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私人公寓市场资料

NEU AT NOVENA

MOULMEIN RISE
房产区 11入伙证 2025永久地契41 单位CCR
260 mNOVENA MRT STATION
$1.87M成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

NEU AT NOVENA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +39.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▲ +28.2%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.4%
12个月转售率
1宗成交 / 41个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.87M
最近12个月
尺价中位数
$2,840
最近12个月
典型成交价格区间
$1.87M – $1.87M
第20至80百分位
最新成交价
$1.87M
657 平方呎 · 1日 10月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

NEU AT NOVENA 位置与周边设施

查看 NEU AT NOVENA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NEU AT NOVENA 周边设施

NEU AT NOVENA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION260 mTHOMSON ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.2 kmSCOTTS ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR240 mESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL970 mFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmBARKER ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.3 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.1 kmBARKER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.5 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.7 kmST WILFRED ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.3 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.4 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK970 mFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)610 mCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)990 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.1 kmWhampoa Drive

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL290 mJALAN TAN TOCK SENG
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL340 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • THOMSON RD PG460 m
  • NOVENA PK460 m
  • PEK KIO PARK530 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.6 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.3 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Pek Kio CC940 mGloucester Road
  • Cairnhill CC1.3 kmAnthony Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.3 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.5 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.8 kmLorong 2 Toa Payoh

NEU AT NOVENA 本项目与周边市场比较

NEU AT NOVENA 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8401宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+39.3%高于房产区中位数
1公里内成交量39最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

NEU AT NOVENA 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
123在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GRAND TOWER31 m——0—
THE SPRINGS75 m200323年楼龄—4$1,979
CITY EDGE81 m200818年楼龄490—
NOVELIS90 m200917年楼龄242$1,879
APLETON VIEW107 m200521年楼龄—2$1,972
THE HUNTINGTON113 m200026年楼龄—0—
1 MOULMEIN RISE126 m200323年楼龄—2$2,333
SOLEIL @ SINARAN126 m—41710$2,274
LA MAISON134 m200026年楼龄—1$1,906
MULBERRY TREE166 m201214年楼龄321$1,803
NOVENA SUITES198 m200521年楼龄—3$2,333
LA NOUVELLE213 m200323年楼龄—0—
BIRMINGHAM MANSIONS215 m199828年楼龄—2$1,886
THOMSON EURO-ASIA235 m——1$2,345
IKIGAI249 m20242年楼龄162$1,978
SUITES @ SHREWSBURY312 m201412年楼龄151$2,115
STRATA314 m200620年楼龄—4$2,098
LION TOWERS351 m——1$1,896
ADRIA363 m201511年楼龄1053$2,046
AKYAB APARTMENTS386 m199036年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$815K$815K$815K$1,803
2025-101$705.9K$705.9K$705.9K$2,115
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MULBERRY TREE公寓321$815K$1,803
SUITES @ SHREWSBURY公寓151$705.9K$2,115

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.03M$990K$1.07M$1,994
2026-031$1.07M$1.07M$1.07M$2,119
2025-092$1.1M$1.07M$1.14M$1,899
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATA公寓—2$1.07M$2,115
ADRIA公寓1051$1.07M$1,837
NOVELIS公寓241$990K$1,877
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$1.14M$1,961

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.02M$2.02M$2.02M$2,133
2026-041$2.21M$2.21M$2.21M$2,333
2026-011$2.04M$2.04M$2.04M$2,129
2025-102$1.97M$1.74M$2.2M$2,198
2025-093$1.96M$1.75M$2.19M$2,084
2025-081$1.9M$1.9M$1.9M$2,029
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4173$2.05M$2,169
NOVENA SUITES公寓—2$2.12M$2,233
THE SPRINGS公寓—2$2.06M$2,084
ADRIA公寓1051$1.74M$2,046
STRATA公寓—1$1.75M$2,084

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.63M$2.6M$2.65M$2,357
2026-052$2.2M$1.81M$2.58M$2,016
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,083
2025-102$2.02M$1.87M$2.17M$1,886
2025-081$1.96M$1.96M$1.96M$1,937
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BIRMINGHAM MANSIONS公寓—2$2.02M$1,886
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.59M$2,359
THE SPRINGS公寓—2$1.89M$1,810
STRATA公寓—1$2.22M$2,083
THOMSON EURO-ASIA公寓—1$2.65M$2,345

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,340
2026-052$2.59M$2.42M$2.77M$2,104
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,906
2025-122$3.18M$3.06M$3.3M$2,342
2025-113$2.72M$2.42M$2.95M$1,982
2025-101$2.98M$2.98M$2.98M$2,326
2025-081$3.26M$3.26M$3.26M$2,209
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4173$3.34M$2,268
1 MOULMEIN RISE公寓—2$2.91M$2,333
APLETON VIEW公寓—2$2.42M$1,972
ADRIA公寓1051$2.98M$2,326
IKIGAI公寓161$2.95M$1,972
LA MAISON公寓—1$2.4M$1,906
THE SPRINGS公寓—1$2.8M$2,001

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.95M$3.95M$3.95M$2,294
2026-041$3.53M$3.53M$3.53M$1,896
2026-011$3.8M$3.8M$3.8M$1,983
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$2,177
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.85M$2,236
IKIGAI公寓161$3.8M$1,983
LION TOWERS公寓—1$3.53M$1,896

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$8M$8M$8M$1,697
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$8M$1,697
i

市场分析

NEU AT NOVENA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数39.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NEU AT NOVENA 项目资料

发展商
27MR Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2025
总单位数
41

项目了解 NEU AT NOVENA

NEU AT NOVENA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.87M，每方呎中位价为$2,840。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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