Homy

私人公寓市场资料

OKIO

BALESTIER ROAD
房产区 12入伙证 2015永久地契104 单位RCR
980 mBOON KENG MRT STATION
$797.5K成交价中位数
10近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

OKIO 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +49.7%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +11.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▲ +0.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
9.6%
12个月转售率
10宗成交 / 104个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$797.5K
最近12个月
尺价中位数
$1,785
最近12个月
典型成交价格区间
$788K – $1.04M
第20至80百分位
最新成交价
$1.13M
667 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

OKIO 位置与周边设施

查看 OKIO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

OKIO 周边设施

OKIO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BOON KENG MRT STATION980 mSERANGOON ROAD
  • NOVENA MRT STATION1.1 kmTHOMSON ROAD
  • FARRER PARK MRT STATION1.1 kmRACE COURSE ROAD

小学

  • HONG WEN SCHOOL480 mTOWNER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR970 mESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.1 kmFARRER PARK ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.3 kmBENDEMEER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL440 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL850 mST WILFRED ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.6 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)1.7 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.0 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.7 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.1 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.3 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)170 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)220 mWhampoa Drive
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)740 mCambridge Road

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL550 mJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub780 mTAN TOCK SENG LINK

公园

  • PEK KIO PARK770 m
  • TOA PAYOH TOWN PK1.1 km
  • MAR THOMA ROAD PARK1.1 km

图书馆

  • Toa Payoh Library1.3 kmToa Payoh Central
  • Central Arts Library2.7 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Whampoa CC500 mWhampoa Drive
  • Pek Kio CC1.0 kmGloucester Road

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)860 mLOR 6 TOA PAYOH
  • St. Wilfred Sport Centre1.0 kmSt. Wilfred Road
  • Toa Payoh Sport Centre1.0 kmLorong 6 Toa Payoh

OKIO 本项目与周边市场比较

OKIO 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,78510宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.8%高于房产区中位数
1公里内成交量27最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

OKIO 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
67在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BALESTIER POINT95 m——3$1,323
ROCCA BALESTIER121 m——1$1,476
SCENIC HEIGHTS128 m200818年楼龄—0—
AVA TOWERS136 m199333年楼龄—2$1,549
CITY SUITES147 m20179年楼龄561$1,565
BALESTIER TOWERS150 m——0—
KIM KEAT GARDENS175 m200422年楼龄—2$1,068
BLISS LOFT180 m201412年楼龄482$1,206
COSMO LOFT193 m—560—
GIFFARD MANSIONS193 m——2$1,153
MONVILLE MANSIONS193 m199432年楼龄—0—
TWIN HEIGHTS193 m200026年楼龄—0—
URBAN HERITAGE193 m201511年楼龄151$1,394
THE MEZZO203 m—825$1,691
CALARASI220 m200422年楼龄—2$1,508
THE TIER236 m201412年楼龄482$1,592
KIM KEAT LODGE248 m200026年楼龄—0—
PARC HAVEN265 m200422年楼龄—4$1,401
BELMONDO VIEW269 m200323年楼龄—0—
VICTORY HEIGHTS285 m199927年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$690K$690K$690K$1,394
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN HERITAGE公寓151$690K$1,394

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$825.7K$825.7K$825.7K$1,565
2026-053$908.3K$870K$970K$1,478
2026-031$900K$900K$900K$1,608
2025-101$1.07M$1.07M$1.07M$1,555
2025-091$860K$860K$860K$1,598
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC HAVEN公寓—2$1.02M$1,412
THE MEZZO公寓822$892.5K$1,595
THE TIER公寓482$865K$1,592
CITY SUITES公寓561$825.7K$1,565

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$1.3M$1.14M$1.47M$1,580
2026-011$1.42M$1.42M$1.42M$1,691
2025-121$1.54M$1.54M$1.54M$1,834
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MEZZO公寓823$1.48M$1,758
BLISS LOFT公寓481$1.14M$1,412

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.7M$1.7M$1.7M$1,476
2025-121$1.82M$1.82M$1.82M$1,551
2025-111$1.73M$1.73M$1.73M$1,526
2025-102$1.54M$1.52M$1.55M$1,439
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVA TOWERS公寓—1$1.82M$1,551
BALESTIER POINT公寓—1$1.52M$1,345
CALARASI公寓—1$1.73M$1,526
PARC HAVEN公寓—1$1.55M$1,532
ROCCA BALESTIER公寓—1$1.7M$1,476

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.44M$1.44M$1.44M$1,079
2026-051$1.4M$1.4M$1.4M$999
2026-022$1.75M$1.68M$1.83M$1,407
2025-112$1.69M$1.4M$1.98M$1,302
2025-081$2.2M$2.2M$2.2M$1,597
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KIM KEAT GARDENS公寓—2$1.42M$1,068
AVA TOWERS公寓—1$1.98M$1,546
BALESTIER POINT公寓—1$1.68M$1,323
BLISS LOFT公寓481$1.4M$999
CALARASI公寓—1$1.83M$1,490
SCENIC HEIGHTS公寓—1$2.2M$1,597

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$1,177
2026-051$1.98M$1.98M$1.98M$1,129
2025-101$1.9M$1.9M$1.9M$1,161
2025-081$1.7M$1.7M$1.7M$1,046
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GIFFARD MANSIONS公寓—2$2.02M$1,153
BALESTIER POINT公寓—1$1.9M$1,161
THE MEZZO公寓821$1.7M$1,046

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.37M$2.37M$2.37M$940
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC HAVEN公寓—1$2.37M$940
i

市场分析

OKIO近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数11.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

OKIO 项目资料

发展商
Tiara Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
104
邮政编码
329714

项目了解 OKIO

OKIO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$797.5K，每方呎中位价为$1,785。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION，直线距离约980 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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