Homy

房地产项目资料

OLLOI

LORONG 101 CHANGI
房产区 15入伙证 2022永久地契34 单位RCR
670 mEUNOS MRT STATION
$2.19M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

OLLOI 市场概况

▼ -8.2%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +25.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.9%
12个月转售率
2宗成交 / 34个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.19M
最近12个月
尺价中位数
$2,227
最近12个月
典型成交价格区间
$2.14M – $2.25M
第20至80百分位
最新成交价
$2.1M
947 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

OLLOI 位置与周边设施

查看 OLLOI 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

OLLOI 周边设施

OLLOI 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION670 mEUNOS CRESCENT
  • PAYA LEBAR MRT STATION800 mPAYA LEBAR ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION850 mPAYA LEBAR ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL480 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.4 kmGUILLEMARD ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.6 kmMARTIA ROAD

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL730 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL900 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.4 kmGOODMAN ROAD
  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.5 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.5 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.0 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Geylang Serai Market250 mGeylang Serai
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)430 mHaig Road
  • Dunman 餐饮 Centre660 mOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.0 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.9 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • JOO CHIAT TERRACE PK250 m
  • CARPMAEL PARK380 m
  • HAIG WALK EXTENSION480 m

图书馆

  • Geylang East Library1.5 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library1.6 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Kampong Ubi CC360 mJalan Ubi
  • Geylang Serai CC360 mEngku Aman Turn

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex1.5 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.1 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.5 kmStadium Boulevard

OLLOI 本项目与周边市场比较

OLLOI 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2272宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+27.4%高于房产区中位数
1公里内成交量25最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

OLLOI 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
226在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
POMEX COURT62 m198640年楼龄—0—
SPRING @ LANGSAT75 m201313年楼龄262$1,565
PARK COURT107 m199630年楼龄—2$1,330
JUPITER 18207 m201313年楼龄532$1,528
CENTRINA248 m—82$1,328
ATLASSIA254 m20251年楼龄313$2,323
SHEBA LODGE255 m199828年楼龄—0—
GALAXY TOWERS256 m198937年楼龄—0—
THE CARPMAELINA256 m200620年楼龄—3$1,698
CARPMAEL THIRTY-EIGHT268 m20206年楼龄162$1,867
EVERITT GREEN273 m200521年楼龄—0—
JC RESIDENCE280 m200719年楼龄—0—
EURO-ASIA LODGE295 m199828年楼龄—0—
ONE EIGHTIES RESIDENCES315 m201511年楼龄523$1,804
EASTWIND MANSIONS320 m199234年楼龄—2$1,553
LEGENDA AT JOO CHIAT330 m200521年楼龄—3$1,164
CRANE COURT340 m200422年楼龄—0—
D'SUNRISE365 m200620年楼龄120—
THE ARIEL385 m—200—
EASTVILLE APARTMENTS409 m197056年楼龄—1$1,748

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$775K$775K$775K$1,636
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING @ LANGSAT公寓261$775K$1,636

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.1M$1.1M$1.1M$1,762
2026-051$1.13M$1.13M$1.13M$1,452
2026-041$1.01M$1.01M$1.01M$1,804
2025-111$1.23M$1.23M$1.23M$1,897
2025-101$1.4M$1.4M$1.4M$2,323
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE EIGHTIES RESIDENCES公寓522$1.12M$1,851
ATLASSIA公寓311$1.4M$2,323
CENTRINA公寓81$1.13M$1,452
JUPITER 18公寓531$1.1M$1,762

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.2M$1.1M$1.31M$1,318
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK COURT公寓—2$1.24M$1,330
JUPITER 18公寓531$1.1M$1,294

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$1,923
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$2,349
2026-051$2.03M$2.03M$2.03M$1,698
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,748
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ATLASSIA公寓311$2.68M$2,349
CARPMAEL THIRTY-EIGHT公寓161$2.07M$1,923
EASTVILLE APARTMENTS公寓—1$1.75M$1,748
THE CARPMAELINA公寓—1$2.03M$1,698

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$1,620
2026-061$2.17M$2.17M$2.17M$1,783
2026-051$2M$2M$2M$1,486
2026-022$2.43M$2.18M$2.68M$1,943
2026-011$1.45M$1.45M$1.45M$1,203
2025-121$2.3M$2.3M$2.3M$1,811
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTWIND MANSIONS公寓—2$2.09M$1,553
ATLASSIA公寓311$2.68M$2,184
CARPMAEL THIRTY-EIGHT公寓161$2.3M$1,811
CENTRINA公寓81$1.45M$1,203
ONE EIGHTIES RESIDENCES公寓521$2.18M$1,702
THE CARPMAELINA公寓—1$2.17M$1,783

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.27M$2.27M$2.27M$1,145
2026-022$2.28M$2.27M$2.3M$1,173
2025-121$2.65M$2.65M$2.65M$1,375
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$1,493
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEGENDA AT JOO CHIAT公寓—3$2.28M$1,163
SPRING @ LANGSAT公寓261$2.7M$1,493
THE CARPMAELINA公寓—1$2.65M$1,375
i

市场分析

OLLOI近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数27.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

OLLOI 项目资料

发展商
K16 Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2022
总单位数
34

项目了解 OLLOI

OLLOI 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.19M，每方呎中位价为$2,227。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约670 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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