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私人公寓市场资料

NOVA 88

BHAMO ROAD
房产区 12入伙证 2014永久地契88 单位RCR
810 mNOVENA MRT STATION
$1.85M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

NOVA 88 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +40.3%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -3.7%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.3%
12个月转售率
2宗成交 / 88个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.85M
最近12个月
尺价中位数
$1,707
最近12个月
典型成交价格区间
$1.66M – $2.04M
第20至80百分位
最新成交价
$2.16M
1,249 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

NOVA 88 位置与周边设施

查看 NOVA 88 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NOVA 88 周边设施

NOVA 88 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION810 mTHOMSON ROAD
  • TOA PAYOH MRT STATION880 mLORONG 6 TOA PAYOH
  • FARRER PARK MRT STATION1.5 kmRACE COURSE ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR920 mESSEX ROAD
  • HONG WEN SCHOOL930 mTOWNER ROAD
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.2 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • KHENG CHENG SCHOOL1.4 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL920 mTOWNER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.1 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.2 kmST WILFRED ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.7 kmBARKER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.6 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.4 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.7 kmBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)510 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)620 mWhampoa Drive
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)970 mCambridge Road

医院

  • TTSH Integrated Care Hub390 mTAN TOCK SENG LINK
  • REN CI COMMUNITY HOSPITAL470 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • TOA PAYOH TOWN PK670 m
  • NOVENA RISE PK760 m
  • NOVENA PK820 m

图书馆

  • Toa Payoh Library990 mToa Payoh Central
  • Bishan Library2.8 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Whampoa CC810 mWhampoa Drive
  • Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.1 kmToa Payoh Central

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre640 mLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)760 mLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.3 kmLorong 2 Toa Payoh

NOVA 88 本项目与周边市场比较

NOVA 88 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7072宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,594本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.1%高于房产区中位数
1公里内成交量27最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

NOVA 88 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 34%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
58在第12房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,318 – $2,050 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MANDALE HEIGHTS47 m200422年楼龄—2$1,486
THE AXIS50 m200917年楼龄523$1,797
NOVA 4861 m201214年楼龄482$1,768
D'IXORAS85 m201115年楼龄220—
MINBU COURT85 m198640年楼龄—0—
MANDALAY MANSION95 m——1$1,355
MONARCHY APARTMENTS97 m199828年楼龄—0—
DE PARADISO129 m200521年楼龄—0—
MANDALAY TOWERS144 m197056年楼龄—0—
MONTEBLEU153 m200917年楼龄1514$1,982
ECOVILLE154 m200917年楼龄300—
MEDGE164 m200719年楼龄442$1,718
BALESTIER PLAZA171 m——0—
THE ANSLEY178 m200422年楼龄—3$1,746
BALESTIER REGENCY191 m199036年楼龄—0—
M21196 m201214年楼龄613$2,017
CHELSEA GROVE205 m200719年楼龄231$1,230
VA RESIDENCES212 m201610年楼龄524$1,584
KEMAMAN POINT215 m199333年楼龄—0—
SUMMER GREEN217 m199630年楼龄—2$1,409

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$755K$755K$755K$1,896
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE AXIS公寓521$755K$1,896

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$802.5K$780K$825K$1,482
2026-062$1.03M$900K$1.15M$1,507
2026-051$1.36M$1.36M$1.36M$1,805
2026-041$980K$980K$980K$1,570
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$1,746
2025-111$830K$830K$830K$1,641
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VA RESIDENCES公寓524$883.8K$1,563
THE ANSLEY公寓—2$1.21M$1,659
MANDALE HEIGHTS公寓—1$780K$1,367
THE AXIS公寓521$1.36M$1,805

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$1,982
2026-052$1.53M$1.47M$1.6M$1,887
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,797
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,682
2025-111$1.51M$1.51M$1.51M$1,754
2025-102$1.55M$1.49M$1.6M$1,856
2025-082$1.54M$1.42M$1.65M$1,892
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MONTEBLEU公寓1514$1.61M$1,998
THE AXIS公寓523$1.45M$1,776
MEDGE公寓442$1.43M$1,718
NOVA 48公寓481$1.49M$1,730

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,806
2025-081$1.8M$1.8M$1.8M$1,689
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
M21公寓611$1.8M$1,689
NOVA 48公寓481$2.08M$1,806

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$2,044
2026-031$2.4M$2.4M$2.4M$1,956
2025-112$2.22M$1.84M$2.6M$1,710
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,230
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,394
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUMMER GREEN公寓—2$1.82M$1,409
CHELSEA GROVE公寓231$1.84M$1,230
M21公寓611$2.75M$2,044
MONTEBLEU公寓1511$2.4M$1,956
THE ANSLEY公寓—1$2.6M$1,996

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.38M$3.38M$3.38M$1,926
2026-041$3.54M$3.54M$3.54M$2,017
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
M21公寓612$3.46M$1,972

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.01M$4.01M$4.01M$1,605
2025-091$2.83M$2.83M$2.83M$1,355
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDALAY MANSION公寓—1$2.83M$1,355
MANDALE HEIGHTS公寓—1$4.01M$1,605
i

市场分析

NOVA 88近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数7.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NOVA 88 项目资料

发展商
Roxy Homes Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
88
邮政编码
329640

项目了解 NOVA 88

NOVA 88 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.85M，每方呎中位价为$1,707。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约810 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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