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私人公寓市场资料

OCEAN PARK

EAST COAST ROAD
房产区 15永久地契OCR
460 mMARINE TERRACE MRT STATION
$4.2M成交价中位数
4近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

OCEAN PARK 市场概况

▼ -1.6%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.2%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +17.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +31.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.2M
最近12个月
尺价中位数
$2,043
最近12个月
典型成交价格区间
$4.01M – $4.31M
第20至80百分位
最新成交价
$4.28M
2,110 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

OCEAN PARK 位置与周边设施

查看 OCEAN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

OCEAN PARK 周边设施

OCEAN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION460 mMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION1.4 kmSIMS AVENUE EAST
  • SIGLAP MRT STATION1.4 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL470 mMARINE TERRACE
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY850 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL900 mMARINE CRESCENT
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL990 mSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL210 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT370 mMARINE TERRACE
  • VICTORIA SCHOOL1.1 kmSIGLAP LINK
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.3 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE490 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.1 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG2.0 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)500 mMarine Terrace
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.5 kmMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre1.8 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.2 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.9 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN BULOH PERINDU PG230 m
  • GREENFIELD DR PG370 m
  • TELOK KURAU LORONG N PK560 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.1 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.5 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.1 kmMarine Parade Road
  • Siglap South CC1.5 kmPalm Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.5 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.8 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium3.0 km房ok North 街道 2

OCEAN PARK 本项目与周边市场比较

OCEAN PARK 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0434宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+17.5%高于房产区中位数
1公里内成交量57最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

OCEAN PARK 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 26%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
215在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
COASTARINA52 m200620年楼龄—2$1,927
CATHAY GARDEN156 m198541年楼龄612$2,985
THE AMBROSIA175 m201115年楼龄391$1,783
THE LUCENT204 m—421$1,387
EMPRADO SUITES211 m200917年楼龄161$1,769
ST PATRICK'S ROW213 m——0—
CATHAY GARDENS221 m——0—
IVORY APARTMENTS235 m199135年楼龄80—
BAYWIND RESIDENCES263 m20251年楼龄242$2,378
GOLD LEAF MANSIONS270 m——0—
GRAND DUCHESS AT ST. PATRICK'S286 m201016年楼龄—1$2,114
GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S290 m201016年楼龄1211$2,114
THE NCLAVE336 m200719年楼龄301$1,708
RICCHEZZA339 m—161$1,829
ST PATRICK'S RESIDENCES381 m201214年楼龄1025$1,600
PINEHURST CONDOMINIUM408 m——2$1,624
THE SEAWIND424 m201511年楼龄22211$1,858
DE CASALLE428 m199630年楼龄—2$1,725
NEPTUNE COURT434 m197551年楼龄—23$1,067
CAYMAN RESIDENCES436 m20206年楼龄141$3,621

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.05M$1.05M$1.05M$1,653
2026-061$1.32M$1.32M$1.32M$1,947
2026-051$1.25M$1.25M$1.25M$1,708
2025-112$1.12M$1.03M$1.22M$1,814
2025-092$1.18M$1.15M$1.2M$1,820
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAWIND公寓2224$1.16M$1,788
COASTARINA公寓—1$1.32M$1,947
EMPRADO SUITES公寓161$1.03M$1,769
THE NCLAVE公寓301$1.25M$1,708

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2M$2M$2M$2,186
2026-042$2.16M$2.03M$2.3M$2,268
2026-022$1.97M$1.88M$2.05M$2,149
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAWIND公寓2224$1.99M$2,162
BAYWIND RESIDENCES公寓241$2.3M$2,374

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.89M$1.89M$1.89M$1,829
2025-112$2.05M$1.93M$2.17M$1,870
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COASTARINA公寓—1$1.93M$1,907
DE CASALLE公寓—1$2.17M$1,833
RICCHEZZA公寓161$1.89M$1,829

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.35M$1.34M$1.36M$1,061
2026-062$1.98M$1.25M$2.71M$1,616
2026-043$1.97M$1.32M$2.6M$1,604
2026-021$1.27M$1.27M$1.27M$998
2026-012$2.73M$2.43M$3.03M$2,013
2025-122$1.37M$1.33M$1.4M$1,075
2025-091$1.29M$1.29M$1.29M$1,016
2025-081$3.12M$3.12M$3.12M$2,300
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEPTUNE COURT公寓—8$1.32M$1,039
ST PATRICK'S RESIDENCES公寓1022$2.66M$2,203
BAYWIND RESIDENCES公寓241$3.03M$2,382
DE CASALLE公寓—1$2M$1,616
GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S公寓1211$3.12M$2,300
PINEHURST CONDOMINIUM公寓—1$2.43M$1,644

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.83M$1.83M$1.83M$1,118
2026-052$2.13M$1.8M$2.45M$1,352
2026-043$3.82M$1.81M$5.6M$2,210
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$1,161
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,070
2026-011$6.1M$6.1M$6.1M$3,621
2025-123$2.65M$1.86M$4.2M$1,615
2025-112$2.61M$1.92M$3.3M$1,545
2025-102$1.71M$1.7M$1.72M$1,045
2025-092$1.7M$1.55M$1.84M$1,037
2025-081$1.91M$1.91M$1.91M$1,167
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEPTUNE COURT公寓—14$1.81M$1,105
CATHAY GARDENTerrace House612$4.9M$2,985
CAYMAN RESIDENCESTerrace House141$6.1M$3,621
GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S公寓1211$4.05M$2,114
PINEHURST CONDOMINIUM公寓—1$2.45M$1,603
THE SEAWIND公寓2221$3.3M$1,916

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.99M$3.88M$4.1M$1,587
2026-041$3.86M$3.86M$3.86M$1,566
2026-011$3.36M$3.36M$3.36M$1,387
2025-081$4.05M$4.05M$4.05M$1,579
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ST PATRICK'S RESIDENCES公寓1024$3.97M$1,580
THE LUCENT公寓421$3.36M$1,387

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.16M$4.16M$4.16M$1,243
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAWINDTerrace House2221$4.16M$1,243
i

市场分析

OCEAN PARK近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数17.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

OCEAN PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
458965

项目了解 OCEAN PARK

OCEAN PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$4.2M，每方呎中位价为$2,043。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约460 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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