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私人公寓市场资料

OLEANDER TOWERS

LORONG 1 TOA PAYOH
房产区 12入伙证 199899年地契从1995年开始RCR
370 mTOA PAYOH MRT STATION
$1.86M成交价中位数
11近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

OLEANDER TOWERS 市场概况

▼ -43.5%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.3%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -9.5%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.86M
最近12个月
尺价中位数
$1,604
最近12个月
典型成交价格区间
$1.4M – $2.3M
第20至80百分位
最新成交价
$1.36M
861 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

OLEANDER TOWERS 位置与周边设施

查看 OLEANDER TOWERS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

OLEANDER TOWERS 周边设施

OLEANDER TOWERS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TOA PAYOH MRT STATION370 mLORONG 6 TOA PAYOH
  • CALDECOTT MRT STATION660 mTOA PAYOH LINK
  • CALDECOTT MRT STATION720 mTOA PAYOH RISE

小学

  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)200 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • KHENG CHENG SCHOOL560 mLORONG 3 TOA PAYOH
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL950 mMARYMOUNT ROAD
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.3 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL1.5 kmLORONG 8 TOA PAYOH

中学

  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)140 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.0 kmBRADDELL RISE
  • BEATTY SECONDARY SCHOOL1.3 kmTOA PAYOH NORTH
  • GUANGYANG SECONDARY SCHOOL1.4 kmBISHAN STREET 12

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.4 kmWHITLEY ROAD
  • RAFFLES INSTITUTION1.5 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.5 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)560 mLorong 1 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 93830 mLorong 4 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)870 mLorong 4 Toa Payoh

医院

  • THOMSON MEDICAL CENTRE920 mTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub1.1 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • TOA PAYOH TOWN PK490 m
  • NOVENA RISE PK960 m
  • NOVENA PK1.2 km

图书馆

  • Toa Payoh Library740 mToa Payoh Central
  • Bishan Library1.9 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Toa Payoh West CC260 mLorong 2 Toa Payoh
  • Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)680 mToa Payoh Central

体育设施

  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre260 mLorong 2 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh490 mLorong 1 Toa Payoh
  • Toa Payoh Sport Centre690 mLorong 6 Toa Payoh

OLEANDER TOWERS 本项目与周边市场比较

OLEANDER TOWERS 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,60411宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,594本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.7%高于房产区中位数
1公里内成交量37最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

OLEANDER TOWERS 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 48%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
46在第12房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,318 – $2,050 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TRELLIS TOWERS294 m200026年楼龄—2$2,062
SKY @ ELEVEN390 m200917年楼龄2730—
THE PEAK @ TOA PAYOH395 m201214年楼龄—0—
VISTA RESIDENCES498 m—2809$2,131
CAI YUAN MANSIONS506 m198541年楼龄—0—
THOMSON PLAZA567 m——0—
THE ARTE570 m201214年楼龄3366$1,982
CUBE 8605 m201412年楼龄1774$2,053
GAIA616 m201511年楼龄282$1,697
NEW COURT616 m200125年楼龄—0—
ONE DUSUN RESIDENCES616 m20179年楼龄1544$1,841
GALLERY FIFTEEN618 m200422年楼龄—0—
THE CITRINE632 m200818年楼龄542$1,746
ENG AUN MANSION637 m——0—
GLOBAL VILLE645 m200026年楼龄—1$1,615
THE BELLEFORTE646 m200422年楼龄—0—
TAN TONG MENG TOWER658 m——2$1,212
NADIA MANSIONS677 m198541年楼龄—1$1,463
CASA FORTUNA695 m201115年楼龄1064$1,587
SKYSUITES 17705 m201412年楼龄1150—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$870K$870K$870K$1,924
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1541$870K$1,924

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.16M$1.16M$1.16M$1,759
2026-021$975K$975K$975K$1,372
2025-121$1M$1M$1M$1,787
2025-111$832.5K$832.5K$832.5K$1,646
2025-101$940K$940K$940K$1,782
2025-091$1.02M$1.02M$1.02M$1,858
2025-082$902.5K$835K$970K$1,540
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA FORTUNA公寓1063$880.8K$1,556
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1542$1.05M$1,771
CUBE 8公寓1771$1M$1,787
GLOBAL VILLE公寓—1$970K$1,430
TRELLIS TOWERS公寓—1$1.02M$1,858

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
2026-041$1.68M$1.68M$1.68M$1,754
2026-031$1.55M$1.55M$1.55M$1,692
2026-022$1.48M$1.46M$1.5M$1,618
2025-111$1.75M$1.75M$1.75M$1,959
2025-101$1.8M$1.8M$1.8M$1,900
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA FORTUNA公寓1061$1.5M$1,620
CUBE 8公寓1771$1.75M$1,959
GAIA公寓281$1.55M$1,692
GLOBAL VILLE公寓—1$1.46M$1,615
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1541$1.8M$1,900
THE CITRINE公寓541$1.68M$1,754
VISTA RESIDENCES公寓2801$1.93M$2,135

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,991
2026-051$2.5M$2.5M$2.5M$2,092
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,702
2026-031$1.62M$1.62M$1.62M$1,554
2026-021$2.45M$2.45M$2.45M$2,051
2025-102$2.54M$2.5M$2.58M$2,198
2025-091$2.35M$2.35M$2.35M$2,040
2025-081$2.52M$2.52M$2.52M$2,109
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VISTA RESIDENCES公寓2805$2.46M$2,085
CASA FORTUNA公寓1061$1.62M$1,554
GAIA公寓281$1.74M$1,702
THE ARTE公寓3361$2.1M$1,991
TRELLIS TOWERS公寓—1$2.58M$2,265

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.09M$3.09M$3.09M$2,173
2026-062$3.07M$3.05M$3.08M$2,191
2026-031$2.99M$2.99M$2.99M$2,137
2025-112$2.26M$2.23M$2.29M$1,819
2025-101$3.1M$3.1M$3.1M$2,182
2025-082$2.97M$2.85M$3.09M$2,059
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VISTA RESIDENCES公寓2804$2.88M$2,116
THE ARTE公寓3362$2.92M$2,087
CUBE 8公寓1771$3.09M$2,173
THE CITRINE公寓541$2.23M$1,737
TRELLIS TOWERS公寓—1$3.09M$2,080

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.16M$3.16M$3.16M$1,943
2026-062$3.57M$3.05M$4.09M$2,071
2026-051$3.21M$3.21M$3.21M$1,972
2025-081$2.97M$2.97M$2.97M$1,940
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARTE公寓3364$3.09M$1,963
CUBE 8公寓1771$4.09M$2,146

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.34M$3.34M$3.34M$1,463
2025-091$3.69M$3.69M$3.69M$1,393
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NADIA MANSIONS公寓—1$3.34M$1,463
THE ARTE公寓3361$3.69M$1,393

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$1,296
2026-021$3.65M$3.65M$3.65M$1,127
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TAN TONG MENG TOWER公寓—2$3.93M$1,212
i

市场分析

OLEANDER TOWERS近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第12房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

OLEANDER TOWERS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1995年开始
入伙证
1998
邮政编码
319771

项目了解 OLEANDER TOWERS

OLEANDER TOWERS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$1.86M，每方呎中位价为$1,604。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占45.5%。最近的轨道交通站为TOA PAYOH MRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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