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房地产项目资料

ONE DUSUN RESIDENCES

JALAN DUSUN
房产区 12入伙证 2017永久地契154 单位RCR
680 mTOA PAYOH MRT STATION
$1.01M成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

ONE DUSUN RESIDENCES 市场概况

▼ -24.7%
较12个月高点
高点: 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点: 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▲ +3.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
1.3%
12个月转售率
2宗成交 / 154个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.01M
最近12个月
尺价中位数
$1,842
最近12个月
典型成交价格区间
$927K – $1.1M
第20至80百分位
最新成交价
$870K
452 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)•数据截至: 10月 2026•最后更新: 12日 10月 2026

ONE DUSUN RESIDENCES 位置与周边设施

查看 ONE DUSUN RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE DUSUN RESIDENCES 周边设施

ONE DUSUN RESIDENCES 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TOA PAYOH MRT STATION680 mNS19南北线
  • NOVENA MRT STATION790 mNS20南北线
  • MOUNT PLEASANT MRT STATION1.0 kmTE10汤申-东海岸线

巴士转换站

  • Toa Payoh Bus Interchange600 mLor 6 Toa Payoh
  • Bishan Bus Interchange2.6 kmBishan St 13

购物中心

  • Zhongshan Mall270 mAh Hood Road
  • HDB Hub710 mLorong 6 Toa Payoh
  • Balestier Plaza750 mBalestier Road
  • Square 2760 mSinaran Drive

小学

  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)660 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • KHENG CHENG SCHOOL1.1 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.1 kmESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBARKER ROAD
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.5 kmMARYMOUNT ROAD

中学

  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)550 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.3 kmBARKER ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmBRADDELL RISE

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE980 mWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD
  • RAFFLES INSTITUTION2.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.9 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH2.0 kmLORONG 8 TOA PAYOH

托儿中心

  • LITTLE FOOTPRINTS PRESCHOOL PTE. LTD.180 mBALESTIER ROAD
  • MINDCHAMPS PRESCHOOL @ ZHONGSHAN PARK PTE. LTD.290 mAH HOOD ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh Central Blk 157 (DS)540 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • Small Wonder Preschool Toa Payoh620 mLORONG 6 TOA PAYOH

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.5 kmTOA PAYOH EAST
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.9 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.2 kmSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.6 kmBENDEMEER ROAD

幼儿园

  • BrainFit School House Pte Ltd290 mAH HOOD ROAD
  • Little Woods Montessori990 mBALESTIER ROAD
  • MFC KINDERGARTEN1.1 kmNEWTON ROAD
  • BARKER ROAD METHODIST CHURCH LITTLE LIGHTS PRESCHOOL - BARKER1.4 kmBARKER ROAD

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.2 kmLorong 1 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)1.2 kmLorong 4 Toa Payoh
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.2 kmWhampoa Drive

超级市场

  • The Captain Superstore210 mBalestier Road
  • Fair价格290 mAh Hood Road
  • Farmer340 m
  • Fair价格690 mLorong 6 Toa Payoh

湿巴刹

  • Bishan 街道 11 Wet Market2.4 kmBishan 街道 11

医院

  • THOMSON MEDICAL CENTRE370 mTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub510 mTAN TOCK SENG LINK

综合诊疗所

  • Toa Payoh Polyclinic1.8 kmLorong 8 Toa Payoh
  • Kallang Polyclinic2.0 kmSerangoon Road

公园

  • NOVENA RISE PK350 m
  • TOA PAYOH TOWN PK560 m
  • NOVENA PK600 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.0 kmToa Payoh Central
  • Bishan Library2.5 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Toa Payoh West CC870 mLorong 2 Toa Payoh
  • Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.1 kmToa Payoh Central

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre750 mLorong 6 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre870 mLorong 2 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh1.1 kmLorong 1 Toa Payoh

ONE DUSUN RESIDENCES 本项目与周边市场比较

ONE DUSUN RESIDENCES 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8422宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,601本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+15.0%高于房产区中位数
1公里内成交量38最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

ONE DUSUN RESIDENCES 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
67在第12房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,284 – $2,015 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GAIA0 m201511年楼龄282$1,697
NEW COURT0 m200125年楼龄—0—
GALLERY FIFTEEN20 m200422年楼龄—0—
THE CITRINE55 m200818年楼龄542$1,746
EASTPAC BUILDING104 m——0—
THE BELLEFORTE109 m200422年楼龄—0—
CAI YUAN MANSIONS133 m198541年楼龄—0—
GLOBAL VILLE155 m200026年楼龄—1$1,615
VISTA RESIDENCES178 m—2807$2,092
BALESTIER 288186 m200422年楼龄—0—
THE ARTE190 m201214年楼龄3366$1,982
VIIO @ BALESTIER231 m—483$1,879
368 THOMSON232 m201412年楼龄1233$1,844
TAN TONG MENG TOWER248 m——2$1,212
CUBE 8279 m201412年楼龄1775$2,057
DOMUS279 m201313年楼龄1042$1,877
IRESIDENCES317 m201313年楼龄702$1,872
LE SHANTIER321 m——1$1,539
TRELLIS TOWERS323 m200026年楼龄—0—
THE CENTRIO340 m201016年楼龄532$1,533

