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私人公寓市场资料

NEWPORT RESIDENCES

ANSON ROAD
房产区 2入伙证 2030永久地契246 单位CCR
420 mPRINCE EDWARD ROAD MRT STATION
$2.08M成交价中位数
203近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

NEWPORT RESIDENCES 市场概况

▼ -29.0%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +10.5%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +37.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +39.2%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
82.5%
12个月转售率
203宗成交 / 246个单位
近12个月成交
203
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.08M
最近12个月
尺价中位数
$3,082
最近12个月
典型成交价格区间
$1.41M – $2.65M
第20至80百分位
最新成交价
$1.59M
474 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

NEWPORT RESIDENCES 位置与周边设施

查看 NEWPORT RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NEWPORT RESIDENCES 周边设施

NEWPORT RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION420 mSHENTON WAY
  • TANJONG PAGAR MRT STATION460 mMAXWELL ROAD
  • CANTONMENT MRT STATION750 mEVERTON ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL510 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.7 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.4 kmLOWER DELTA ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)390 mTanjong Pagar Plaza
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)750 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)810 mKadayanallur 街道

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.0 kmHOSPITAL BOULEVARD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.0 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • TRAS LINK PK370 m
  • TANJONG PAGAR PK500 m
  • TELOK AYER PK650 m

图书馆

  • Chinatown Library1.4 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.3 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC410 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC900 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield390 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.0 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre3.2 kmTiong Bahru Road

NEWPORT RESIDENCES 本项目与周边市场比较

NEWPORT RESIDENCES 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,082203宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,236本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+37.8%高于房产区中位数
1公里内成交量85最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

NEWPORT RESIDENCES 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第2房产区 20 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,575 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE BERNAM76 m20251年楼龄3513$2,593
ALTEZ168 m201511年楼龄28011$2,259
SKYSUITES @ ANSON188 m201511年楼龄—0—
76 SHENTON216 m201412年楼龄20214$2,035
ONZE @ TANJONG PAGAR259 m20188年楼龄560—
ICON281 m—64624$1,779
LUMIERE291 m201016年楼龄1681$1,622
THE LUMIERE297 m201016年楼龄1680—
EON SHENTON306 m20197年楼龄1325$2,174
THE ARRIS360 m200224年楼龄—3$2,233
INTERNATIONAL PLAZA390 m——5$1,147
CLERMONT RESIDENCE418 m—1810—
PINNACLE 16421 m200719年楼龄—1$1,763
THE BEACON451 m—1244$1,822
CRAIG PLACE561 m200323年楼龄—1$2,159
ASIA GARDENS609 m198541年楼龄—0—
CHINATOWN PLAZA637 m——0—
CITY TOWERS671 m199036年楼龄—0—
SPOTTISWOODE 18731 m201412年楼龄2518$2,376
SPOTTISWOODE SUITES761 m20179年楼龄1835$2,331

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$910K$910K$910K$2,348
2026-051$920K$920K$920K$2,374
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$2,593
2026-031$945K$945K$945K$2,439
2026-021$1.04M$1.04M$1.04M$2,352
2026-011$970K$970K$970K$2,146
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
2025-092$951.9K$900K$1M$2,299
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE 18公寓2514$918.8K$2,371
SPOTTISWOODE SUITES公寓1834$1.02M$2,291
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.23M$1.09M$1.38M$2,003
2026-061$1.73M$1.73M$1.73M$2,331
2026-059$1.15M$1.02M$1.51M$1,958
2026-047$1.22M$1.05M$1.62M$1,997
2026-035$1.35M$980K$1.89M$2,156
2026-021$1.03M$1.03M$1.03M$1,772
2025-123$1.08M$1.01M$1.19M$1,784
2025-113$1.13M$1.04M$1.19M$2,103
2025-105$1.23M$1.04M$1.58M$1,917
2025-091$1.35M$1.35M$1.35M$2,090
2025-084$1.25M$1.09M$1.53M$2,154
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ICON公寓64615$1.07M$1,785
76 SHENTON公寓20211$1.19M$1,976
EON SHENTON公寓1327$1.23M$2,186
SPOTTISWOODE 18公寓2515$1.49M$2,408
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-054$1.58M$988K$1.81M$1,693
2026-045$1.58M$1.17M$2.39M$1,864
2026-032$1.95M$1.5M$2.39M$2,242
2026-021$1.55M$1.55M$1.55M$1,694
2026-011$1.81M$1.81M$1.81M$1,978
2025-122$1.64M$1.27M$2M$1,829
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,144
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
2025-091$2.1M$2.1M$2.1M$2,217
2025-082$1.93M$1.55M$2.3M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ICON公寓6469$1.49M$1,731
76 SHENTON公寓2023$1.97M$2,008
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
THE ARRIS公寓—3$2.26M$2,334
EON SHENTON公寓1321$1.55M$1,756
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
THE BEACON公寓1241$1.81M$1,868

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-053$2.29M$1.97M$2.5M$2,067
2026-032$1.95M$1.4M$2.5M$1,794
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,374
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$2,295
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
2025-091$1.73M$1.73M$1.73M$1,080
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.74M$1,086
i

市场分析

NEWPORT RESIDENCES近12个月共有203宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第2房产区项目中位数37.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NEWPORT RESIDENCES 项目资料

发展商
City Developments Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2030
总单位数
246

项目了解 NEWPORT RESIDENCES

NEWPORT RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于2030年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有203宗成交，成交价中位数为$2.08M，每方呎中位价为$3,082。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占37.4%。最近的轨道交通站为PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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