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房地产项目资料

NORTHWAVE

WOODLANDS VIEW
房产区 2599年地契从2015年开始OCR
1.1 kmADMIRALTY MRT STATION
$1.34M成交价中位数
34近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

NORTHWAVE 市场概况

▼ -17.6%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.2%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 25 median依据最近12个月数据
▼ -18.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
34
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.34M
最近12个月
尺价中位数
$1,262
最近12个月
典型成交价格区间
$1.23M – $1.39M
第20至80百分位
最新成交价
$1.28M
980 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

NORTHWAVE 位置与周边设施

查看 NORTHWAVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NORTHWAVE 周边设施

NORTHWAVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ADMIRALTY MRT STATION1.1 kmWOODLANDS AVENUE 7
  • SEMBAWANG MRT STATION1.2 kmCANBERRA ROAD
  • CANBERRA MRT STATION2.1 kmCANBERRA LINK

小学

  • GREENWOOD PRIMARY SCHOOL780 mWOODLANDS DRIVE 62
  • CANBERRA PRIMARY SCHOOL950 mADMIRALTY DRIVE
  • RIVERSIDE PRIMARY SCHOOL1.1 kmWOODLANDS CRESCENT
  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSEMBAWANG DRIVE
  • ADMIRALTY PRIMARY SCHOOL1.2 kmWOODLANDS CIRCLE

中学

  • SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL700 mSEMBAWANG CRESCENT
  • ADMIRALTY SECONDARY SCHOOL950 mWOODLANDS CRESCENT
  • SPECTRA SECONDARY SCHOOL1.1 kmWOODLANDS DRIVE 64
  • CANBERRA SECONDARY SCHOOL1.1 kmSEMBAWANG DRIVE

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE3.0 kmYISHUN RING ROAD
  • REPUBLIC POLYTECHNIC3.1 kmWOODLANDS AVENUE 9

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERSIDE1.1 kmWOODLANDS CRESCENT
  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG1.1 kmSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTHOAKS1.5 kmSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON1.6 kmWELLINGTON CIRCLE

熟食中心

  • Kampung Admiralty Hawker Centre1.2 kmWoodlands Drive 71
  • Bukit Canberra Hawker Centre1.4 kmCanberra Link
  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)2.4 kmYishun Ring Road

医院

  • Woodlands Hospital2.8 kmWOODLANDS DRIVE 17
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • PARK AT SEMBAWANG ALLEY1.1 km
  • LEGUNDI PK1.3 km
  • BUKIT CANBERRA (SPORTSG)1.5 km

图书馆

  • Sembawang Library1.1 kmSembawang Drive
  • Woodlands Library2.8 kmSouth Woodlands Drive

民众俱乐部

  • Canberra CC990 mSembawang Crescent
  • Woodlands Galaxy CC1.0 kmWoodlands Avenue 6

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre1.4 kmCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex3.4 kmYishun Avenue 3
  • Woodlands SC3.5 kmWoodlands 街道 13

NORTHWAVE 本项目与周边市场比较

NORTHWAVE 与第25房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,26234宗本项目成交
房产区 25 尺价中位数$1,226本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.9%高于房产区中位数
1公里内成交量76最近12个月记录

本项目在第25房产区内的尺价位置

NORTHWAVE 的尺价低于第25房产区有成交项目中的 37%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第25房产区 19 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$933 – $1,422 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

3个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NORTHOAKS523 m200125年楼龄—27$903
WOODSVALE662 m200026年楼龄—17$940
PARC LIFE910 m——32$1,432

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.1M$1.1M$1.1M$1,460
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC LIFE共管公寓—1$1.1M$1,460

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.39M$1.39M$1.39M$1,419
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$1,357
2026-011$1.27M$1.27M$1.27M$1,356
2025-111$1.37M$1.37M$1.37M$1,399
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC LIFE共管公寓—4$1.33M$1,383

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.6M$1.54M$1.67M$1,483
2026-062$1.6M$1.57M$1.63M$1,441
2026-054$1.46M$1.38M$1.56M$1,415
2026-041$1.5M$1.5M$1.5M$1,406
2026-032$1.42M$1.38M$1.46M$1,375
2026-012$1.3M$1.06M$1.54M$1,173
2025-122$1.44M$1.43M$1.45M$1,402
2025-105$1.49M$1.37M$1.59M$1,404
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC LIFE共管公寓—20$1.5M$1,421
NORTHOAKS共管公寓—1$1.06M$903

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.18M$1.1M$1.27M$933
2026-072$1.17M$1.1M$1.24M$934
2026-064$1.36M$1.1M$1.9M$1,073
2026-055$1.39M$1.12M$1.89M$1,066
2026-042$1.13M$1.05M$1.2M$913
2026-034$1.5M$1.15M$1.86M$1,180
2026-026$1.27M$1.05M$1.93M$1,019
2026-014$1.37M$1.14M$1.97M$1,075
2025-124$1.15M$1.11M$1.17M$910
2025-115$1.24M$1.14M$1.49M$941
2025-102$1.18M$1.18M$1.19M$933
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHOAKS共管公寓—19$1.16M$921
WOODSVALE共管公寓—17$1.21M$941
PARC LIFE共管公寓—6$1.89M$1,482

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.16M$2.16M$2.16M$1,392
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$898
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHOAKS共管公寓—1$1.75M$898
PARC LIFE共管公寓—1$2.16M$1,392

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$821
2026-052$1.99M$1.86M$2.13M$837
2026-041$1.95M$1.95M$1.95M$831
2025-102$1.92M$1.85M$1.99M$796
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHOAKS共管公寓—6$1.97M$820
i

市场分析

NORTHWAVE近12个月共有34宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第25房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NORTHWAVE 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第25区 - 兀兰 / 海军部
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2015年开始

项目了解 NORTHWAVE

NORTHWAVE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第25房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2015。根据目前数据库，本项目近12个月共有34宗成交，成交价中位数为$1.34M，每方呎中位价为$1,262。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占47.1%。最近的轨道交通站为ADMIRALTY MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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