在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
NORTH GAIA
YISHUN CLOSE
1.4 kmYISHUN MRT STATION
0近12个月成交
NORTH GAIA 市场概况
▼ -14.8%
较24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +10.2%
较24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +4.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -9.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 616个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.43M
969 平方呎 · 1日 7月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
NORTH GAIA 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 4月 2022 to 7月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
NORTH GAIA 位置与周边设施
查看 NORTH GAIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
NORTH GAIA 周边设施
NORTH GAIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- YISHUN MRT STATION1.4 kmNS13南北线
- CANBERRA MRT STATION1.9 kmNS12南北线
- KHATIB MRT STATION2.5 kmNS14南北线
巴士转换站
- Yishun Bus Interchange1.3 kmYishun Ave 2
购物中心
- Junction Nine520 mYishun Avenue 9
- Northpoint City1.3 kmYishun Avenue 2
- Canberra Plaza1.8 kmCanberra View
- Wisteria Mall2.0 kmYishun Ring Road
小学
- CHONGFU SCHOOL740 mYISHUN AVENUE 6
- XISHAN PRIMARY SCHOOL900 mYISHUN STREET 21
- NORTH VIEW PRIMARY SCHOOL1,000 mYISHUN AVENUE 6
- HUAMIN PRIMARY SCHOOL1,000 mYISHUN AVENUE 11
- YISHUN PRIMARY SCHOOL1.3 kmYISHUN RING ROAD
中学
- NORTHLAND SECONDARY SCHOOL590 mYISHUN STREET 22
- YISHUN TOWN SECONDARY SCHOOL910 mYISHUN STREET 21
- NORTHBROOKS SECONDARY SCHOOL1.7 kmYISHUN RING ROAD
- AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL1.7 kmYISHUN AVENUE 7
大专院校
- YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE2.2 kmYISHUN RING ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ NORTH VIEW1,000 mYISHUN AVENUE 6
- MOE KINDERGARTEN @ HUAMIN1,000 mYISHUN AVENUE 11
- MOE KINDERGARTEN @ YISHUN1.3 kmYISHUN RING ROAD
托儿中心
- Little Petals @ Symphony Pte Ltd150 mYISHUN CLOSE
- Eshkol Valley @ Yishun Pte Ltd210 mYISHUN INDUSTRIAL STREET 1
- Lillipods North View210 mYISHUN INDUSTRIAL STREET 1
- Lorna Whiston (Canberra)210 mYISHUN INDUSTRIAL STREET 1
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 367 (EY)720 mYISHUN RING ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon Link Blk 461 (EY)990 mYISHUN AVENUE 6
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 223 (EY)1.1 kmYISHUN STREET 21
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 357 (EY)1.1 kmYISHUN RING ROAD
幼儿园
- DARUL MAKMUR MOSQUE KINDERGARTEN1.2 kmYISHUN AVENUE 2
- PCF Sparkletots Preschool @ Chong Pang Blk 107 (KN)2.0 kmYISHUN RING ROAD
- FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.2.3 kmYISHUN STREET 71
熟食中心
- Yishun Park Hawker Centre1.2 kmYishun Avenue 11
- Chong Pang Hawker Centre & Market1.9 kmYishun Ring Road
- Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.9 kmYishun Ring Road
超级市场
- Sheng Siong570 m
- Giant880 mBlk 293 Yishun St 22
- U Stars Supermarket970 mYishun 街道 22
- Prime Supermarket1.0 kmYishun Avenue 6
医院
- KHOO TECK PUAT HOSPITAL1.5 kmYISHUN CENTRAL
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL1.6 kmYISHUN CENTRAL 2
综合诊疗所
- Yishun Polyclinic920 mYishun Avenue 9
- Khatib Polyclinic2.3 kmYishun Ring Road
- Sembawang Polyclinic2.8 km21 Canberra Link
公园
- YISHUN POND PK1.1 km
- YISHUN NEIGHBOURHOOD PK1.2 km
- YISHUN PK1.3 km
图书馆
- Yishun Library1.3 kmYishun Avenue 2
- Sembawang Library3.2 kmSembawang Drive
民众俱乐部
- Nee Soon East CC950 mYishun Avenue 9
- Yishun Link CC1.2 kmYishun Ring Road
体育设施
- SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB1.4 kmYISHUN AVE 4
- Yishun Swimming Complex1.9 kmYishun Avenue 3
- Bukit Canberra Sport Centre2.9 kmCanberra Link
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$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
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$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
NORTH GAIA 本项目与周边市场比较
NORTH GAIA 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 27 尺价中位数$1,321本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3381公里内可比较项目
周边12个月成交101周边项目合计
可比较项目2位于1公里内
本项目在第27房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 27 median$1,321 psf
房产区参考尺价范围$977 – $1,753 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SYMPHONY SUITES | 154 m | — | — | 82 | $1,356 |
| NINE RESIDENCES | 593 m | 20179年楼龄 | 186 | 19 | $1,321 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $970K | $970K | $970K | $1,408 |
| 2026-05 | 2 | $962.5K | $955K | $970K | $1,397 |
| 2026-04 | 1 | $940K | $940K | $940K | $1,365 |
| 2026-03 | 1 | $973K | $973K | $973K | $1,412 |
| 2026-02 | 1 | $766K | $766K | $766K | $1,343 |
| 2025-10 | 3 | $874.7K | $766K | $940K | $1,350 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SYMPHONY SUITES | 公寓 | — | 5 | $961.6K | $1,396 |
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 4 | $847.5K | $1,349 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.16M | $1.05M | $1.24M | $1,336 |
| 2026-07 | 3 | $1.18M | $1.08M | $1.27M | $1,362 |
| 2026-06 | 2 | $1.24M | $1.23M | $1.24M | $1,350 |
| 2026-05 | 3 | $1.2M | $1.18M | $1.23M | $1,326 |
| 2026-03 | 3 | $1.17M | $1.08M | $1.25M | $1,340 |
| 2026-02 | 2 | $1.2M | $1.16M | $1.25M | $1,339 |
| 2026-01 | 5 | $1.1M | $1.05M | $1.2M | $1,348 |
| 2025-12 | 1 | $1.21M | $1.21M | $1.21M | $1,322 |
| 2025-11 | 2 | $1.11M | $1.04M | $1.18M | $1,306 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SYMPHONY SUITES | 公寓 | — | 21 | $1.16M | $1,342 |
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 3 | $1.21M | $1,323 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.45M | $1.42M | $1.47M | $1,414 |
| 2026-07 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,419 |
| 2026-06 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,389 |
| 2026-04 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,389 |
| 2026-02 | 2 | $1.43M | $1.42M | $1.44M | $1,399 |
| 2025-12 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,406 |
| 2025-11 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $1,418 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SYMPHONY SUITES | 公寓 | — | 8 | $1.43M | $1,403 |
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 1 | $1.42M | $1,419 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,239 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 1 | $1.68M | $1,239 |
市场分析
NORTH GAIA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数4.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到2个可比较公寓，其中2个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。NORTH GAIA 项目资料
发展商
Sing Holdings (Yishun) Pte Ltd.
房产类型
共管公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2021年开始
入伙证
2027
总单位数
616
邮政编码
751115
项目了解 NORTH GAIA
NORTH GAIA 是一项共管公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2027年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2021。最近的轨道交通站为YISHUN MRT STATION，直线距离约1.4 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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