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房地产项目资料

NARRA RESIDENCES

DAIRY FARM WALK
房产区 23入伙证 203099年地契从2025年开始540 单位OCR
900 mPENDING LRT STATION
$1.54M成交价中位数
215近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

NARRA RESIDENCES 市场概况

▼ -21.0%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.1%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +41.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +39.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
39.8%
12个月转售率
215宗成交 / 540个单位
近12个月成交
215
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.54M
最近12个月
尺价中位数
$2,167
最近12个月
典型成交价格区间
$1.39M – $2.09M
第20至80百分位
最新成交价
$1.47M
646 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

NARRA RESIDENCES 位置与周边设施

查看 NARRA RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NARRA RESIDENCES 周边设施

NARRA RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PENDING LRT STATION900 mBP8武吉班让轻轨
  • HILLVIEW MRT STATION1.0 kmDT3滨海市区线
  • CASHEW MRT STATION1.1 kmDT2滨海市区线

巴士转换站

  • Bukit Panjang Bus Interchange1.6 kmPetir Rd

购物中心

  • Dairy Farm Mall300 m
  • HillV21.3 kmHillview Rise
  • The Rail Mall1.3 kmUpper Bukit Timah Road
  • Hillion Mall1.7 kmPetir Road

小学

  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL770 mCASHEW ROAD
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE780 mCHESTNUT DRIVE
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL1.3 kmFAJAR ROAD
  • BEACON PRIMARY SCHOOL1.7 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL870 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL950 mCASHEW ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.5 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • ZHENGHUA SECONDARY SCHOOL2.4 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.6 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.9 kmTECK WHYE WALK
  • NGEE ANN POLYTECHNIC4.0 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA1.3 kmFAJAR ROAD

托儿中心

  • 最低dChamps Chinese PreSchool @ Dairy Farm370 mDAIRY FARM LANE
  • STAR LEARNERS @ UPPER BUKIT TIMAH PTE LTD540 mALMOND CRESCENT
  • Willow Nursery660 mDAIRY FARM ROAD
  • MY WORLD PRESCHOOL LTD.700 mPETIR ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 226 (EY)770 mPENDING ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT PANJANG BLK 254 (EY)1.2 kmBANGKIT ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 111 (EY)1.3 kmGANGSA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cashew Blk 545 (EY)1.9 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

幼儿园

  • Al Iman Mosque Kindergarten1.1 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Zhenghua Blk 455A (KN)2.1 kmSEGAR ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Chua Chu Kang Blk 10 (KN)2.5 kmTECK WHYE AVENUE

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre1.0 kmBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre2.5 kmSenja Close

超级市场

  • Fair价格360 m
  • NTUC Pasar1.0 km
  • AK Supermarket1.1 kmHazel Park Terrace
  • Giant1.1 kmBlk 256 Bangkit Road

湿巴刹

  • Bangkit Market1.0 kmBangkit Road
  • Fajar Market (wet market)1.8 km

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL4.2 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.1 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Bukit Panjang Polyclinic2.2 kmWoodlands Road

公园

  • CHESTNUT CLOSE PARK130 m
  • ZHENGHUA NATURE PARK440 m
  • ALMOND CRESCENT PG580 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library1.7 kmJelebu Road
  • Bukit Batok Library3.5 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Panjang CC970 mPending Road
  • Hillview CC1.4 kmHillview Rise

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre1.8 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.7 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Choa Chu Kang Sport Centre3.8 kmChoa Chu Kang 街道 53

NARRA RESIDENCES 本项目与周边市场比较

NARRA RESIDENCES 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,167215宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+41.4%高于房产区中位数
1公里内成交量96最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

NARRA RESIDENCES 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
82在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,058 – $1,879 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FORESQUE RESIDENCES193 m201412年楼龄49615$1,589
DAIRY FARM RESIDENCES238 m20233年楼龄46027$1,783
THE BOTANY AT DAIRY FARM279 m20260年楼龄3864$2,201
ECO SANCTUARY337 m201610年楼龄43710$1,645
DAIRY FARM ESTATE457 m198937年楼龄—0—
THE SKYWOODS457 m201610年楼龄42016$1,678
TREE HOUSE465 m201412年楼龄4298$1,544
CHESTNUT VILLE520 m198442年楼龄—0—
THE DAIRY FARM819 m198838年楼龄—8$1,663
CASHEW PARK CONDOMINIUM933 m——2$1,585
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM949 m——6$1,631

