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房地产项目资料

NOVELIS

SINARAN DRIVE
房产区 11入伙证 2009永久地契24 单位CCR
290 mNOVENA MRT STATION
$991K成交价中位数
2近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

NOVELIS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.2%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -6.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -15.3%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
8.3%
12个月转售率
2宗成交 / 24个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$991K
最近12个月
尺价中位数
$1,879
最近12个月
典型成交价格区间
$990.4K – $991.6K
第20至80百分位
最新成交价
$992K
527 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

NOVELIS 位置与周边设施

查看 NOVELIS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NOVELIS 周边设施

NOVELIS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION290 mNS20南北线
  • NEWTON MRT STATION1.0 kmDT11滨海市区线
  • NEWTON MRT STATION1.1 kmNS21南北线

巴士转换站

  • Toa Payoh Bus Interchange1.5 kmLor 6 Toa Payoh

购物中心

  • Velocity@Novena Square250 mThomson Road
  • Square 2280 mSinaran Drive
  • United Square310 mThomson Road
  • Shaw Plaza910 mBalestier Road

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR150 mESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL910 mFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmBARKER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.2 kmWINSTEDT ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.1 kmBARKER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.5 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.7 kmST WILFRED ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.3 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.5 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK910 mFARRER PARK ROAD

托儿中心

  • MapleBear Novena400 mDERBYSHIRE ROAD
  • KINDERLAND PRESCHOOL430 mNEWTON ROAD
  • KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE @ NOVENA PTE. LTD.460 mNOVENA TERRACE
  • Little Olive Tree (Thomson)480 mTHOMSON ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.9 kmSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.0 kmTOA PAYOH EAST
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.3 kmBENDEMEER ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)2.5 kmLORONG 7 TOA PAYOH

幼儿园

  • MFC KINDERGARTEN520 mNEWTON ROAD
  • Little Woods Montessori880 mBALESTIER ROAD
  • BrainFit School House Pte Ltd920 mAH HOOD ROAD
  • Far Eastern Kindergarten940 mGILSTEAD ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)570 mCambridge Road
  • Newton 餐饮 Centre1.0 kmClemenceau Ave North
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.0 kmWhampoa Drive

超级市场

  • Cold Storage260 mThomson Road
  • Fair价格260 m
  • Don Don Donki310 m
  • Little Farms340 m

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL350 mJALAN TAN TOCK SENG
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL410 mIRRAWADDY ROAD

综合诊疗所

  • Kallang Polyclinic1.5 kmSerangoon Road
  • Toa Payoh Polyclinic2.3 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • THOMSON RD PG370 m
  • PEK KIO PARK480 m
  • NOVENA PK510 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.7 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.2 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Pek Kio CC890 mGloucester Road
  • Cairnhill CC1.2 kmAnthony Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.4 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.5 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • Jalan Besar Sport Centre1.8 kmTyrwhitt Road

NOVELIS 本项目与周边市场比较

NOVELIS 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8792宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,001本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.1%低于房产区中位数
1公里内成交量31最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

NOVELIS 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 66%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
43在第11房产区 127 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,389 – $2,756 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
APLETON VIEW53 m200521年楼龄—2$1,972
THE HUNTINGTON53 m200026年楼龄—1$2,001
GRAND TOWER60 m——0—
NEU AT NOVENA90 m20251年楼龄411$2,922
MULBERRY TREE97 m201214年楼龄321$1,803
THE SPRINGS104 m200323年楼龄—2$1,842
BIRMINGHAM MANSIONS128 m199828年楼龄—0—
CITY EDGE128 m200818年楼龄490—
NOVENA SUITES149 m200521年楼龄—3$2,333
1 MOULMEIN RISE150 m200323年楼龄—3$2,319
LA NOUVELLE153 m200323年楼龄—0—
LA MAISON169 m200026年楼龄—1$1,906
THOMSON EURO-ASIA171 m——1$2,345
SOLEIL @ SINARAN189 m—4177$2,294
IKIGAI205 m20242年楼龄162$1,978
STRATA227 m200620年楼龄—4$2,097
LION TOWERS261 m——1$1,896
ADRIA275 m201511年楼龄1051$2,148
SUITES @ SHREWSBURY299 m201412年楼龄150—
DERBYSHIRE HEIGHTS304 m200422年楼龄—1$1,858

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$815K$815K$815K$1,803
2025-101$705.9K$705.9K$705.9K$2,115
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MULBERRY TREE公寓321$815K$1,803
SUITES @ SHREWSBURY公寓151$705.9K$2,115

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.48M$1.48M$1.48M$2,148
2026-061$1.07M$1.07M$1.07M$2,111
2026-031$1.07M$1.07M$1.07M$2,119
2025-101$1.87M$1.87M$1.87M$2,840
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATA公寓—2$1.07M$2,115
ADRIA公寓1051$1.48M$2,148
NEU AT NOVENA公寓411$1.87M$2,840

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.94M$1.94M$1.94M$2,001
2026-082$2.31M$2.24M$2.39M$2,643
2026-071$2.02M$2.02M$2.02M$2,133
2026-041$2.21M$2.21M$2.21M$2,333
2026-011$2.04M$2.04M$2.04M$2,129
2025-102$1.97M$1.74M$2.2M$2,198
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NOVENA SUITES公寓—3$2.16M$2,277
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.12M$2,239
ADRIA公寓1051$1.74M$2,046
NEU AT NOVENA公寓411$2.39M$2,922
THE HUNTINGTON公寓—1$1.94M$2,001

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.1M$2.1M$2.1M$1,971
2026-062$2.63M$2.6M$2.65M$2,357
2026-052$2.2M$1.81M$2.58M$2,016
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,083
2025-102$2.02M$1.87M$2.17M$1,886
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BIRMINGHAM MANSIONS公寓—2$2.02M$1,886
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.59M$2,359
STRATA公寓—2$2.16M$2,027
THE SPRINGS公寓—1$1.81M$1,682
THOMSON EURO-ASIA公寓—1$2.65M$2,345

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.87M$2.87M$2.87M$2,319
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,340
2026-052$2.59M$2.42M$2.77M$2,104
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,906
2025-122$3.18M$3.06M$3.3M$2,342
2025-113$2.72M$2.42M$2.95M$1,982
2025-101$2.98M$2.98M$2.98M$2,326
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 MOULMEIN RISE公寓—3$2.9M$2,328
APLETON VIEW公寓—2$2.42M$1,972
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.38M$2,297
ADRIA公寓1051$2.98M$2,326
IKIGAI公寓161$2.95M$1,972
LA MAISON公寓—1$2.4M$1,906
THE SPRINGS公寓—1$2.8M$2,001

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.95M$3.95M$3.95M$2,294
2026-041$3.53M$3.53M$3.53M$1,896
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,858
2026-011$3.8M$3.8M$3.8M$1,983
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$2,177
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.85M$2,236
DERBYSHIRE HEIGHTS公寓—1$2.8M$1,858
IKIGAI公寓161$3.8M$1,983
LION TOWERS公寓—1$3.53M$1,896

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$8M$8M$8M$1,697
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$8M$1,697
i

市场分析

NOVELIS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数6.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NOVELIS 项目资料

发展商
Novena Capital Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
24
邮政编码
308322

项目了解 NOVELIS

NOVELIS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$991K，每方呎中位价为$1,879。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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