Homy

房地产项目资料

ONE FORT

FORT ROAD
房产区 15入伙证 2005永久地契RCR
340 mKATONG PARK MRT STATION
$2.6M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

ONE FORT 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +17.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.6M
最近12个月
尺价中位数
$2,100
最近12个月
典型成交价格区间
$2.6M – $2.6M
第20至80百分位
最新成交价
$2.6M
1,238 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

ONE FORT 位置与周边设施

查看 ONE FORT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE FORT 周边设施

ONE FORT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KATONG PARK MRT STATION340 mMEYER ROAD
  • MOUNTBATTEN MRT STATION680 mMOUNTBATTEN ROAD
  • DAKOTA MRT STATION940 mOLD AIRPORT ROAD

小学

  • KONG HWA SCHOOL1.2 kmGUILLEMARD ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.8 kmSERAYA ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmGEYLANG EAST CENTRAL

中学

  • DUNMAN HIGH SCHOOL250 mTANJONG RHU ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL740 mDAKOTA CRESCENT
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)880 mGOODMAN ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.4 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL300 mTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.9 kmMARINE VISTA
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.3 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.8 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)230 mJalan Batu
  • Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre750 mOld Airport Road
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)850 mOld Airport Road

医院

  • RAFFLES HOSPITAL3.1 kmNORTH BRIDGE ROAD
  • PARKWAY EAST HOSPITAL3.1 kmJoo Chiat Place

公园

  • WILKINSON INTERIM PK270 m
  • KATONG PK410 m
  • ARTHUR PK500 m

图书馆

  • Geylang East Library1.9 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Katong CC40 mKampong Arang Road
  • Mountbatten CC130 mKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex200 mWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre900 mStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1

ONE FORT 本项目与周边市场比较

ONE FORT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1001宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+20.2%高于房产区中位数
1公里内成交量131最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

ONE FORT 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 24%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
215在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FORTVILLE108 m200422年楼龄—0—
LA VILLE124 m198739年楼龄—0—
ARINA EAST RESIDENCES124 m20270年楼龄10781$2,773
FORT GARDENS135 m199333年楼龄—0—
EMERALD EAST174 m200125年楼龄—0—
DE CENTURION198 m201016年楼龄422$2,047
PALAZZETTO202 m200323年楼龄—0—
CRYSTAL RHU214 m200026年楼龄—2$2,181
THE LINE @ TANJONG RHU242 m201610年楼龄1307$2,323
THE MEYER PLACE271 m199333年楼龄—2$2,062
MEYER RESIDENCE274 m200917年楼龄682$2,236
THE ALBRACCA294 m199036年楼龄—0—
FULCRUM306 m201610年楼龄1284$2,231
ONE MEYER308 m20233年楼龄664$2,812
ARTHUR MANSIONS308 m199333年楼龄—0—
KATONG PARK TOWERS328 m198739年楼龄—0—
THE VIEW @ MEYER336 m201016年楼龄454$2,372
833 M B RESIDENCES348 m201214年楼龄200—
LIV @ MB352 m20251年楼龄39017$2,673
RIVEREDGE352 m200917年楼龄1356$1,890

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.12M$928K$1.32M$2,437
2026-052$1.12M$1.08M$1.15M$2,501
2026-046$1.3M$1.29M$1.32M$2,623
2026-034$1.31M$1.29M$1.33M$2,645
2026-012$1.32M$1.32M$1.32M$2,662
2025-121$850K$850K$850K$2,025
2025-111$1.39M$1.39M$1.39M$2,799
2025-103$1.29M$1.27M$1.32M$2,607
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10717$1.31M$2,643
THE LINE @ TANJONG RHU公寓1303$952.7K$2,270
FULCRUM公寓1281$1.15M$2,428

