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房地产项目资料

OLA

ANCHORVALE CRESCENT
房产区 1999年地契从2018年开始OCR
190 mCHENG LIM LRT STATION
$1.63M成交价中位数
3近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

OLA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +47.9%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +5.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +5.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.63M
最近12个月
尺价中位数
$1,643
最近12个月
典型成交价格区间
$1.56M – $2M
第20至80百分位
最新成交价
$2.25M
1,389 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

OLA 位置与周边设施

查看 OLA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

OLA 周边设施

OLA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CHENG LIM LRT STATION190 mANCHORVALE STREET
  • FARMWAY LRT STATION330 mANCHORVALE STREET
  • SENGKANG MRT STATION700 mSENGKANG SQUARE

小学

  • SPRINGDALE PRIMARY SCHOOL370 mANCHORVALE LINK
  • NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL580 mANCHORVALE LINK
  • COMPASSVALE PRIMARY SCHOOL700 mCOMPASSVALE STREET
  • PUNGGOL GREEN PRIMARY SCHOOL870 mPUNGGOL WALK
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL910 mANCHORVALE DRIVE

中学

  • OUTRAM SECONDARY SCHOOL140 mANCHORVALE CRESCENT
  • COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL850 mCOMPASSVALE CRESCENT
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL960 mANCHORVALE LINK
  • YUSOF ISHAK SECONDARY SCHOOL1.2 kmSUMANG WALK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.5 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SPRINGDALE370 mANCHORVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL GREEN870 mPUNGGOL WALK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN910 mANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ VALOUR1.3 kmPUNGGOL CENTRAL

熟食中心

  • Anchorvale Village Hawker Centre430 mAnchorvale Road
  • Buangkok Hawker Centre1.6 kmCompassvale Bow
  • Fernvale Hawker Centre & Market1.8 kmSengkang West Avenue

医院

  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL130 mANCHORVALE STREET
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL320 mSENGKANG EAST WAY

公园

  • SENGKANG RIVERSIDE PK940 m
  • ST ANNE'S WOOD PG1.4 km
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)1.4 km

图书馆

  • Sengkang Library670 mSengkang Square
  • Punggol Library2.0 kmPunggol Drive

民众俱乐部

  • Sengkang CC510 mSengkang Square
  • Anchorvale CC630 mAnchorvale Road

体育设施

  • Sengkang Sport Centre750 mAnchorvale Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)2.1 kmSENTUL CRES
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.2 kmSengkang West Avenue

OLA 本项目与周边市场比较

OLA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6433宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.6%高于房产区中位数
1公里内成交量155最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

OLA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 42%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
118在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE VALES136 m——37$1,610
TREASURE CREST171 m——17$1,570
BELLEWATERS324 m—65139$1,558
COMPASS HEIGHTS762 m200323年楼龄—13$1,337
LA FIESTA845 m20179年楼龄81027$1,778
THE LUXURIE919 m201511年楼龄62222$1,729

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$773.9K$773.9K$773.9K$1,797
2026-061$800K$800K$800K$1,770
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓8102$786.9K$1,784

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.31M$1.31M$1.31M$1,739
2026-071$950K$950K$950K$1,424
2026-067$1.22M$970K$1.34M$1,636
2026-044$1.28M$1.23M$1.37M$1,673
2026-032$1.34M$1.33M$1.35M$1,780
2026-022$1.21M$1.17M$1.25M$1,586
2026-016$1.21M$920K$1.34M$1,655
2025-123$1.14M$940K$1.25M$1,563
2025-114$1.15M$920K$1.23M$1,560
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓81010$1.3M$1,737
THE VALES共管公寓—10$1.23M$1,611
COMPASS HEIGHTS公寓—5$940K$1,400
THE LUXURIE公寓6225$1.28M$1,683

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.48M$1.4M$1.55M$1,599
2026-071$1.67M$1.67M$1.67M$1,864
2026-063$1.64M$1.51M$1.83M$1,773
2026-052$1.4M$1.37M$1.43M$1,520
2026-044$1.5M$1.29M$1.59M$1,643
2026-033$1.44M$1.39M$1.53M$1,574
2026-023$1.41M$1.39M$1.42M$1,530
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,785
2025-124$1.5M$1.4M$1.6M$1,696
2025-113$1.42M$1.36M$1.49M$1,551
2025-102$1.4M$1.4M$1.4M$1,521
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓—12$1.41M$1,551
LA FIESTA公寓8108$1.62M$1,834
BELLEWATERS共管公寓6516$1.44M$1,534
THE LUXURIE公寓6222$1.42M$1,511
TREASURE CREST共管公寓—2$1.56M$1,626

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.82M$1.75M$1.94M$1,684
2026-076$1.7M$1.53M$1.78M$1,606
2026-066$1.78M$1.64M$1.89M$1,634
2026-0511$1.76M$1.3M$1.94M$1,620
2026-046$1.78M$1.66M$1.84M$1,684
2026-035$1.7M$1.57M$1.8M$1,592
2026-023$1.81M$1.67M$1.89M$1,780
2026-012$1.62M$1.4M$1.85M$1,540
2025-128$1.71M$1.64M$1.8M$1,580
2025-117$1.63M$1.45M$1.74M$1,515
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWATERS共管公寓65119$1.71M$1,565
TREASURE CREST共管公寓—12$1.72M$1,548
THE LUXURIE公寓62210$1.82M$1,755
THE VALES共管公寓—9$1.75M$1,689
LA FIESTA公寓8105$1.83M$1,756
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.38M$1,296

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2M$1.93M$2.1M$1,508
2026-072$1.91M$1.77M$2.04M$1,493
2026-061$2.37M$2.37M$2.37M$1,803
2026-052$2.1M$1.97M$2.23M$1,613
2026-042$2.2M$2.03M$2.37M$1,722
2026-021$2.3M$2.3M$2.3M$1,537
2026-013$2.2M$1.82M$2.4M$1,646
2025-121$1.75M$1.75M$1.75M$1,322
2025-112$2.04M$1.8M$2.27M$1,545
2025-105$2.08M$1.92M$2.25M$1,529
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWATERS共管公寓65111$1.99M$1,511
THE VALES共管公寓—4$2.22M$1,660
COMPASS HEIGHTS公寓—2$1.76M$1,330
LA FIESTA公寓8102$2.2M$1,581
THE LUXURIE公寓6222$2.37M$1,803
TREASURE CREST共管公寓—2$2.24M$1,665

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.75M$1.75M$1.75M$1,161
2026-071$2.48M$2.48M$2.48M$1,557
2026-051$1.88M$1.88M$1.88M$1,112
2026-041$2.11M$2.11M$2.11M$1,361
2025-123$2.15M$1.98M$2.28M$1,338
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.94M$1,265
THE VALES共管公寓—2$2.38M$1,462
BELLEWATERS共管公寓6511$2.2M$1,372
THE LUXURIE公寓6221$1.88M$1,112

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,354
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,126
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LUXURIE公寓6222$2.63M$1,240
i

市场分析

OLA近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数5.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

OLA 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2018年开始

项目了解 OLA

OLA 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.63M，每方呎中位价为$1,643。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为CHENG LIM LRT STATION，直线距离约190 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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