101 m200224年楼龄—1$2,031
RV SUITES118 m201412年楼龄964$1,806
QUEENSBERRY LODGE122 m200323年楼龄—1$1,407
NATHAN RESIDENCES124 m201313年楼龄915$2,027
KELLOCK LODGE128 m199729年楼龄—4$1,995
MUTIARA CREST133 m200125年楼龄—1$2,190
RIVER VALLEY APARTMENTS146 m——0—
NATHAN SUITES157 m201412年楼龄652$2,228
REGENCY LODGE166 m199927年楼龄—0—
STUDIO 3167 m200620年楼龄—0—
VALLEY PARK171 m——22$2,246
THE ASTON177 m200224年楼龄—5$1,858
THE MONTANA185 m200224年楼龄—5$2,005
CRYSTAL COURT189 m——0—
THE MERCURY210 m201412年楼龄670—
THE HORIZON214 m200125年楼龄—2$2,297

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$900K$900K$900K$2,144
2026-041$780K$780K$780K$2,131
2026-011$916K$916K$916K$2,182
2025-111$755K$755K$755K$2,063
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.23M$1.23M$1.23M$2,005
2026-063$1.3M$1.06M$1.65M$1,904
2026-051$1.25M$1.25M$1.25M$1,928
2026-043$1.11M$1.03M$1.21M$1,809
2026-031$1.09M$1.09M$1.09M$2,027
2026-022$1.01M$993K$1.03M$1,880
2026-012$1.16M$1.11M$1.2M$1,921
2025-122$1.13M$1.1M$1.15M$1,850
2025-102$1.09M$1.08M$1.1M$1,862
2025-092$1.1M$1.08M$1.12M$1,945
2025-081$1.37M$1.37M$1.37M$2,157
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.05M$1,890
THE ASTON公寓—4$1.2M$1,825
NATHAN RESIDENCES公寓913$1.32M$2,013
THE MONTANA公寓—3$1.15M$1,997
SHANGHAI ONE公寓521$1.08M$1,930
THE MERCURY公寓671$1.37M$2,157

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.58M$1.58M$1.58M$1,687
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$2,070
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-104$1.9M$1.63M$2.25M$2,130
2025-092$1.85M$1.74M$1.97M$2,001
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KELLOCK LODGE公寓—2$1.77M$1,976
SHANGHAI ONE公寓522$1.75M$1,977
THE MONTANA公寓—2$2.12M$2,254
CHARLESTON公寓—1$1.97M$2,031
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.63M$2,074
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687
VALLEY PARK公寓—1$1.65M$2,070

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$2,284
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$2,101
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$2,007
2025-113$2.53M$2.5M$2.6M$2,285
2025-091$1.62M$1.62M$1.62M$1,407
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
QUEENSBERRY LODGE公寓—1$1.62M$1,407
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
SHANGHAI ONE公寓521$2.14M$2,007

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.9M$2.9M$2.9M$2,384
2026-042$2.64M$2.4M$2.88M$1,963
2026-031$2.5M$2.5M$2.5M$2,055
2026-023$2.46M$1.78M$3.21M$1,926
2025-124$2.79M$2.7M$2.9M$2,241
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$2,238
2025-092$3.06M$2.67M$3.45M$2,400
2025-082$2.72M$2.4M$3.04M$2,057
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—10$2.78M$2,223
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
LATITUDE公寓1271$3.45M$2,606
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.78M$1,438
REGENCY LODGE公寓—1$2.4M$1,874
THE ASTON公寓—1$2.88M$1,953

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-042$3.65M$3.45M$3.85M$2,245
2026-031$4M$4M$4M$2,239
2026-021$3.75M$3.75M$3.75M$2,403
2025-111$3.4M$3.4M$3.4M$2,194
2025-092$3.57M$3.42M$3.72M$2,189
2025-081$3.65M$3.65M$3.65M$2,119
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—7$3.84M$2,286
THE HORIZON公寓—2$3.59M$2,297
NATHAN SUITES公寓651$4M$2,239

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$2,216
2025-121$7.65M$7.65M$7.65M$2,744
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
NATHAN SUITES公寓651$4.58M$2,216
i

市场分析

MUTIARA VIEW近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第10房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MUTIARA VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2002
邮政编码
249191

项目了解 MUTIARA VIEW

MUTIARA VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.15M，每方呎中位价为$2,341。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约550 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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