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房地产项目资料

NOVENA HILL

JALAN NOVENA
房产区 11入伙证 1975永久地契CCR
310 mNOVENA MRT STATION
$1.2M成交价中位数
2近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

NOVENA HILL 市场概况

▼ -9.7%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -12.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -20.7%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.2M
最近12个月
尺价中位数
$1,754
最近12个月
典型成交价格区间
$1.16M – $1.24M
第20至80百分位
最新成交价
$1.14M
657 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

NOVENA HILL 位置与周边设施

查看 NOVENA HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NOVENA HILL 周边设施

NOVENA HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION310 mTHOMSON ROAD
  • MOUNT PLEASANT MRT STATION1.1 kmDENHAM ROAD
  • TOA PAYOH MRT STATION1.2 kmLORONG 6 TOA PAYOH

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR710 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)940 mBARKER ROAD
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.1 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.5 kmFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)880 mBARKER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.0 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.6 kmMALCOLM ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE840 mWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.6 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.5 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.5 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.1 kmCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.2 kmWhampoa Drive
  • Newton 餐饮 Centre1.3 kmClemenceau Ave North

医院

  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL180 mIRRAWADDY ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE300 mTHOMSON ROAD

公园

  • NOVENA PK90 m
  • NOVENA RISE PK170 m
  • GENTLE DR PG390 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.5 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.6 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Toa Payoh West CC1.4 kmLorong 2 Toa Payoh
  • Pek Kio CC1.5 kmGloucester Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.1 kmLorong 6 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.4 kmLorong 2 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.5 kmLOR 6 TOA PAYOH

NOVENA HILL 本项目与周边市场比较

NOVENA HILL 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7542宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,000本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-12.3%低于房产区中位数
1公里内成交量21最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

NOVENA HILL 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 79%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
27在第11房产区 129 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,457 – $2,689 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NOVENA COURT74 m197056年楼龄—1$1,472
NOVENA LODGE148 m199828年楼龄—1$1,961
CITYVALE187 m200323年楼龄—1$1,768
THOMSON VALE187 m200224年楼龄—0—
THE THOMSON DUPLEX189 m201016年楼龄60—
ALEGRIA230 m200521年楼龄—1$1,825
NOVENA REGENCY264 m20179年楼龄551$2,090
NOVENA VILLE264 m198046年楼龄—0—
AMANINDA294 m200521年楼龄—0—
PEAK RESIDENCE328 m20251年楼龄900—
PEAK COURT CONDOMINIUM339 m——0—
IRESIDENCES388 m201313年楼龄702$1,872
SOLEIL @ SINARAN392 m—4179$2,294
CASA IRRAWADDY414 m199531年楼龄—1$1,769
EASTPAC BUILDING417 m——0—
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE425 m20197年楼龄780—
THE CENTRIO429 m201016年楼龄532$1,533
DOMUS448 m201313年楼龄1042$1,877
SHAN COURT453 m197551年楼龄—0—
THE MARQUE @ IRRAWADDY468 m200917年楼龄480—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.22M$1.22M$1.22M$1,825
2026-061$1.17M$1.17M$1.17M$2,090
2026-011$1.28M$1.28M$1.28M$1,768
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALEGRIA公寓—1$1.22M$1,825
CITYVALE公寓—1$1.28M$1,768
NOVENA REGENCY公寓551$1.17M$2,090

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.22M$1.22M$1.22M$1,472
2026-012$1.97M$1.9M$2.04M$2,045
2025-102$1.89M$1.58M$2.2M$2,059
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.12M$2,239
CASA IRRAWADDY公寓—1$1.58M$1,769
NOVENA COURT公寓—1$1.22M$1,472
NOVENA LODGE公寓—1$1.9M$1,961

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$2,368
2026-052$2.24M$1.9M$2.58M$2,067
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.59M$2,359
IRESIDENCES公寓701$1.9M$1,783

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.09M$2.09M$2.09M$1,732
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,340
2026-051$2.58M$2.58M$2.58M$1,961
2026-041$2.48M$2.48M$2.48M$1,814
2026-021$2.65M$2.65M$2.65M$1,939
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,254
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMUS公寓1042$2.57M$1,877
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.38M$2,297
IRESIDENCES公寓701$2.58M$1,961
THE CENTRIO公寓531$2.09M$1,732

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.95M$3.95M$3.95M$2,294
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$2,177
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.85M$2,236

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.96M$3.96M$3.96M$1,333
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CENTRIO公寓531$3.96M$1,333

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$8M$8M$8M$1,697
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$8M$1,697
i

市场分析

NOVENA HILL近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数12.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NOVENA HILL 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1975
邮政编码
308651

项目了解 NOVENA HILL

NOVENA HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1975年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.2M，每方呎中位价为$1,754。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约310 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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