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私人公寓市场资料

OEI TIONG HAM PARK

OEI TIONG HAM PARK
房产区 10永久地契CCR
440 mHOLLAND VILLAGE MRT STATION
$23.73M成交价中位数
2近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

OEI TIONG HAM PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +13.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +17.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$23.73M
最近12个月
尺价中位数
$2,600
最近12个月
典型成交价格区间
$23.65M – $23.82M
第20至80百分位
最新成交价
$23.59M
9,280 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

OEI TIONG HAM PARK 位置与周边设施

查看 OEI TIONG HAM PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

OEI TIONG HAM PARK 周边设施

OEI TIONG HAM PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOLLAND VILLAGE MRT STATION440 mHOLLAND AVENUE
  • BUONA VISTA MRT STATION850 mNORTH BUONA VISTA ROAD
  • BUONA VISTA MRT STATION890 mNORTH BUONA VISTA ROAD

小学

  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.0 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmDOVER ROAD
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.8 kmTANGLIN HALT ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.9 kmKING'S ROAD

中学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)1.7 kmDOVER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.8 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.8 kmDOVER ROAD
  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL1.9 kmMARGARET DRIVE

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE1.5 kmDOVER CLOSE EAST
  • SINGAPORE POLYTECHNIC1.8 kmDOVER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Holland Village Market and 餐饮 Centre420 mLorong Mambong
  • Ghim Moh Road Blk 20640 mGhim Moh Road
  • Holland Drive Blk 44 (Holland Drive Market and 餐饮 Centre)690 mHolland Drive

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.6 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • CRAWFURD HOSPITAL2.7 kmADAM ROAD

公园

  • HOLLAND VILLAGE PK400 m
  • SIXTH AVE PG920 m
  • CORONATION PARK940 m

图书馆

  • Queenstown Library2.2 kmMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.9 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)490 mGhim Moh Road
  • Buona Vista CC560 mHolland Drive

体育设施

  • Queenstown Sport Centre2.2 kmStirling Road
  • MOE (Evans)2.9 kmEvans Road
  • Clementi Sport Centre3.1 kmClementi Avenue 3

OEI TIONG HAM PARK 本项目与周边市场比较

OEI TIONG HAM PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,6002宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+13.8%高于房产区中位数
1公里内成交量28最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

OEI TIONG HAM PARK 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
187在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
OEI TIONG HAM PARK RESIDENCES84 m—90—
THE FORD @ HOLLAND125 m—854$2,263
URBAN EDGE @ HOLLAND V202 m200719年楼龄313$1,783
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES215 m20242年楼龄2965$3,133
LEEDON 2454 m199729年楼龄—1$2,255
JADE MANSION456 m198244年楼龄—1$2,004
WILLYN VILLE471 m198244年楼龄—0—
ASTRID MEADOWS509 m199036年楼龄—3$2,286
QUEEN ASTRID PARK523 m198937年楼龄—0—
HOLLAND 100539 m—210—
LOFT @ HOLLAND539 m201511年楼龄410—
VERDURE539 m—752$2,158
HOLLAND COURT566 m201016年楼龄—1$1,950
WARNER COURT591 m198541年楼龄—0—
SYLVAN LODGE595 m200620年楼龄80—
THE MERASAGA605 m199531年楼龄—6$2,034
QUEEN ASTRID GARDENS613 m198937年楼龄—0—
ELEVEN @ HOLLAND622 m—821$888
MOOI RESIDENCES626 m20242年楼龄241$2,534
THE BELMONT631 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$900K$900K$900K$2,144
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FORD @ HOLLAND公寓851$900K$2,144

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.5M$1.5M$1.5M$2,534
2025-101$1.15M$1.15M$1.15M$2,095
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOOI RESIDENCES公寓241$1.5M$2,534
THE FORD @ HOLLAND公寓851$1.15M$2,095

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.47M$2.47M$2.47M$2,980
2026-041$2.08M$2.08M$2.08M$2,166
2025-121$2.02M$2.02M$2.02M$2,133
2025-111$2.2M$2.2M$2.2M$2,762
2025-091$1.85M$1.85M$1.85M$1,910
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2962$2.34M$2,871
THE MERASAGA公寓—2$2.05M$2,150
URBAN EDGE @ HOLLAND V公寓311$1.85M$1,910

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.75M$2.75M$2.75M$2,388
2026-051$1.9M$1.9M$1.9M$1,783
2026-011$2.5M$2.5M$2.5M$2,255
2025-121$3.5M$3.5M$3.5M$3,188
2025-091$2.59M$2.59M$2.59M$2,382
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FORD @ HOLLAND公寓852$2.67M$2,385
LEEDON 2公寓—1$2.5M$2,255
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2961$3.5M$3,188
URBAN EDGE @ HOLLAND V公寓311$1.9M$1,783

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.95M$2.75M$3.15M$2,157
2026-061$2.74M$2.74M$2.74M$2,039
2025-102$2.74M$2.73M$2.75M$1,990
2025-091$3.2M$3.2M$3.2M$2,252
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MERASAGA公寓—4$2.74M$2,012
ASTRID MEADOWS公寓—1$3.15M$2,286
VERDURE公寓751$3.2M$2,252

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.18M$3.18M$3.18M$1,780
2026-051$5.2M$5.2M$5.2M$3,221
2026-041$3.62M$3.62M$3.62M$2,063
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,950
2026-011$5.06M$5.06M$5.06M$3,133
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2962$5.13M$3,177
ASTRID MEADOWS公寓—1$3.18M$1,780
HOLLAND COURT公寓—1$3.8M$1,950
VERDURE公寓751$3.62M$2,063

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$4.1M$4.1M$4.1M$1,763
2026-021$5.35M$5.35M$5.35M$2,004
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADE MANSION公寓—1$5.35M$2,004
URBAN EDGE @ HOLLAND V公寓311$4.1M$1,763

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$888
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELEVEN @ HOLLANDSemi-detached House821$3.32M$888
i

市场分析

OEI TIONG HAM PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数13.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

OEI TIONG HAM PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
邮政编码
267011

项目了解 OEI TIONG HAM PARK

OEI TIONG HAM PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$23.73M，每方呎中位价为$2,600。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HOLLAND VILLAGE MRT STATION，直线距离约440 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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