在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
NOVO PLACE
PLANTATION CLOSE
480 mBUKIT BATOK WEST MRT STATION
$1.61M成交价中位数
5近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
NOVO PLACE 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +13.1%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -1.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 24 median依据最近12个月数据
▲ +9.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
0.7%
12个月转售率
5宗成交 / 718个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.61M
最近12个月
尺价中位数
$1,702
最近12个月
典型成交价格区间
$1.4M – $1.74M
第20至80百分位
最新成交价
$2.04M
1,163 平方呎 · 1日 4月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
NOVO PLACE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 11月 2024 to 4月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数947 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,613 |
| 2026-01 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,702 |
| 2025-11 | 2 | $1.52M | $1.37M | $1.67M | $1,669 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 共管公寓 | 06 to 10 | 872 平方呎 | $1,613 | $1.41M |
| 2026-01 | 共管公寓 | 06 to 10 | 947 平方呎 | $1,702 | $1.61M |
| 2025-11 | 共管公寓 | 06 to 10 | 947 平方呎 | $1,763 | $1.67M |
| 2025-11 | 共管公寓 | 01 to 05 | 872 平方呎 | $1,575 | $1.37M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $1,751 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,163 平方呎 | $1,751 | $2.04M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
NOVO PLACE 位置与周边设施
查看 NOVO PLACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
NOVO PLACE 周边设施
NOVO PLACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BUKIT BATOK WEST MRT STATION480 m
- TENGAH PARK MRT STATION550 m
- BUKIT BATOK MRT STATION950 mNS2南北线
巴士转换站
- Bukit Batok Bus Interchange1.1 kmBt Batok Ctrl
- Tengah Bus Interchange1.5 kmTengah Blvd
- Jurong East Bus Interchange1.9 kmJurong Gateway Rd
- Jurong Town Hall Bus Interchange2.2 kmVenture Dr
购物中心
- Le Quest Mall690 mBukit Batok 街道 41
- West Mall920 mBukit Batok Central Link
- Plantation Plaza1.2 kmTengah Drive
- Parc Point1.2 kmTengah Park Avenue
小学
- PRINCESS ELIZABETH PRIMARY SCHOOL60 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 3
- YUHUA PRIMARY SCHOOL780 mJURONG EAST STREET 24
- JURONG PRIMARY SCHOOL900 mJURONG EAST STREET 32
- BUKIT VIEW PRIMARY SCHOOL980 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- PIONEER PRIMARY SCHOOL1.0 kmTENGAH GARDEN AVENUE
中学
- BUKIT BATOK SECONDARY SCHOOL140 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- CREST SECONDARY SCHOOL760 mJURONG EAST STREET 24
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK STREET 21
- JURONGVILLE SECONDARY SCHOOL1.4 kmJURONG EAST AVENUE 1
大专院校
- MILLENNIA INSTITUTE90 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- ITE COLLEGE WEST3.1 kmCHOA CHU KANG GROVE
- RIVER VALLEY HIGH SCHOOL3.7 kmBOON LAY AVENUE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ PRINCESS ELIZABETH60 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ PIONEER1.0 kmTENGAH GARDEN AVENUE
- MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.3 kmBUKIT BATOK STREET 31
托儿中心
- Small Wonder Preschool Bukit Batok (街道 11)230 mBUKIT BATOK STREET 11
- Appleland Montessori Child Care Centre Pte Ltd290 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok Blk 447 (CC)350 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 9
- Sunflower Preschool @ West Terra Pte Ltd400 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 6
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok Blk 446 (EY)220 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- E-Bridge Pre-School Pte Ltd1.2 kmTENGAH GARDEN AVENUE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ JURONG SPRING - GEK POH BLK 515 (EY)2.3 kmJURONG WEST STREET 52
幼儿园
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok Blk 148 (KN)290 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 6
- PCF Sparkletots Preschool @ Yuhua Blk 251 (KN)750 mJURONG EAST STREET 24
- Al-Mukminin Mosque Kindergarten1.2 kmJURONG EAST STREET 21
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 241 (KN)1.5 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 5
熟食中心
- Bukit Batok West Hawker Centre640 mBukit Batok West Avenue 9
- Jurong East 街道 24 Blk 254 (Yuhua Village Market and 餐饮 Centre)790 mJurong East 街道 24
- Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)1.1 kmJurong East Ave 1
超级市场
- Prime240 m
- Fair价格350 m
- Sheng Siong400 mBukit Batok West Avenue 8
- Wet Market420 m
医院
- ST. LUKE'S HOSPITAL130 mBUKIT BATOK STREET 11
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmJURONG EAST STREET 21
综合诊疗所
- Bukit Batok Polyclinic800 mBukit Batok West Avenue 3
- Jurong Polyclinic1.1 kmJurong East Avenue 1
- Tengah Polyclinic1.2 kmTengah Park Avenue
公园
- TENGAH LINEAR WOODS940 m
- CHINESE GARDENS1.8 km
- BUKIT BATOK TOWN PARK1.9 km
图书馆
- Bukit Batok Library920 mBukit Batok Central Link
- Jurong Library1.9 kmJurong East Central 1
民众俱乐部
- Bukit Batok CC (Pending U/C)730 mBukit Batok Central
- Tengah CC (U/C)1.1 kmPlantation Crescent
体育设施
- Bukit Batok Swimming Complex980 mBukit Batok 街道 22
- Jurong East Sport Centre1.4 kmJurong East 街道 31