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.8M$1.8M$1.8M$2,654
2026-071$1.59M$1.59M$1.59M$2,343
2026-052$1.84M$1.7M$1.98M$2,848
2026-042$1.96M$1.95M$1.97M$2,893
2026-032$1.96M$1.96M$1.96M$2,887
2026-021$2.08M$2.08M$2.08M$2,761
2026-017$1.9M$1.72M$2.15M$2,783
2025-122$1.88M$1.75M$2.01M$2,763
2025-101$1.96M$1.96M$1.96M$2,887
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10713$1.91M$2,815
LIV @ MB公寓3904$1.99M$2,749
ONE MEYER公寓662$1.73M$2,812
FULCRUM公寓1281$1.59M$2,343

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.17M$2.16M$2.19M$2,728
2026-072$2.29M$2.29M$2.3M$2,772
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$2,581
2026-053$2.39M$2.35M$2.43M$2,814
2026-045$2.46M$2.32M$2.79M$2,923
2026-034$2.32M$2.22M$2.39M$2,847
2026-024$2.37M$2.13M$2.74M$2,774
2026-015$2.37M$1.4M$2.69M$2,500
2025-112$2.28M$2.22M$2.35M$2,758
2025-104$2.49M$2.25M$2.91M$2,902
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10727$2.42M$2,830
LIV @ MB公寓3905$2.26M$2,668
FULCRUM公寓1281$1.4M$1,711

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.24M$3.22M$3.27M$2,983
2026-073$2.82M$2.5M$3.22M$2,560
2026-043$3M$2.69M$3.19M$2,786
2026-033$2.88M$2.65M$3M$2,606
2026-027$2.78M$1.71M$3.78M$2,506
2026-016$2.83M$2.45M$3.39M$2,609
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$3,097
2025-101$3.48M$3.48M$3.48M$3,202
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10713$3.23M$2,946
THE LINE @ TANJONG RHU公寓1304$2.6M$2,392
LIV @ MB公寓3902$2.89M$2,570
MEYER RESIDENCE公寓682$2.58M$2,236
ONE MEYER公寓662$2.98M$2,879
DE CENTURION公寓421$2.13M$2,035
RIVEREDGE公寓1351$1.71M$1,605
THE VIEW @ MEYER公寓451$2.6M$2,440

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.69M$2.65M$2.72M$1,935
2026-074$3.32M$2.76M$3.85M$2,477
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$2,133
2026-051$3.42M$3.42M$3.42M$2,670
2026-041$3.52M$3.52M$3.52M$2,746
2026-033$3.59M$2.66M$4.16M$2,609
2026-021$3.34M$3.34M$3.34M$2,696
2026-016$3.32M$2.68M$3.89M$2,582
2025-122$3.07M$2.85M$3.29M$2,343
2025-101$3.33M$3.33M$3.33M$2,620
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10710$3.64M$2,767
LIV @ MB公寓3904$3.39M$2,651
RIVEREDGE公寓1353$2.66M$1,924
CRYSTAL RHU公寓—2$2.78M$2,181
THE MEYER PLACE公寓—2$2.91M$2,062
FULCRUM公寓1281$2.85M$2,118

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.3M$4.3M$4.3M$2,558
2026-072$4.09M$3.98M$4.2M$2,552
2026-061$2.58M$2.58M$2.58M$1,697
2026-041$4.4M$4.4M$4.4M$2,620
2026-031$3.22M$3.22M$3.22M$2,008
2025-111$4M$4M$4M$2,367
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIV @ MB公寓3902$4.3M$2,684
RIVEREDGE公寓1352$2.9M$1,853
THE VIEW @ MEYER公寓452$3.99M$2,361
ARINA EAST RESIDENCES公寓1071$4.3M$2,558

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10M$10M$10M$2,376
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VIEW @ MEYER公寓451$10M$2,376
i

市场分析

ONE FORT近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数20.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ONE FORT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2005
邮政编码
439069

项目了解 ONE FORT

ONE FORT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.6M，每方呎中位价为$2,100。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KATONG PARK MRT STATION，直线距离约340 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信