Homy

私人公寓市场资料

NAUNG RESIDENCE

JALAN NAUNG
房产区 19入伙证 2015999年地契从1883年开始60 单位OCR
290 mHOUGANG MRT STATION
$1.15M成交价中位数
2近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

NAUNG RESIDENCE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -2.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.3%
12个月转售率
2宗成交 / 60个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.15M
最近12个月
尺价中位数
$1,517
最近12个月
典型成交价格区间
$956K – $1.33M
第20至80百分位
最新成交价
$830K
538 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

NAUNG RESIDENCE 位置与周边设施

查看 NAUNG RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NAUNG RESIDENCE 周边设施

NAUNG RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOUGANG MRT STATION290 mHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION1,000 mSERANGOON RIVER ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.3 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL230 mLORONG LOW KOON
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL730 mHOUGANG AVENUE 8
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY740 mUPPER SERANGOON ROAD
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8

中学

  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL510 mUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL740 mHOUGANG AVENUE 8
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL1.2 kmUPPER SERANGOON VIEW

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.2 kmANG MO KIO DRIVE
  • TEMASEK POLYTECHNIC5.0 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.6 kmCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.7 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.3 kmHougang 街道 21
  • Ci Yuan Hawker Centre1.3 kmHougang Avenue 9
  • Buangkok Hawker Centre1.6 kmCompassvale Bow

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.6 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.9 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN NAUNG PG100 m
  • REALTY PARK310 m
  • PUNGGOL PK1.1 km

图书馆

  • Cheng San Library450 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.6 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Hougang CC430 mHougang Avenue 3
  • Punggol CC650 mHougang Avenue 6

体育设施

  • Hougang Sport Centre580 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre2.4 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.9 kmSerangoon Central

NAUNG RESIDENCE 本项目与周边市场比较

NAUNG RESIDENCE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5172宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.3%低于房产区中位数
1公里内成交量247最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

NAUNG RESIDENCE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 55%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
94在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SILVER HILL69 m198838年楼龄—0—
HAI SING PARK324 m——1$2,116
MIDTOWN RESIDENCES326 m—1606$1,616
PARKWOOD COLLECTION357 m20242年楼龄501$945
THE FLORENCE RESIDENCES687 m20233年楼龄1,41088$1,889
PARC VERA688 m201511年楼龄45213$1,578
EVERGREEN PARK742 m200422年楼龄—7$1,138
YI MEI GARDENS770 m198442年楼龄—0—
HARMONY @ 1A799 m200818年楼龄120—
KOVAN GRANDEUR816 m201115年楼龄746$1,455
FLORENCE GARDENS820 m——0—
THE FLORENTINE824 m201115年楼龄342$1,350
THE TEMBUSU835 m201511年楼龄33714$1,939
THE COURTYARD837 m——0—
RIVERFRONT RESIDENCES839 m20233年楼龄1,472106$1,747
FORTUNE PARK844 m199630年楼龄—0—
FLORENCE TERRACE853 m——0—
PIN MANSIONS862 m——2$1,491
JAZZ RESIDENCES872 m201610年楼龄21$981
KUAN MING GARDENS895 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$795K$795K$795K$1,718
2026-065$850.2K$765K$905.9K$1,786
2026-051$740K$740K$740K$1,599
2026-0410$808.6K$740K$905K$1,710
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-015$793K$755K$840K$1,689
2025-114$797.3K$639.1K$910K$1,729
2025-102$863K$858K$868K$1,802
2025-091$802K$802K$802K$1,733
2025-086$800.6K$663.8K$900K$1,707
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41015$847.5K$1,750
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47212$768.8K$1,661
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861
KOVAN GRANDEUR公寓743$647.6K$1,614
MIDTOWN RESIDENCES公寓1602$760K$1,681

