很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
NATURA @ HILLVIEW
HILLVIEW TERRACE
960 mBUKIT GOMBAK MRT STATION
0近12个月成交
NATURA @ HILLVIEW 市场概况
NATURA @ HILLVIEW 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
NATURA @ HILLVIEW 位置与周边设施
查看 NATURA @ HILLVIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
NATURA @ HILLVIEW 周边设施
NATURA @ HILLVIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BUKIT GOMBAK MRT STATION960 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 5
- BUKIT BATOK MRT STATION1.0 kmBUKIT BATOK CENTRAL
- HUME MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
小学
- LIANHUA PRIMARY SCHOOL470 mBUKIT BATOK STREET 52
- KEMING PRIMARY SCHOOL840 mBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
- DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK STREET 31
- ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 32
- CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.9 kmCHESTNUT DRIVE
中学
- HILLGROVE SECONDARY SCHOOL570 mBUKIT BATOK STREET 52
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.0 kmBUKIT BATOK STREET 21
- SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 34
- DUNEARN SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 2
大专院校
- MILLENNIA INSTITUTE1.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- ITE COLLEGE WEST2.6 kmCHOA CHU KANG GROVE
- NGEE ANN POLYTECHNIC2.8 kmCLEMENTI ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.3 kmBUKIT BATOK STREET 31
- MOE KINDERGARTEN @ PRINCESS ELIZABETH2.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 3
熟食中心
- Bukit Batok West Hawker Centre1.8 kmBukit Batok West Avenue 9
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.3 kmJALAN SEH CHUAN
- Jurong East 街道 24 Blk 254 (Yuhua Village Market and 餐饮 Centre)2.5 kmJurong East 街道 24
医院
- ST. LUKE'S HOSPITAL1.8 kmBUKIT BATOK STREET 11
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND450 m
- BUKIT BATOK TOWN PARK570 m
- JALAN REMAJA INTERIM PARK620 m
图书馆
- Bukit Batok Library1.0 kmBukit Batok Central Link
- Jurong Library3.0 kmJurong East Central 1
民众俱乐部
- Bukit Batok East CC (U/C)410 mBukit Batok East Avenue 4
- Hong Kah North CC1.2 kmBukit Batok 街道 31
体育设施
- Bukit Gombak Sport Centre1.0 kmBukit Batok West Avenue 5
- Bukit Batok Swimming Complex1.5 kmBukit Batok 街道 22
- Senja-Cashew Sport Centre3.3 kmBukit Panjang Road
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- 3 房
- 4 卫
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NATURA @ HILLVIEW 本项目与周边市场比较
NATURA @ HILLVIEW 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 23 尺价中位数$1,530本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4881公里内可比较项目
周边12个月成交112周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第23房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 23 median$1,530 psf
房产区参考尺价范围$1,057 – $1,881 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLVIEW REGENCY | 57 m | 200620年楼龄 | — | 18 | $1,194 |
| LAUREL TREE | 64 m | 201610年楼龄 | 70 | 1 | $1,534 |
| HILLS TWOONE | 116 m | 20197年楼龄 | 71 | 2 | $1,645 |
| REGENT HEIGHTS | 227 m | 200026年楼龄 | — | 19 | $1,056 |
| THE PETALS | 292 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $1,528 |
| MERA LODGE | 380 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| MERALODGE | 390 m | 199729年楼龄 | 87 | 2 | $1,418 |
| MERAWOODS | 420 m | 199927年楼龄 | — | 10 | $1,507 |
| HILLVIEW RESIDENCE | 492 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,469 |
| HILLTOP GROVE | 508 m | 200224年楼龄 | — | 5 | $1,171 |
| MONTROSA | 534 m | 199927年楼龄 | — | 3 | $1,294 |
| THE AMSTON | 557 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| HILLVIEW 128 | 599 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| GUILIN VIEW | 668 m | 200125年楼龄 | — | 14 | $1,184 |
| MONT BOTANIK RESIDENCE | 682 m | 20233年楼龄 | 108 | 2 | $1,779 |
| THE DEW | 705 m | 200323年楼龄 | — | 3 | $1,174 |
| CENTURY MANSIONS | 732 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| HILLVIEW PARK | 808 m | 199630年楼龄 | — | 6 | $1,570 |
| THE LANAI | 808 m | 201511年楼龄 | 214 | 16 | $1,685 |
| PARK NATURA | 839 m | 201115年楼龄 | 192 | 6 | $1,517 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $710K | $710K | $710K | $1,534 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAUREL TREE | 公寓 | 70 | 1 | $710K | $1,534 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,644 |
| 2026-05 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,699 |
| 2026-04 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,858 |
| 2026-03 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,645 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLS TWOONE | 公寓 | 71 | 2 | $1.04M | $1,645 |
| MONT BOTANIK RESIDENCE | 公寓 | 108 | 2 | $1.3M | $1,779 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,103 |
| 2026-07 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,191 |
| 2026-05 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,161 |
