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私人公寓市场资料

NEPTUNE COURT

MARINE VISTA
房产区 15入伙证 197599年地契从1975年开始OCR
700 mMARINE TERRACE MRT STATION
$1.71M成交价中位数
22近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

NEPTUNE COURT 市场概况

▼ -33.6%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -38.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -31.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
22
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.71M
最近12个月
尺价中位数
$1,069
最近12个月
典型成交价格区间
$1.32M – $1.84M
第20至80百分位
最新成交价
$1.28M
1,270 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

NEPTUNE COURT 位置与周边设施

查看 NEPTUNE COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NEPTUNE COURT 周边设施

NEPTUNE COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION700 mMARINE PARADE ROAD
  • SIGLAP MRT STATION1.0 kmMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION1.7 kmSIMS AVENUE EAST

小学

  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL450 mMARINE TERRACE
  • TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.2 kmMARTIA ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.2 kmSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL400 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT480 mMARINE TERRACE
  • VICTORIA SCHOOL760 mSIGLAP LINK

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE310 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.0 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.4 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)660 mMarine Terrace
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.5 kmEast Coast Parkway
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.8 kmMarine Parade Central

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.6 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN BULOH PERINDU PG210 m
  • EAST COAST TERRACE PK440 m
  • EAST COAST PARK AREA D600 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.4 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.4 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap South CC1.2 kmPalm Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.3 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.4 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.7 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.8 km房ok North 街道 2

NEPTUNE COURT 本项目与周边市场比较

NEPTUNE COURT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,06922宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-38.6%低于房产区中位数
1公里内成交量68最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

NEPTUNE COURT 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 98%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
7在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CAYMAN RESIDENCES162 m20206年楼龄141$3,621
EIGHT @ EAST COAST199 m—121$1,111
CATHAY GARDENS249 m——0—
CATHAY GARDEN310 m198541年楼龄612$2,985
EAST COAST HILL357 m——0—
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM388 m——0—
COASTARINA417 m200620年楼龄—2$1,927
OCEAN PARK434 m——4$2,043
FERNWOOD TOWERS447 m199531年楼龄—5$1,680
MANDARIN GARDENS504 m198640年楼龄1,00039$1,292
AXIS @ SIGLAP531 m200917年楼龄403$1,698
ST PATRICK'S ROW562 m——0—
GRAND DUCHESS AT ST. PATRICK'S575 m201016年楼龄—1$2,114
SIGLAP COURT579 m——0—
THE DOMAIN580 m——0—
DOMAIN 21585 m200818年楼龄1416$2,077
THE AMBROSIA604 m201115年楼龄391$1,783
GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S610 m201016年楼龄1211$2,114
THE LUCENT637 m—421$1,387
EMPRADO SUITES644 m200917年楼龄161$1,769

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$950K$900K$1M$1,509
2026-061$1.32M$1.32M$1.32M$1,947
2026-054$942K$900K$970K$1,287
2026-041$888.9K$888.9K$888.9K$1,214
2026-011$1M$1M$1M$1,366
2025-111$1.03M$1.03M$1.03M$1,769
2025-091$1.03M$1.03M$1.03M$1,404
2025-081$980K$980K$980K$1,339
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0009$951.7K$1,300
COASTARINA公寓—1$1.32M$1,947
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787
EMPRADO SUITES公寓161$1.03M$1,769

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.95M$1.95M$1.95M$2,107
2026-022$1.45M$1.15M$1.75M$1,686
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$1.15M$1,388

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,698
2026-032$1.44M$1.42M$1.45M$1,434
2026-021$1.6M$1.6M$1.6M$1,598
2025-121$1.33M$1.33M$1.33M$1,327
2025-112$1.61M$1.28M$1.93M$1,593
2025-091$1.4M$1.4M$1.4M$1,399
2025-081$2.08M$2.08M$2.08M$1,741
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0006$1.41M$1,412
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
COASTARINA公寓—1$1.93M$1,907
FERNWOOD TOWERS公寓—1$2.08M$1,741

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.64M$2.64M$2.64M$2,061
2025-111$2.68M$2.68M$2.68M$2,092
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,100
2025-081$3.12M$3.12M$3.12M$2,300
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S公寓1211$3.12M$2,300

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.17M$2.03M$2.3M$1,312
2026-061$1.96M$1.96M$1.96M$1,279
2026-052$2.08M$1.98M$2.19M$1,167
2026-046$2.91M$1.8M$5.6M$1,757
2026-033$2.65M$2.29M$2.95M$1,637
2026-023$2.21M$2.18M$2.25M$1,348
2026-012$4.48M$2.86M$6.1M$2,685
2025-128$2.75M$1.95M$4.2M$1,653
2025-111$2M$2M$2M$1,273
2025-081$2.01M$2.01M$2.01M$1,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,00019$2.08M$1,297
FERNWOOD TOWERS公寓—5$2.79M$1,706
CATHAY GARDENTerrace House612$4.9M$2,985
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
CAYMAN RESIDENCESTerrace House141$6.1M$3,621
GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S公寓1211$4.05M$2,114
OCEAN PARK公寓—1$3.85M$2,056

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,352
2026-042$3.4M$2.45M$4.35M$1,637
2026-011$3.36M$3.36M$3.36M$1,387
2025-112$3.25M$2.38M$4.11M$1,565
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,111
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0003$2.53M$1,248
OCEAN PARK公寓—2$4.23M$2,005
EIGHT @ EAST COASTTerrace House121$3.3M$1,111
THE LUCENT公寓421$3.36M$1,387

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.65M$3.65M$3.65M$1,190
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$3.65M$1,190
i

市场分析

NEPTUNE COURT近12个月共有22宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数38.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NEPTUNE COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1975年开始
入伙证
1975
邮政编码
449025

项目了解 NEPTUNE COURT

NEPTUNE COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1975年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1975。根据目前数据库，本项目近12个月共有22宗成交，成交价中位数为$1.71M，每方呎中位价为$1,069。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占59.1%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约700 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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