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0716$1.09M$780K$1.32M$1,733
2026-0611$1.12M$828K$1.47M$1,747
2026-0511$1.22M$910K$1.55M$1,847
2026-048$1.15M$820.3K$1.29M$1,833
2026-0312$1.16M$810K$1.37M$1,775
2026-026$1.15M$950K$1.35M$1,821
2026-017$1.05M$822.8K$1.48M$1,714
2025-129$1.23M$1.02M$1.53M$1,816
2025-1110$1.05M$806.8K$1.29M$1,711
2025-108$1.05M$820K$1.34M$1,669
2025-096$1.14M$1.05M$1.27M$1,745
2025-086$996.7K$810K$1.24M$1,689
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47255$1.05M$1,704
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41042$1.19M$1,848
THE TEMBUSU公寓3376$1.42M$1,921
MIDTOWN RESIDENCES公寓1604$1.05M$1,589
KOVAN GRANDEUR公寓742$830K$1,455
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.75M$1.54M$1.92M$1,938
2026-0610$1.65M$1.25M$2.09M$1,818
2026-057$1.53M$1M$1.87M$1,704
2026-042$1.73M$1.6M$1.86M$1,858
2026-034$1.64M$1.54M$1.83M$1,816
2026-022$1.66M$1.47M$1.85M$1,911
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,542
2025-127$1.55M$950K$1.96M$1,695
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$1,747
2025-102$1.45M$1.32M$1.57M$1,616
2025-092$1.61M$1.57M$1.66M$1,764
2025-086$1.5M$1.1M$1.82M$1,692
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47219$1.57M$1,754
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41018$1.82M$1,947
PARC VERA公寓4528$1.27M$1,529
KOVAN GRANDEUR公寓742$975K$1,066
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.09M$2.07M$2.1M$1,881
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-054$2.05M$1.95M$2.11M$1,932
2026-045$2.04M$1.98M$2.13M$1,919
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-023$1.51M$1.19M$2.14M$1,413
2026-013$1.86M$1.79M$1.97M$1,764
2025-121$2.01M$2.01M$2.01M$1,812
2025-114$1.72M$1.22M$2.13M$1,517
2025-106$1.9M$1.21M$2.24M$1,759
2025-093$1.89M$1.82M$1.93M$1,771
2025-082$1.91M$1.88M$1.93M$1,800
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47217$2.02M$1,852
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4109$2.01M$1,945
EVERGREEN PARK公寓—4$1.2M$1,148
PARC VERA公寓4522$1.83M$1,601
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948
THE FLORENTINE公寓341$1.68M$1,419

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.48M$2.2M$2.75M$1,827
2026-061$1.87M$1.87M$1.87M$1,496
2026-052$2.67M$2.54M$2.8M$1,941
2026-043$2.33M$1.84M$2.73M$1,785
2026-032$2.77M$2.72M$2.82M$2,020
2026-022$2.26M$2.13M$2.4M$1,789
2025-112$2.33M$1.87M$2.8M$1,660
2025-102$1.45M$1.41M$1.48M$1,120
2025-091$1.3M$1.3M$1.3M$1,050
2025-081$3M$3M$3M$2,195
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4726$2.58M$1,838
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
EVERGREEN PARK公寓—3$1.4M$1,096
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
PARC VERA公寓4521$1.87M$1,434
THE TEMBUSU公寓3371$3M$2,195

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-042$2.84M$2.29M$3.4M$1,653
2026-021$2.98M$2.98M$2.98M$1,775
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,978
2025-111$4.06M$4.06M$4.06M$2,116
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
HAI SING PARKTerrace House—1$4.06M$2,116
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4721$2.98M$1,775
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,077
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.26M$4.26M$4.26M$945
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
2025-111$3.93M$3.93M$3.93M$981
2025-082$3.86M$3.7M$4.02M$856
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKWOOD COLLECTIONSemi-detached House503$3.99M$885
JAZZ RESIDENCESTerrace House21$3.93M$981
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

NAUNG RESIDENCE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数3.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NAUNG RESIDENCE 项目资料

发展商
Orion-Two Residential Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1883年开始
入伙证
2015
总单位数
60
邮政编码
537670

项目了解 NAUNG RESIDENCE

NAUNG RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1883。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.15M，每方呎中位价为$1,517。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为HOUGANG MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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