Homy

房地产项目资料

NOVENA REGENCY

THOMSON ROAD
房产区 11入伙证 2017永久地契55 单位CCR
270 mNOVENA MRT STATION
$1.17M成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

NOVENA REGENCY 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -5.4%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
1宗成交 / 55个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.17M
最近12个月
尺价中位数
$2,090
最近12个月
典型成交价格区间
$1.17M – $1.17M
第20至80百分位
最新成交价
$1.17M
560 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

NOVENA REGENCY 位置与周边设施

查看 NOVENA REGENCY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NOVENA REGENCY 周边设施

NOVENA REGENCY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION270 mTHOMSON ROAD
  • NEWTON MRT STATION930 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.0 kmSCOTTS ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR630 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)700 mBARKER ROAD
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.4 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmWINSTEDT ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)670 mBARKER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.3 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.5 kmDUNEARN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE770 mWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.8 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre1.1 kmClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.1 kmCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.4 kmWhampoa Drive

医院

  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL310 mIRRAWADDY ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE470 mTHOMSON ROAD

公园

  • GENTLE DR PG130 m
  • NOVENA PK190 m
  • NOVENA RISE PK410 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.7 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.3 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Cairnhill CC1.2 kmAnthony Road
  • Pek Kio CC1.4 kmGloucester Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.4 kmLorong 6 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.6 kmLorong 2 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.7 kmLOR 6 TOA PAYOH

NOVENA REGENCY 本项目与周边市场比较

NOVENA REGENCY 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0901宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,000本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.5%高于房产区中位数
1公里内成交量29最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

NOVENA REGENCY 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
78在第11房产区 129 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,457 – $2,689 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NOVENA VILLE0 m198046年楼龄—0—
NOVENA COURT224 m197056年楼龄—1$1,472
NOVENA HILL264 m197551年楼龄—2$1,754
NOVENA LODGE274 m199828年楼龄—1$1,961
THE ARMADALE302 m200125年楼龄—3$1,938
CITYVALE321 m200323年楼龄—1$1,768
THOMSON VALE321 m200224年楼龄—0—
BUCKLEY 18332 m200917年楼龄491$2,091
BUCKLEY CLASSIQUE346 m201511年楼龄642$2,050
NEWTON SUITES351 m—1184$2,387
GILSTEAD COURT353 m197848年楼龄—0—
ALEGRIA359 m200521年楼龄—1$1,825
THE THOMSON DUPLEX363 m201016年楼龄60—
VILLA CHANCERY370 m198640年楼龄—0—
PEPPERMINT GROVE389 m199729年楼龄—0—
NEWTON LODGE402 m198937年楼龄—0—
AMANINDA410 m200521年楼龄—0—
SOLEIL @ SINARAN413 m—4179$2,294
GILSTEAD 38420 m199927年楼龄—1$1,699
NOVENA SUITES429 m200521年楼龄—3$2,333

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.22M$1.22M$1.22M$1,825
2026-051$1.14M$1.14M$1.14M$1,733
2026-041$1.3M$1.3M$1.3M$1,917
2026-012$1.27M$1.26M$1.28M$1,771
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NOVENA HILL公寓—2$1.2M$1,754
ALEGRIA公寓—1$1.22M$1,825
CITYVALE公寓—1$1.28M$1,768
THE ARMADALE公寓—1$1.3M$1,917

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.24M$2.24M$2.24M$2,364
2026-071$2.02M$2.02M$2.02M$2,133
2026-052$1.51M$1.22M$1.8M$1,768
2026-042$2.03M$1.84M$2.21M$2,322
2026-012$1.97M$1.9M$2.04M$2,045
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,260
2025-101$2.2M$2.2M$2.2M$2,349
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NOVENA SUITES公寓—3$2.16M$2,277
NEWTON SUITES公寓1182$1.82M$2,285
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.12M$2,239
NOVENA COURT公寓—1$1.22M$1,472
NOVENA LODGE公寓—1$1.9M$1,961
THE ARMADALE公寓—1$1.8M$2,064

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$1,938
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$2,368
2026-051$2.58M$2.58M$2.58M$2,350
2025-111$1.92M$1.92M$1.92M$1,699
2025-101$2.21M$2.21M$2.21M$2,091
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.59M$2,359
BUCKLEY 18公寓491$2.21M$2,091
GILSTEAD 38公寓—1$1.92M$1,699
THE ARMADALE公寓—1$2.17M$1,938

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$3.3M$3.05M$3.45M$2,411
2026-031$3.08M$3.08M$3.08M$2,488
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,254
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWTON SUITES公寓1182$3.07M$2,476
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.38M$2,297
BUCKLEY CLASSIQUE公寓641$3.4M$2,430

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.95M$3.95M$3.95M$2,294
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$2,177
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.85M$2,236

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$8M$8M$8M$1,697
2025-101$7.28M$7.28M$7.28M$1,670
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUCKLEY CLASSIQUE公寓641$7.28M$1,670
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$8M$1,697
i

市场分析

NOVENA REGENCY近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数4.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NOVENA REGENCY 项目资料

发展商
Fragrance Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
55
邮政编码
307690

项目了解 NOVENA REGENCY

NOVENA REGENCY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.17M，每方呎中位价为$2,090。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约270 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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