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私人公寓市场资料

ONE BERNAM

BERNAM STREET
房产区 2入伙证 202599年地契从2019年开始351 单位CCR
410 mTANJONG PAGAR MRT STATION
$1.89M成交价中位数
3近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

ONE BERNAM 市场概况

▼ -43.9%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +16.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +17.1%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
0.9%
12个月转售率
3宗成交 / 351个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.89M
最近12个月
尺价中位数
$2,593
最近12个月
典型成交价格区间
$1.48M – $2.19M
第20至80百分位
最新成交价
$1.2M
463 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

ONE BERNAM 位置与周边设施

查看 ONE BERNAM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE BERNAM 周边设施

ONE BERNAM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG PAGAR MRT STATION410 mMAXWELL ROAD
  • PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION440 mSHENTON WAY
  • MAXWELL MRT STATION740 mSOUTH BRIDGE ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL460 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.7 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.4 kmLOWER DELTA ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)310 mTanjong Pagar Plaza
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)690 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)730 mKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE980 mHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL990 mHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • TRAS LINK PK290 m
  • TANJONG PAGAR PK460 m
  • TELOK AYER PK590 m

图书馆

  • Chinatown Library1.3 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.2 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC340 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC820 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield310 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.0 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road

ONE BERNAM 本项目与周边市场比较

ONE BERNAM 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5933宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,236本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+16.0%高于房产区中位数
1公里内成交量287最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

ONE BERNAM 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第2房产区 20 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,575 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NEWPORT RESIDENCES76 m20300年楼龄246203$3,082
ALTEZ107 m201511年楼龄28011$2,259
SKYSUITES @ ANSON137 m201511年楼龄—0—
ONZE @ TANJONG PAGAR200 m20188年楼龄560—
ICON217 m—64624$1,779
76 SHENTON229 m201412年楼龄20214$2,035
LUMIERE281 m201016年楼龄1681$1,622
THE LUMIERE283 m201016年楼龄1680—
THE ARRIS296 m200224年楼龄—3$2,233
EON SHENTON305 m20197年楼龄1325$2,174
INTERNATIONAL PLAZA342 m——5$1,147
PINNACLE 16360 m200719年楼龄—1$1,763
CLERMONT RESIDENCE365 m—1810—
THE BEACON399 m—1244$1,822
CRAIG PLACE485 m200323年楼龄—1$2,159
CHINATOWN PLAZA562 m——0—
ASIA GARDENS571 m198541年楼龄—0—
CITY TOWERS623 m199036年楼龄—0—
SPOTTISWOODE 18696 m201412年楼龄2518$2,376
THE CLIFT723 m—3127$2,036

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.44M$1.43M$1.44M$3,227
2026-064$1.31M$910K$1.45M$2,900
2026-053$1.28M$920K$1.47M$2,903
2026-041$1.46M$1.46M$1.46M$3,379
2026-037$1.35M$945K$1.5M$3,019
2026-0212$1.42M$1.35M$1.57M$3,073
2026-0148$1.42M$1.3M$1.65M$3,029
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$2,050
2025-091$900K$900K$900K$2,323
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24675$1.42M$3,062
SPOTTISWOODE 18公寓2514$918.8K$2,371
THE CLIFT公寓3121$1.02M$2,050

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.33M$1.09M$1.84M$2,196
2026-061$2.3M$2.3M$2.3M$3,055
2026-0512$1.36M$1.02M$2.28M$2,245
2026-0410$1.35M$950K$2.17M$2,184
2026-0311$1.69M$980K$2.16M$2,583
2026-0211$1.86M$1.03M$2.6M$2,825
2026-0144$2.25M$1.7M$2.6M$3,260
2025-123$1.08M$1.01M$1.19M$1,784
2025-114$1.12M$1.04M$1.19M$2,094
2025-107$1.17M$1.03M$1.58M$1,944
2025-091$1.35M$1.35M$1.35M$2,090
2025-084$1.25M$1.09M$1.53M$2,154
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
ICON公寓64615$1.07M$1,785
76 SHENTON公寓20211$1.19M$1,976
EON SHENTON公寓1327$1.23M$2,186
SPOTTISWOODE 18公寓2515$1.49M$2,408
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-055$1.98M$988K$3.56M$2,082
2026-045$1.58M$1.17M$2.39M$1,864
2026-036$2.6M$1.5M$3.06M$2,896
2026-026$2.55M$1.55M$2.83M$2,823
2026-0128$2.62M$1.81M$3.41M$3,000
2025-122$1.64M$1.27M$2M$1,829
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,144
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
2025-092$1.89M$1.67M$2.1M$2,129
2025-082$1.93M$1.55M$2.3M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
ICON公寓6469$1.49M$1,731
76 SHENTON公寓2023$1.97M$2,008
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
THE ARRIS公寓—3$2.26M$2,334
EON SHENTON公寓1321$1.55M$1,756
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
THE BEACON公寓1241$1.81M$1,868
THE CLIFT公寓3121$1.67M$2,041

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-053$2.29M$1.97M$2.5M$2,067
2026-032$1.95M$1.4M$2.5M$1,794
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,374
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.91M$3.91M$3.91M$3,245
2026-033$3.64M$3.6M$3.72M$3,016
2026-026$4.05M$3.48M$4.52M$3,327
2026-0111$4.11M$3.47M$4.46M$3,373
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$2,295
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
2025-091$1.73M$1.73M$1.73M$1,080
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.74M$1,086

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

ONE BERNAM近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第2房产区项目中位数16.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ONE BERNAM 项目资料

发展商
HY-MCC (Bernam) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2025
总单位数
351

项目了解 ONE BERNAM

ONE BERNAM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.89M，每方呎中位价为$2,593。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为TANJONG PAGAR MRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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