很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
NASSIM VILLE
NASSIM ROAD
630 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
0近12个月成交
NASSIM VILLE 市场概况
NASSIM VILLE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
NASSIM VILLE 位置与周边设施
查看 NASSIM VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
NASSIM VILLE 周边设施
NASSIM VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- ORCHARD BOULEVARD MRT STATION630 mORCHARD BOULEVARD
- NAPIER MRT STATION720 mNAPIER ROAD
- ORCHARD MRT STATION850 mORCHARD BOULEVARD
小学
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.5 kmDUNEARN ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmBARKER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.8 kmWINSTEDT ROAD
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.9 kmRIVER VALLEY GREEN
中学
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.5 kmDUNEARN ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.8 kmBARKER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.8 kmTANGLIN ROAD
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.2 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION2.9 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre1.7 kmClemenceau Ave North
- Zion Riverside 餐饮 Centre1.8 kmZion Road
- Beo Crescent Market2.1 kmBeo Crescent
医院
- GLENEAGLES HOSPITAL630 mNAPIER ROAD
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
公园
- CAMP ROAD INTERIM PARK960 m
- SBG LC ZONE 1 (TNC)1.1 km
- SBG LC ZONE 3 (NOG/PV)1.4 km
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library780 mCluny Road
- Orchard Library1.8 kmOrchard Road
民众俱乐部
- Cairnhill CC1.5 kmAnthony Road
- Tanglin CC1.7 kmWhitley Road
体育设施
- MOE (Evans)1.4 kmEvans Road
- Delta Sport Centre2.2 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.7 kmLengkok Bahru
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- 3 房
- 4 卫
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
NASSIM VILLE 本项目与周边市场比较
NASSIM VILLE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,276本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,7041公里内可比较项目
周边12个月成交27周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,276 psf
房产区参考尺价范围$1,736 – $3,159 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| NASSIM 9 | 20 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| NASSIM LODGE | 67 m | 198442年楼龄 | — | 1 | $3,472 |
| NASSIM PARK RESIDENCES | 84 m | 201115年楼龄 | 100 | 2 | $3,901 |
| BEAUFORT ON NASSIM | 99 m | 200917年楼龄 | 30 | 1 | $2,890 |
| NASSIM JADE | 160 m | 199927年楼龄 | — | 5 | $2,696 |
| LES MAISONS NASSIM | 166 m | 20251年楼龄 | 14 | 0 | — |
| ST MARTIN RESIDENCE | 174 m | 200125年楼龄 | — | 4 | $2,414 |
| ST MARTIN'S | 205 m | — | — | 1 | $2,474 |
| TANGLIN RESIDENCES | 214 m | — | — | 0 | — |
| ST MARTIN'S APARTMENT | 237 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LOFT | 256 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,162 |
| THE LADYHILL | 265 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,925 |
| ST REGIS RESIDENCES | 291 m | 200818年楼龄 | — | 0 | — |
| THE NASSIM | 291 m | 201511年楼龄 | 55 | 1 | $4,485 |
| ORION | 301 m | — | 46 | 1 | $2,323 |
| D'GROVE VILLAS | 346 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $2,485 |
| CUSCADEN RESIDENCES | 371 m | 200224年楼龄 | — | 4 | $2,712 |
| DELFI ORCHARD | 371 m | — | — | 0 | — |
| ARDMORE 3 | 373 m | — | 84 | 0 | — |
| GARDEN APARTMENT | 375 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $2,240 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ST MARTIN RESIDENCE | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $2,240 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $2,474 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ST MARTIN'S | 公寓 | — | 1 | $2.29M | $2,474 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,129 |
| 2025-10 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $2,162 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LOFT | 公寓 | — | 2 | $2.31M | $2,146 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $3.94M | $3.9M | $3.98M | $2,712 |
| 2026-01 | 1 | $3.18M | $3.18M | $3.18M | $2,504 |
| 2025-12 | 1 | $3.38M | $3.38M | $3.38M | $2,326 |
| 2025-09 | 1 | $3.85M | $3.85M | $3.85M | $2,593 |
| 2025-08 | 1 | $3.99M | $3.99M | $3.99M | $2,765 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUSCADEN RESIDENCES | 公寓 | — | 4 | $3.93M | $2,695 |
| ST MARTIN RESIDENCE | 公寓 | — | 1 | $3.18M | $2,504 |
| THE LOFT | 公寓 | — | 1 | $3.38M | $2,326 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $2,485 |
| 2026-05 | 1 | $5.35M | $5.35M | $5.35M | $2,890 |
| 2026-03 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,323 |
| 2026-02 | 1 | $4.05M | $4.05M | $4.05M | $2,323 |
| 2025-12 | 1 | $3.88M | $3.88M | $3.88M | $2,538 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ST MARTIN RESIDENCE | 公寓 | — | 2 | $3.97M | $2,431 |
| BEAUFORT ON NASSIM | 公寓 | 30 | 1 | $5.35M | $2,890 |
| D'GROVE VILLAS | 公寓 | — | 1 | $4.2M | $2,485 |
| ORION | 公寓 | 46 | 1 | $3.5M | $2,323 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $6.5M | $6.5M | $6.5M | $2,696 |
| 2026-01 | 2 | $6.73M | $6.67M | $6.8M | $2,979 |
| 2025-08 | 2 | $7.09M | $6.8M | $7.38M | $3,050 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NASSIM JADE | 公寓 | — | 3 | $6.66M | $2,885 |
| THE LADYHILL | 公寓 | — | 2 | $7.09M | $3,050 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $14M | $14M | $14M | $4,485 |
| 2026-06 | 1 | $22.95M | $22.95M | $22.95M | $3,300 |
| 2026-05 | 1 | $15.6M | $15.6M | $15.6M | $4,501 |
| 2026-02 | 1 | $6.93M | $6.93M | $6.93M | $2,306 |
| 2025-11 | 1 | $8.11M | $8.11M | $8.11M | $2,347 |
| 2025-10 | 2 | $11.3M | $8.1M | $14.5M | $2,970 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NASSIM JADE | 公寓 | — | 2 | $7.52M | $2,327 |
| NASSIM PARK RESIDENCES | 公寓 | 100 | 2 | $19.28M | $3,901 |
| NASSIM LODGE | 公寓 | — | 1 | $14.5M | $3,472 |
| THE LADYHILL | 公寓 | — | 1 | $8.1M | $2,467 |
| THE NASSIM | 公寓 | 55 | 1 | $14M | $4,485 |
市场分析
NASSIM VILLE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。NASSIM VILLE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
地契
地契资料暂缺
项目了解 NASSIM VILLE
NASSIM VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约630 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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