| 2026-04 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,117 |
| 2026-03 | 3 | $1.36M | $1.06M | $1.51M | $1,458 |
| 2026-01 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,267 |
| 2025-12 | 3 | $1.21M | $1M | $1.47M | $1,297 |
| 2025-11 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,177 |
| 2025-10 | 3 | $1.18M | $960K | $1.58M | $1,300 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILIN VIEW | 公寓 | — | 5 | $994K | $1,160 |
| HILLVIEW REGENCY | 公寓 | — | 4 | $1.08M | $1,152 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 4 | $1.52M | $1,586 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 1 | $1M | $1,161 |
| MONTROSA | 公寓 | — | 1 | $1.2M | $1,267 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.48M | $1.42M | $1.55M | $1,342 |
| 2026-07 | 8 | $1.35M | $981.1K | $2.05M | $1,245 |
| 2026-06 | 4 | $1.33M | $1.08M | $1.58M | $1,189 |
| 2026-05 | 4 | $1.22M | $1.1M | $1.43M | $1,165 |
| 2026-04 | 5 | $1.23M | $1.05M | $1.38M | $1,120 |
| 2026-03 | 8 | $1.46M | $1.01M | $2.06M | $1,278 |
| 2026-02 | 2 | $1.26M | $1.04M | $1.49M | $1,155 |
| 2026-01 | 4 | $1.19M | $1.01M | $1.35M | $1,099 |
| 2025-12 | 2 | $1.68M | $1.36M | $2M | $1,414 |
| 2025-11 | 2 | $1.58M | $1.46M | $1.7M | $1,541 |
| 2025-10 | 5 | $1.42M | $1.05M | $1.86M | $1,312 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENT HEIGHTS | 公寓 | — | 19 | $1.12M | $1,067 |
| HILLVIEW REGENCY | 公寓 | — | 14 | $1.39M | $1,209 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 7 | $1.94M | $1,710 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 3 | $1.5M | $1,498 |
| MONTROSA | 公寓 | — | 2 | $1.54M | $1,333 |
| GUILIN VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.17M | $978 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.1M | $1,085 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.94M | $1.49M | $2.32M | $1,432 |
| 2026-07 | 5 | $1.79M | $1.45M | $2.05M | $1,354 |
| 2026-06 | 3 | $2.05M | $1.57M | $2.43M | $1,492 |
| 2026-05 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,299 |
| 2026-04 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,469 |
| 2026-02 | 6 | $1.92M | $1.5M | $2.3M | $1,520 |
| 2026-01 | 3 | $1.86M | $1.56M | $2.03M | $1,461 |
| 2025-12 | 3 | $2.07M | $1.68M | $2.3M | $1,501 |
| 2025-11 | 2 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,572 |
| 2025-10 | 3 | $1.66M | $1.47M | $2.03M | $1,278 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLVIEW PARK | 公寓 | — | 6 | $2.06M | $1,568 |
| GUILIN VIEW | 公寓 | — | 5 | $1.58M | $1,231 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 5 | $2.08M | $1,511 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 4 | $2.25M | $1,721 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 3 | $1.47M | $1,184 |
| THE DEW | 共管公寓 | — | 3 | $1.56M | $1,185 |
| HILLVIEW RESIDENCE | 公寓 | — | 2 | $1.84M | $1,469 |
| PARK NATURA | 公寓 | 192 | 1 | $2.43M | $1,722 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 1 | $1.99M | $1,528 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.3M | $2.1M | $2.5M | $1,400 |
| 2026-06 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,194 |
| 2026-03 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,486 |
| 2026-02 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,165 |
| 2025-12 | 2 | $2.46M | $2.4M | $2.53M | $1,477 |
| 2025-11 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,176 |
| 2025-10 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,589 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILIN VIEW | 公寓 | — | 3 | $1.94M | $1,178 |
| MERALODGE | 公寓 | 87 | 2 | $2.45M | $1,418 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,589 |
| PARK NATURA | 公寓 | 192 | 1 | $2.1M | $1,374 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 1 | $2.4M | $1,486 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 1 | $2.53M | $1,543 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.85M | $3.85M | $3.85M | $1,345 |
| 2026-07 | 2 | $3.81M | $3.38M | $4.23M | $1,549 |
| 2026-02 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,506 |
| 2026-01 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,573 |
| 2025-10 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,060 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARK NATURA | 公寓 | 192 | 4 | $3.67M | $1,504 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,506 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 1 | $3M | $1,060 |
市场分析
NATURA @ HILLVIEW在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数7.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。NATURA @ HILLVIEW 项目资料
发展商
Mequity (Hillview) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
总单位数
193
邮政编码
669233
项目了解 NATURA @ HILLVIEW
NATURA @ HILLVIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为BUKIT GOMBAK MRT STATION，直线距离约960 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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