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私人公寓市场资料

NOVENA COURT

JALAN NOVENA BARAT
房产区 11入伙证 1970永久地契CCR
340 mNOVENA MRT STATION
$1.22M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

NOVENA COURT 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -27.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -33.6%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.22M
最近12个月
尺价中位数
$1,472
最近12个月
典型成交价格区间
$1.22M – $1.22M
第20至80百分位
最新成交价
$1.22M
829 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

NOVENA COURT 位置与周边设施

查看 NOVENA COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NOVENA COURT 周边设施

NOVENA COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION340 mTHOMSON ROAD
  • MOUNT PLEASANT MRT STATION1.0 kmDENHAM ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR740 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)870 mBARKER ROAD
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.1 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.5 kmFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)820 mBARKER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.1 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE770 mWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.6 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.5 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.2 kmCambridge Road
  • Newton 餐饮 Centre1.3 kmClemenceau Ave North
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.3 kmWhampoa Drive

医院

  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL240 mIRRAWADDY ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE270 mTHOMSON ROAD

公园

  • NOVENA PK100 m
  • NOVENA RISE PK190 m
  • GENTLE DR PG350 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.5 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.5 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Toa Payoh West CC1.4 kmLorong 2 Toa Payoh
  • Cairnhill CC1.5 kmAnthony Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.2 kmLorong 6 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.4 kmLorong 2 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.5 kmLOR 6 TOA PAYOH

NOVENA COURT 本项目与周边市场比较

NOVENA COURT 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4721宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-27.8%低于房产区中位数
1公里内成交量28最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

NOVENA COURT 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 89%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NOVENA HILL74 m197551年楼龄—2$1,754
NOVENA LODGE89 m199828年楼龄—1$1,961
CITYVALE137 m200323年楼龄—1$1,768
THOMSON VALE137 m200224年楼龄—0—
THE THOMSON DUPLEX158 m201016年楼龄60—
ALEGRIA183 m200521年楼龄—1$1,825
GENTLE VILLAS215 m199630年楼龄—2$1,399
NOVENA REGENCY224 m20179年楼龄551$2,090
NOVENA VILLE224 m198046年楼龄—0—
AMANINDA247 m200521年楼龄—0—
PEAK RESIDENCE289 m20251年楼龄900—
PEAK COURT CONDOMINIUM297 m——0—
VILLA CHANCERY397 m198640年楼龄—0—
SOLEIL @ SINARAN439 m—41710$2,274
IRESIDENCES451 m201313年楼龄703$1,961
THE CHANCERY RESIDENCE451 m——2$1,020
CHANCERY GARDEN463 m198442年楼龄—0—
368 THOMSON467 m201412年楼龄1233$1,844
RESIDENCES @ NOVENA468 m——1$1,845
CASA IRRAWADDY481 m199531年楼龄—1$1,769

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.23M$1.17M$1.28M$1,974
2026-051$1.14M$1.14M$1.14M$1,733
2026-041$1.27M$1.27M$1.27M$1,844
2026-013$1.27M$1.26M$1.28M$1,795
2025-091$1.14M$1.14M$1.14M$1,961
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
368 THOMSON公寓1233$1.27M$1,848
NOVENA HILL公寓—2$1.2M$1,754
CITYVALE公寓—1$1.28M$1,768
NOVENA REGENCY公寓551$1.17M$2,090
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$1.14M$1,961

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-012$1.97M$1.9M$2.04M$2,045
2025-102$1.89M$1.58M$2.2M$2,059
2025-081$1.9M$1.9M$1.9M$2,029
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4173$2.05M$2,169
CASA IRRAWADDY公寓—1$1.58M$1,769
NOVENA LODGE公寓—1$1.9M$1,961

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$2,368
2026-052$2.24M$1.9M$2.58M$2,067
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.59M$2,359
IRESIDENCES公寓701$1.9M$1,783

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,340
2026-051$2.58M$2.58M$2.58M$1,961
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,254
2025-091$2.65M$2.65M$2.65M$1,970
2025-081$3.26M$3.26M$3.26M$2,209
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4173$3.34M$2,268
IRESIDENCES公寓702$2.61M$1,966

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.95M$3.95M$3.95M$2,294
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$2,177
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.85M$2,236

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.21M$4.21M$4.21M$1,860
2025-121$4M$4M$4M$1,845
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GENTLE VILLASSemi-detached House—1$4.21M$1,860
RESIDENCES @ NOVENASemi-detached House—1$4M$1,845

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$5.77M$3.52M$8M$1,218
2026-031$3.88M$3.88M$3.88M$1,020
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CHANCERY RESIDENCETerrace House—2$3.7M$1,020
GENTLE VILLASDetached House—1$5.8M$938
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$8M$1,697
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市场分析

NOVENA COURT近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数27.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NOVENA COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1970
邮政编码
308603

项目了解 NOVENA COURT

NOVENA COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1970年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.22M，每方呎中位价为$1,472。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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