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.22M$1.12M$1.32M$1,650
2026-081$1.38M$1.38M$1.38M$1,806
2026-073$1.19M$1.09M$1.25M$1,628
2026-061$1.18M$1.18M$1.18M$1,612
2026-054$1.24M$1.19M$1.3M$1,734
2026-043$1.19M$1.16M$1.23M$1,646
2026-032$974K$940K$1.01M$1,561
2026-021$825K$825K$825K$1,631
2026-011$1.18M$1.18M$1.18M$1,589
2025-125$1.21M$1.07M$1.33M$1,777
2025-116$1.17M$1.04M$1.3M$1,689
2025-101$1.06M$1.06M$1.06M$1,698
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAIRY FARM RESIDENCES公寓46017$1.23M$1,749
ECO SANCTUARY公寓4375$1.11M$1,630
FORESQUE RESIDENCES公寓4964$1.14M$1,575
THE SKYWOODS公寓4204$1.03M$1,586

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.54M$1.37M$1.72M$1,716
2026-082$1.31M$1.15M$1.46M$1,539
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,842
2026-062$1.6M$1.51M$1.68M$1,763
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,766
2026-041$1.99M$1.99M$1.99M$2,255
2026-032$1.66M$1.61M$1.72M$1,679
2025-125$1.64M$1.58M$1.75M$1,718
2025-102$1.71M$1.65M$1.77M$1,764
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECO SANCTUARY公寓4375$1.71M$1,730
THE SKYWOODS公寓4205$1.58M$1,719
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4604$1.66M$1,777
TREE HOUSE公寓4292$1.26M$1,570
CASHEW PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.46M$1,634
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$1.99M$2,255

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.08M$1.78M$2.38M$1,939
2026-081$2.07M$2.07M$2.07M$1,814
2026-074$1.89M$1.84M$2.02M$1,683
2026-063$1.84M$1.76M$1.93M$1,741
2026-052$1.83M$1.8M$1.85M$1,585
2026-043$1.82M$1.79M$1.86M$1,710
2026-032$1.95M$1.93M$1.97M$1,645
2026-023$1.81M$1.68M$1.89M$1,760
2025-113$1.76M$1.73M$1.78M$1,595
2025-103$1.9M$1.73M$2.1M$1,699
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4607$1.94M$1,819
THE SKYWOODS公寓4207$1.81M$1,716
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$1.86M$1,600
TREE HOUSE公寓4295$1.77M$1,539
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$2.38M$2,303
THE DAIRY FARM公寓—1$1.93M$1,656

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.1M$2.1M$2.1M$1,536
2026-084$2.15M$1.95M$2.43M$1,646
2026-072$2.11M$2.03M$2.2M$1,594
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,711
2026-051$2.07M$2.07M$2.07M$1,628
2026-043$2.05M$1.78M$2.35M$1,621
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,994
2025-113$2.35M$2.14M$2.77M$1,832
2025-102$2.22M$2.2M$2.23M$1,609
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$2.09M$1,624
THE SKYWOODS公寓4204$2.24M$1,660
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3862$2.66M$2,071
THE DAIRY FARM公寓—2$2.17M$1,694
TREE HOUSE公寓4292$2.11M$1,607
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—1$2.1M$1,711
CASHEW PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.1M$1,536
ECO SANCTUARY公寓4371$1.78M$1,463

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.64M$2.28M$3.15M$1,529
2026-081$2.71M$2.71M$2.71M$1,644
2026-052$3.02M$2.53M$3.5M$1,662
2026-031$2.77M$2.77M$2.77M$1,671
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$1,617
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—5$2.64M$1,594
THE DAIRY FARM公寓—2$3.33M$1,707
TREE HOUSE公寓4291$2.28M$1,461

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,088
2026-011$3.6M$3.6M$3.6M$1,681
2025-121$3.29M$3.29M$3.29M$1,542
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$1,572
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$1,594
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAIRY FARM公寓—4$3.43M$1,597
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$2.8M$1,088
i

市场分析

NARRA RESIDENCES近12个月共有215宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数41.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NARRA RESIDENCES 项目资料

发展商
Santarli Realty and Apex Asia
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2025年开始
入伙证
2030
总单位数
540
邮政编码
679268

项目了解 NARRA RESIDENCES

NARRA RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2030年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2025。根据目前数据库，本项目近12个月共有215宗成交，成交价中位数为$1.54M，每方呎中位价为$2,167。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占55.3%。最近的轨道交通站为PENDING LRT STATION，直线距离约900 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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