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$890K$890K$890K$1,879
2026-011$925K$925K$925K$1,953
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VIIO @ BALESTIER公寓482$907.5K$1,916

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.28M$1.28M$1.28M$1,858
2026-041$1.27M$1.27M$1.27M$1,844
2026-011$1.27M$1.27M$1.27M$1,842
2025-121$1M$1M$1M$1,787
2025-111$1.02M$1.02M$1.02M$1,813
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
368 THOMSON公寓1233$1.27M$1,848
CUBE 8公寓1771$1M$1,787
VIIO @ BALESTIER公寓481$1.02M$1,813

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
2026-041$1.68M$1.68M$1.68M$1,754
2026-031$1.55M$1.55M$1.55M$1,692
2026-021$1.46M$1.46M$1.46M$1,615
2025-111$1.75M$1.75M$1.75M$1,959
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CUBE 8公寓1771$1.75M$1,959
GAIA公寓281$1.55M$1,692
GLOBAL VILLE公寓—1$1.46M$1,615
THE CITRINE公寓541$1.68M$1,754
VISTA RESIDENCES公寓2801$1.93M$2,135

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,991
2026-052$2.2M$1.9M$2.5M$1,938
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,702
2026-021$2.45M$2.45M$2.45M$2,051
2025-102$2.54M$2.5M$2.58M$2,198
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VISTA RESIDENCES公寓2803$2.48M$2,091
GAIA公寓281$1.74M$1,702
IRESIDENCES公寓701$1.9M$1,783
THE ARTE公寓3361$2.1M$1,991
TRELLIS TOWERS公寓—1$2.58M$2,265

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.75M$2.75M$2.75M$2,057
2026-081$2.09M$2.09M$2.09M$1,732
2026-071$3.09M$3.09M$3.09M$2,173
2026-062$3.07M$3.05M$3.08M$2,191
2026-051$2.58M$2.58M$2.58M$1,961
2026-041$2.48M$2.48M$2.48M$1,814
2026-031$2.99M$2.99M$2.99M$2,137
2026-021$2.65M$2.65M$2.65M$1,939
2025-112$2.26M$2.23M$2.29M$1,819
2025-101$3.1M$3.1M$3.1M$2,182
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VISTA RESIDENCES公寓2804$2.88M$2,116
CUBE 8公寓1772$2.92M$2,115
DOMUS公寓1042$2.57M$1,877
IRESIDENCES公寓701$2.58M$1,961
THE ARTE公寓3361$2.99M$2,137
THE CENTRIO公寓531$2.09M$1,732
THE CITRINE公寓541$2.23M$1,737

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3M$3M$3M$1,846
2026-071$3.16M$3.16M$3.16M$1,943
2026-062$3.57M$3.05M$4.09M$2,071
2026-051$3.21M$3.21M$3.21M$1,972
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,539
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARTE公寓3364$3.1M$1,939
CUBE 8公寓1771$4.09M$2,146
LE SHANTIER公寓—1$2.6M$1,539

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$4.42M$4.42M$4.42M$1,927
2026-051$3.96M$3.96M$3.96M$1,333
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CENTRIO公寓531$3.96M$1,333
VISTA RESIDENCES公寓2801$4.42M$1,927

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$1,296
2026-021$3.65M$3.65M$3.65M$1,127
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TAN TONG MENG TOWER公寓—2$3.93M$1,212
i

市场分析

ONE DUSUN RESIDENCES近12个月只有2宗成交。成交样本较少,个别交易容易拉高或拉低整体指标,解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数15.0%,反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓,其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

ONE DUSUN RESIDENCES 项目资料

发展商
LVND Homes Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
154
邮政编码
329363

项目了解 ONE DUSUN RESIDENCES

ONE DUSUN RESIDENCES 是一项私人公寓项目,位于新加坡第12房产区。项目于2017年取得临时入伙证(TOP),地契为永久地契。根据目前数据库,本项目近12个月共有2宗成交,成交价中位数为$1.01M,每方呎中位价为$1,842。在有面积记录的成交中,0–500 平方呎是最常见的面积区间,占50.0%。最近的轨道交通站为TOA PAYOH MRT STATION,直线距离约680 m。以项目为中心1公里直线范围内,共有1所小学。

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免责声明: 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源,包括新加坡市区重建局(URA)的成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算,不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算,不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前,应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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