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房地产项目资料

NEPTUNE COURT

MARINE VISTA
房产区 15入伙证 197599年地契从1975年开始OCR
700 mMARINE TERRACE MRT STATION
$1.7M成交价中位数
21近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

NEPTUNE COURT 市场概况

▼ -31.9%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -38.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -31.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.7M
最近12个月
尺价中位数
$1,070
最近12个月
典型成交价格区间
$1.33M – $1.83M
第20至80百分位
最新成交价
$1.28M
1,270 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

NEPTUNE COURT 位置与周边设施

查看 NEPTUNE COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NEPTUNE COURT 周边设施

NEPTUNE COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION700 mMARINE PARADE ROAD
  • SIGLAP MRT STATION1.0 kmMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION1.7 kmSIMS AVENUE EAST

小学

  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL450 mMARINE TERRACE
  • TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.2 kmMARTIA ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.2 kmSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL400 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT480 mMARINE TERRACE
  • VICTORIA SCHOOL760 mSIGLAP LINK

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE310 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.0 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.4 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)660 mMarine Terrace
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.5 kmEast Coast Parkway
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.8 kmMarine Parade Central

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.6 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN BULOH PERINDU PG210 m
  • EAST COAST TERRACE PK440 m
  • EAST COAST PARK AREA D600 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.4 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.4 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap South CC1.2 kmPalm Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.3 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.4 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.7 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.8 km房ok North 街道 2

NEPTUNE COURT 本项目与周边市场比较

NEPTUNE COURT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,07021宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-38.8%低于房产区中位数
1公里内成交量105最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

NEPTUNE COURT 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 98%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
6在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,477 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CATHAY GARDENS249 m——0—
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM388 m——0—
COASTARINA417 m200620年楼龄—2$1,927
OCEAN PARK434 m——4$2,043
FERNWOOD TOWERS447 m199531年楼龄—7$1,694
FINLAND GARDENS481 m——2$1,755
MANDARIN GARDENS504 m198640年楼龄1,00041$1,285
AXIS @ SIGLAP531 m200917年楼龄403$1,698
GRAND DUCHESS AT ST. PATRICK'S575 m201016年楼龄—1$2,114
SIGLAP COURT579 m——0—
THE DOMAIN580 m——0—
DOMAIN 21585 m200818年楼龄1416$2,077
THE AMBROSIA604 m201115年楼龄391$1,783
SEASIDE RESIDENCES608 m——34$2,328
GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S610 m201016年楼龄1211$2,114
THE LUCENT637 m—421$1,387
EMPRADO SUITES644 m200917年楼龄161$1,769
SPRINGVALE658 m199630年楼龄—1$1,795
IVORY APARTMENTS662 m199135年楼龄80—
GOLD LEAF MANSIONS694 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$960K$960K$960K$2,287
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$960K$2,287

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$945K$945K$945K$1,291
2026-072$950K$900K$1M$1,509
2026-064$1.27M$1.06M$1.6M$2,065
2026-055$1.06M$900K$1.51M$1,475
2026-042$1.08M$888.9K$1.28M$1,751
2026-021$1.25M$1.25M$1.25M$2,224
2026-013$1.11M$1M$1.23M$1,918
2025-121$1.24M$1.24M$1.24M$2,213
2025-111$1.03M$1.03M$1.03M$1,769
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—9$1.26M$2,183
MANDARIN GARDENS公寓1,0008$937.7K$1,281
COASTARINA公寓—1$1.32M$1,947
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787
EMPRADO SUITES公寓161$1.03M$1,769

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,527
2026-072$1.88M$1.81M$1.95M$2,362
2026-052$1.93M$1.83M$2.03M$2,456
2026-041$1.95M$1.95M$1.95M$2,107
2026-033$1.93M$1.76M$2.15M$2,456
2026-022$1.45M$1.15M$1.75M$1,686
2026-012$1.97M$1.9M$2.05M$2,476
2025-112$1.68M$1.56M$1.8M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—11$1.93M$2,434
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$1.15M$1,388

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.78M$2.78M$2.78M$2,557
2026-071$2.72M$2.72M$2.72M$2,502
2026-062$2.09M$1.7M$2.47M$2,057
2026-032$1.44M$1.42M$1.45M$1,434
2026-021$1.6M$1.6M$1.6M$1,598
2026-012$2.41M$1.99M$2.84M$2,203
2025-123$2.02M$1.33M$2.38M$1,988
2025-112$1.61M$1.28M$1.93M$1,593
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—6$2.59M$2,454
MANDARIN GARDENS公寓1,0005$1.42M$1,414
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
COASTARINA公寓—1$1.93M$1,907
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.19M$2.19M$2.19M$1,783
2026-072$3.04M$2.92M$3.15M$2,462
2026-062$2.7M$2.64M$2.75M$1,963
2026-021$2.84M$2.84M$2.84M$2,253
2025-121$3.4M$3.4M$3.4M$2,700
2025-111$2.68M$2.68M$2.68M$2,092
2025-102$2.76M$2.69M$2.83M$2,164
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—5$3.03M$2,421
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
FINLAND GARDENS公寓—1$2.75M$1,865
THE AMBROSIA公寓391$2.19M$1,783

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.26M$1.97M$2.88M$1,420
2026-074$2.07M$1.78M$2.3M$1,276
2026-061$1.96M$1.96M$1.96M$1,279
2026-052$2.08M$1.98M$2.19M$1,167
2026-045$2.38M$1.8M$4.05M$1,426
2026-034$2.73M$2.29M$2.98M$1,639
2026-023$2.21M$2.18M$2.25M$1,348
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,748
2025-127$2.54M$1.95M$3.85M$1,524
2025-112$3.2M$2M$4.4M$1,906
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,00022$2.07M$1,293
FERNWOOD TOWERS公寓—6$2.81M$1,715
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
FINLAND GARDENS公寓—1$2.98M$1,645
GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S公寓1211$4.05M$2,114
OCEAN PARK公寓—1$3.85M$2,056
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$4.4M$2,539

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.28M$4.28M$4.28M$2,029
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,352
2026-042$3.4M$2.45M$4.35M$1,637
2026-011$3.36M$3.36M$3.36M$1,387
2025-112$3.25M$2.38M$4.11M$1,565
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0003$2.53M$1,248
OCEAN PARK公寓—3$4.25M$2,013
THE LUCENT公寓421$3.36M$1,387

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.65M$3.65M$3.65M$1,190
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$3.65M$1,190
i

市场分析

NEPTUNE COURT近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数38.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NEPTUNE COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1975年开始
入伙证
1975
邮政编码
449025

项目了解 NEPTUNE COURT

NEPTUNE COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1975年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1975。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$1.7M，每方呎中位价为$1,070。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占52.4%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约700 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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