很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
NORTH PARK RESIDENCES
YISHUN CENTRAL 1
400 mYISHUN MRT STATION
$1.66M成交价中位数
22近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
NORTH PARK RESIDENCES 市场概况
▼ -14.8%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +69.5%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +44.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▲ +22.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.4%
12个月转售率
22宗成交 / 920个单位
近12个月成交
22
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.66M
最近12个月
尺价中位数
$1,906
最近12个月
典型成交价格区间
$1.12M – $1.99M
第20至80百分位
最新成交价
$1.72M
872 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
NORTH PARK RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数872 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $802.9K | $800.9K | $805K | $1,865 |
| 2025-10 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,858 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 431 平方呎 | $1,870 | $805K |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 431 平方呎 | $1,860 | $800.9K |
| 2025-10 | 公寓 | 11 to 15 | 431 平方呎 | $1,858 | $800K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.11M | $1M | $1.22M | $1,869 |
| 2026-06 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,675 |
| 2026-05 | 1 | $1.24M | $1.24M | $1.24M | $1,953 |
| 2026-04 | 2 | $1.35M | $1.35M | $1.36M | $1,797 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 560 平方呎 | $1,787 | $1M |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 624 平方呎 | $1,951 | $1.22M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 657 平方呎 | $1,675 | $1.1M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 635 平方呎 | $1,953 | $1.24M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 732 平方呎 | $1,851 | $1.36M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 775 平方呎 | $1,742 | $1.35M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,970 |
| 2026-07 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,961 |
| 2026-05 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,945 |
| 2026-02 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $1,961 |
| 2026-01 | 2 | $1.84M | $1.8M | $1.88M | $1,990 |
| 2025-12 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,749 |
| 2025-10 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $1,941 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 872 平方呎 | $1,970 | $1.72M |
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 969 平方呎 | $1,961 | $1.9M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 829 平方呎 | $1,945 | $1.61M |
| 2026-02 | 公寓 | 06 to 10 | 872 平方呎 | $1,961 | $1.71M |
| 2026-01 | 公寓 | 11 to 15 | 969 平方呎 | $1,941 | $1.88M |
| 2026-01 | 公寓 | 11 to 15 | 883 平方呎 | $2,039 | $1.8M |
| 2025-12 | 公寓 | 11 to 15 | 915 平方呎 | $1,749 | $1.6M |
| 2025-10 | 公寓 | 06 to 10 | 969 平方呎 | $1,941 | $1.88M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.01M | $2.01M | $2.01M | $2,008 |
| 2026-02 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,763 |
| 2026-01 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,754 |
| 2025-11 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,973 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 06 to 10 | 1,001 平方呎 | $2,008 | $2.01M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 1,163 平方呎 | $1,763 | $2.05M |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 1,152 平方呎 | $1,754 | $2.02M |
| 2025-11 | 公寓 | 06 to 10 | 1,109 平方呎 | $1,973 | $2.19M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,752 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,249 平方呎 | $1,752 | $2.19M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
NORTH PARK RESIDENCES 位置与周边设施
查看 NORTH PARK RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
NORTH PARK RESIDENCES 周边设施
NORTH PARK RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- YISHUN MRT STATION400 mYISHUN AVENUE 2
- KHATIB MRT STATION970 mYISHUN AVENUE 2
- CANBERRA MRT STATION2.0 kmCANBERRA LINK
小学
- JIEMIN PRIMARY SCHOOL660 mYISHUN STREET 71
- NORTHLAND PRIMARY SCHOOL740 mYISHUN AVENUE 4
- XISHAN PRIMARY SCHOOL870 mYISHUN STREET 21
- YISHUN PRIMARY SCHOOL880 mYISHUN RING ROAD
- HUAMIN PRIMARY SCHOOL920 mYISHUN AVENUE 11
中学
- YISHUN TOWN SECONDARY SCHOOL760 mYISHUN STREET 21
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (YISHUN)760 mYISHUN STREET 61
- YISHUN SECONDARY SCHOOL820 mYISHUN STREET 71
- NAVAL BASE SECONDARY SCHOOL900 mYISHUN RING ROAD
大专院校
- YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE700 mYISHUN RING ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YISHUN880 mYISHUN RING ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ HUAMIN920 mYISHUN AVENUE 11
- MOE KINDERGARTEN @ NAVAL BASE1.2 kmYISHUN AVENUE 4
- MOE KINDERGARTEN @ NORTH VIEW1.4 kmYISHUN AVENUE 6
熟食中心
- Chong Pang Hawker Centre & Market930 mYishun Ring Road
- Yishun Park Hawker Centre1,000 mYishun Avenue 11
- Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.0 kmYishun Ring Road
医院
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL290 mYISHUN CENTRAL 2
- KHOO TECK PUAT HOSPITAL370 mYISHUN CENTRAL
公园
- YISHUN POND PK470 m
- YISHUN PK770 m
- PLATINA RD PG1.1 km
图书馆
- Yishun Library420 mYishun Avenue 2
- Sembawang Library3.1 kmSembawang Drive
民众俱乐部
- Nee Soon Central CC240 mNorthpoint Drive
- Nee Soon East CC640 mYishun Avenue 9
体育设施
- Yishun Swimming Complex310 mYishun Avenue 3
- SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB610 mYISHUN AVE 4
- Yishun Sport Centre1.6 kmYishun Avenue 1
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
NORTH PARK RESIDENCES 本项目与周边市场比较
NORTH PARK RESIDENCES 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,90622宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,322本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+44.1%高于房产区中位数
1公里内成交量9最近12个月记录
本项目在第27房产区内的尺价位置
NORTH PARK RESIDENCES 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 9%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
41在第27房产区 45 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$964 – $1,846 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ADORA GREEN | 622 m | 201214年楼龄 | — | 0 | — |
| NINE RESIDENCES | 977 m | 20179年楼龄 | 186 | 9 | $1,343 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $766K | $766K | $766K | $1,343 |
| 2025-10 | 3 | $874.7K | $766K | $940K | $1,350 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 4 | $847.5K | $1,349 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,382 |
| 2026-01 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,296 |
| 2025-11 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,290 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 3 | $1.21M | $1,323 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,419 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 1 | $1.42M | $1,419 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,239 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 1 | $1.68M | $1,239 |
市场分析
NORTH PARK RESIDENCES近12个月共有22宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数44.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到2个可比较公寓，其中1个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。NORTH PARK RESIDENCES 项目资料
发展商
North Gen Development Pte Ltd (Fraser Centrepoint)
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2015年开始
入伙证
2019
总单位数
920
项目了解 NORTH PARK RESIDENCES
NORTH PARK RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2015。根据目前数据库，本项目近12个月共有22宗成交，成交价中位数为$1.66M，每方呎中位价为$1,906。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占36.4%。最近的轨道交通站为YISHUN MRT STATION，直线距离约400 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有6所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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