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私人公寓市场资料

NOVENA SUITES

MOULMEIN ROAD
房产区 11入伙证 2005永久地契CCR
210 mNOVENA MRT STATION
$2.21M成交价中位数
3近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

NOVENA SUITES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +10.8%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▲ +5.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.21M
最近12个月
尺价中位数
$2,333
最近12个月
典型成交价格区间
$2.1M – $2.23M
第20至80百分位
最新成交价
$2.24M
947 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

NOVENA SUITES 位置与周边设施

查看 NOVENA SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NOVENA SUITES 周边设施

NOVENA SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION210 mTHOMSON ROAD
  • NEWTON MRT STATION920 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION1,000 mSCOTTS ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR200 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)980 mBARKER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1,000 mFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.1 kmWINSTEDT ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)980 mBARKER ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.5 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.8 kmDUNEARN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.2 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.6 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1,000 mFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)700 mCambridge Road
  • Newton 餐饮 Centre930 mClemenceau Ave North
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.2 kmWhampoa Drive

医院

  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL380 mIRRAWADDY ROAD
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL490 mJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • THOMSON RD PG290 m
  • NOVENA PK440 m
  • GENTLE DR PG460 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.1 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Pek Kio CC990 mGloucester Road
  • Cairnhill CC1.1 kmAnthony Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.5 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.7 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.9 kmLorong 2 Toa Payoh

NOVENA SUITES 本项目与周边市场比较

NOVENA SUITES 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3333宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+14.4%高于房产区中位数
1公里内成交量44最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

NOVENA SUITES 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
102在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THOMSON EURO-ASIA50 m——1$2,345
THE HUNTINGTON97 m200026年楼龄—0—
BIRMINGHAM MANSIONS122 m199828年楼龄—2$1,886
NOVELIS149 m200917年楼龄242$1,879
GRAND TOWER181 m——0—
STRATA183 m200620年楼龄—4$2,098
NEU AT NOVENA198 m20251年楼龄411$2,840
APLETON VIEW199 m200521年楼龄—2$1,972
SOLEIL @ SINARAN206 m—41710$2,274
MULBERRY TREE221 m201214年楼龄321$1,803
THE SPRINGS247 m200323年楼龄—4$1,979
LION TOWERS251 m——1$1,896
LINCOLN SUITES258 m201412年楼龄1755$2,168
CITY EDGE266 m200818年楼龄490—
LA NOUVELLE275 m200323年楼龄—0—
NEWTON SUITES283 m—1184$2,387
ADRIA295 m201511年楼龄1053$2,046
1 MOULMEIN RISE297 m200323年楼龄—2$2,333
DERBYSHIRE HEIGHTS305 m200422年楼龄—1$1,858
LA MAISON314 m200026年楼龄—1$1,906

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.04M$1.04M$1.04M$2,196
2025-111$815K$815K$815K$1,803
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LINCOLN SUITES公寓1751$1.04M$2,196
MULBERRY TREE公寓321$815K$1,803

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.03M$990K$1.07M$1,994
2026-031$1.07M$1.07M$1.07M$2,119
2025-101$1.87M$1.87M$1.87M$2,840
2025-092$1.1M$1.07M$1.14M$1,899
2025-081$1.49M$1.49M$1.49M$2,723
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEU AT NOVENA公寓412$1.68M$2,782
STRATA公寓—2$1.07M$2,115
ADRIA公寓1051$1.07M$1,837
NOVELIS公寓241$990K$1,877
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$1.14M$1,961

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.84M$1.84M$1.84M$2,310
2026-011$2.04M$2.04M$2.04M$2,129
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,260
2025-102$1.97M$1.74M$2.2M$2,198
2025-093$1.96M$1.75M$2.19M$2,084
2025-081$1.9M$1.9M$1.9M$2,029
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4173$2.05M$2,169
NEWTON SUITES公寓1182$1.82M$2,285
THE SPRINGS公寓—2$2.06M$2,084
ADRIA公寓1051$1.74M$2,046
STRATA公寓—1$1.75M$2,084

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.63M$2.6M$2.65M$2,357
2026-052$2.2M$1.81M$2.58M$2,016
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,083
2026-021$2.3M$2.3M$2.3M$2,137
2025-103$2.21M$1.87M$2.58M$2,033
2025-082$2.31M$1.96M$2.65M$2,152
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LINCOLN SUITES公寓1753$2.51M$2,277
BIRMINGHAM MANSIONS公寓—2$2.02M$1,886
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.59M$2,359
THE SPRINGS公寓—2$1.89M$1,810
STRATA公寓—1$2.22M$2,083
THOMSON EURO-ASIA公寓—1$2.65M$2,345

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.25M$3.05M$3.45M$2,402
2026-052$2.59M$2.42M$2.77M$2,104
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,906
2026-031$3.08M$3.08M$3.08M$2,488
2025-122$3.18M$3.06M$3.3M$2,342
2025-112$2.61M$2.42M$2.8M$1,987
2025-101$2.98M$2.98M$2.98M$2,326
2025-081$3.26M$3.26M$3.26M$2,209
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4173$3.34M$2,268
1 MOULMEIN RISE公寓—2$2.91M$2,333
APLETON VIEW公寓—2$2.42M$1,972
NEWTON SUITES公寓1182$3.07M$2,476
ADRIA公寓1051$2.98M$2,326
LA MAISON公寓—1$2.4M$1,906
THE SPRINGS公寓—1$2.8M$2,001

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.95M$3.95M$3.95M$2,294
2026-041$3.53M$3.53M$3.53M$1,896
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,858
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$2,177
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.85M$2,236
DERBYSHIRE HEIGHTS公寓—1$2.8M$1,858
LION TOWERS公寓—1$3.53M$1,896

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$8M$8M$8M$1,697
2026-021$5.85M$5.85M$5.85M$1,562
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LINCOLN SUITES公寓1751$5.85M$1,562
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$8M$1,697
i

市场分析

NOVENA SUITES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数14.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NOVENA SUITES 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2005
邮政编码
308107

项目了解 NOVENA SUITES

NOVENA SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.21M，每方呎中位价为$2,333。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约210 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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