- Bukit Gombak Sport Centre1.7 kmBukit Batok West Avenue 5
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- 4 卫
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
NOVO PLACE 本项目与周边市场比较
NOVO PLACE 与第24房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,7025宗本项目成交
房产区 24 尺价中位数$1,727本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.4%低于房产区中位数
1公里内成交量146最近12个月记录
本项目在第24房产区内的尺价位置
NOVO PLACE 的尺价低于第24房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
2在第24房产区 4 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,633 – $2,005 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| OTTO PLACE | 484 m | 20280年楼龄 | 600 | 79 | $1,752 |
| LE QUEST | 660 m | 20206年楼龄 | 516 | 23 | $1,663 |
| THE JADE | 882 m | 200719年楼龄 | — | 7 | $1,443 |
| THE MAYFAIR | 944 m | 200125年楼龄 | — | 12 | $1,220 |
| PARC OASIS | 947 m | 199531年楼龄 | — | 25 | $1,231 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $815K | $815K | $815K | $1,646 |
| 2026-04 | 2 | $767.5K | $730K | $805K | $1,661 |
| 2026-03 | 1 | $750K | $750K | $750K | $1,742 |
| 2026-01 | 2 | $738K | $680K | $796K | $1,594 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE QUEST | 公寓 | 516 | 6 | $762.7K | $1,649 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $1.05M | $890K | $1.2M | $1,435 |
| 2026-02 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,689 |
| 2025-11 | 1 | $975K | $975K | $975K | $1,647 |
| 2025-10 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,668 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE QUEST | 公寓 | 516 | 4 | $1.14M | $1,673 |
| THE MAYFAIR | 公寓 | — | 1 | $890K | $1,181 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.49M | $1.39M | $1.6M | $1,766 |
| 2026-08 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,742 |
| 2026-06 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $1,746 |
| 2026-05 | 5 | $1.65M | $1.47M | $1.82M | $1,750 |
| 2026-04 | 2 | $1.26M | $968K | $1.56M | $1,441 |
| 2026-03 | 4 | $1.58M | $1.41M | $1.65M | $1,690 |
| 2026-02 | 9 | $1.63M | $1.53M | $1.77M | $1,763 |
| 2026-01 | 13 | $1.58M | $1.48M | $1.82M | $1,761 |
| 2025-12 | 23 | $1.59M | $1.4M | $1.79M | $1,748 |
| 2025-11 | 12 | $1.55M | $1.46M | $1.65M | $1,748 |
| 2025-10 | 15 | $1.59M | $1.49M | $1.67M | $1,767 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| OTTO PLACE | 共管公寓 | 600 | 76 | $1.6M | $1,763 |
| LE QUEST | 公寓 | 516 | 10 | $1.53M | $1,665 |
| PARC OASIS | 公寓 | — | 1 | $968K | $1,215 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.65M | $1.42M | $1.88M | $1,442 |
| 2026-08 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,443 |
| 2026-06 | 2 | $1.37M | $1.36M | $1.37M | $1,222 |
| 2026-05 | 4 | $1.52M | $1.33M | $1.81M | $1,329 |
| 2026-04 | 2 | $1.67M | $1.34M | $1.99M | $1,457 |
| 2026-03 | 2 | $1.7M | $1.38M | $2.01M | $1,524 |
| 2026-02 | 6 | $1.73M | $1.37M | $2.14M | $1,527 |
| 2026-01 | 8 | $1.74M | $1.23M | $2.16M | $1,606 |
| 2025-12 | 7 | $1.99M | $1.8M | $2.25M | $1,757 |
| 2025-11 | 4 | $1.68M | $1.33M | $2.18M | $1,508 |
| 2025-10 | 5 | $1.93M | $1.77M | $2.09M | $1,721 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| OTTO PLACE | 共管公寓 | 600 | 22 | $1.99M | $1,762 |
| THE MAYFAIR | 公寓 | — | 8 | $1.43M | $1,215 |
| LE QUEST | 公寓 | 516 | 5 | $1.79M | $1,644 |
| PARC OASIS | 公寓 | — | 5 | $1.32M | $1,226 |
| THE JADE | 公寓 | — | 3 | $1.4M | $1,380 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.49M | $1.47M | $1.5M | $1,210 |
| 2026-08 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,294 |
| 2026-07 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,141 |
| 2026-06 | 2 | $1.78M | $1.66M | $1.9M | $1,315 |
| 2026-04 | 4 | $1.66M | $1.51M | $2M | $1,280 |
| 2026-03 | 4 | $1.72M | $1.45M | $2.2M | $1,292 |
| 2026-02 | 2 | $1.49M | $1.46M | $1.52M | $1,226 |
| 2025-12 | 5 | $1.62M | $1.47M | $1.95M | $1,295 |
| 2025-11 | 2 | $1.57M | $1.49M | $1.65M | $1,201 |
| 2025-10 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,332 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC OASIS | 公寓 | — | 17 | $1.56M | $1,223 |
| THE JADE | 公寓 | — | 4 | $2.01M | $1,469 |
| THE MAYFAIR | 公寓 | — | 3 | $1.53M | $1,257 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $1,234 |
| 2026-02 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,316 |
| 2025-11 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $1,286 |
| 2025-10 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $1,474 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC OASIS | 公寓 | — | 3 | $1.93M | $1,279 |
| THE JADE | 公寓 | — | 1 | $2.38M | $1,474 |
市场分析
NOVO PLACE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价与第24房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。NOVO PLACE 项目资料
发展商
Hoi Hup Sunway Jurong Pte. Ltd.
房产类型
共管公寓
房产区
第24区 - 林厝港 / 登加
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2027
总单位数
718
项目了解 NOVO PLACE
NOVO PLACE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第24房产区。项目于2027年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.61M，每方呎中位价为$1,702。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为BUKIT BATOK WEST MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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