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房地产项目资料

ONE JERVOIS

JERVOIS CLOSE
房产区 10入伙证 2010永久地契275 单位CCR
740 mTIONG BAHRU MRT STATION
$2.5M成交价中位数
5近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ONE JERVOIS 市场概况

▼ -7.0%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +93.7%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +5.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
5宗成交 / 275个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.5M
最近12个月
尺价中位数
$2,340
最近12个月
典型成交价格区间
$2.05M – $3.76M
第20至80百分位
最新成交价
$3.7M
1,496 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

ONE JERVOIS 位置与周边设施

查看 ONE JERVOIS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE JERVOIS 周边设施

ONE JERVOIS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TIONG BAHRU MRT STATION740 mTIONG BAHRU ROAD
  • REDHILL MRT STATION970 mTIONG BAHRU ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION990 mRIVER VALLEY ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL160 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL930 mJALAN MEMBINA
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.2 kmRIVER VALLEY GREEN
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmREDHILL CLOSE
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.9 kmMARGARET DRIVE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL410 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL820 mTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.3 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.5 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.5 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.8 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA160 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Beo Crescent Market490 mBeo Crescent
  • Zion Riverside 餐饮 Centre700 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)730 mHavelock Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL1.8 kmNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.8 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • TIONG BAHRU PK560 m
  • GANGES AVE OS790 m
  • KIM SENG PK1.0 km

图书馆

  • Orchard Library1.9 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.9 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC720 mHavelock Road
  • Henderson CC750 mBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre660 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.4 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.9 kmTELOK BLANGAH WAY

ONE JERVOIS 本项目与周边市场比较

ONE JERVOIS 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3405宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.6%高于房产区中位数
1公里内成交量80最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

ONE JERVOIS 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
140在第10房产区 250 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,735 – $3,227 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JERVOIS JADE39 m200026年楼龄—1$1,437
JERVOIS MANSION91 m—327$2,853
SHEARES VILLE136 m200422年楼龄—2$1,993
LOTUS @ JERVOIS157 m——0—
SEVEN HOLT ROAD171 m200026年楼龄—2$1,994
JERVOIS TREASURES172 m20242年楼龄360—
JERVOIS VIEW183 m198244年楼龄—0—
JERVOIS LODGE204 m199729年楼龄—3$1,834
PETIT JERVOIS207 m20224年楼龄550—
JERVOIS GARDENS209 m199828年楼龄—0—
RV RESIDENCES220 m201511年楼龄2209$2,323
HOLT RESIDENCES225 m200026年楼龄—2$2,159
CRYSTAL COURT290 m——0—
THE HORIZON292 m200125年楼龄—1$2,403
38 JERVOIS294 m20197年楼龄272$2,170
MON JERVOIS302 m201610年楼龄1093$1,968
PRINCIPAL GARDEN303 m20197年楼龄66323$2,143
NATHAN PLACE329 m200620年楼龄—1$2,148
ALESSANDREA345 m200422年楼龄—3$2,004
VALLEY PARK346 m——21$2,253

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$980K$980K$980K$1,979
2026-021$945K$945K$945K$1,951
2026-011$995K$995K$995K$2,311
2025-122$940K$930K$950K$1,941
2025-112$962.5K$960K$965K$1,966
2025-102$964K$928K$1M$2,043
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6637$951.1K$1,945
RV RESIDENCES公寓2202$997.5K$2,262

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.47M$975K$1.72M$2,223
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$2,468
2026-051$1.23M$1.23M$1.23M$1,968
2026-041$1.72M$1.72M$1.72M$2,497
2026-032$1.29M$970K$1.61M$1,843
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$2,482
2025-121$1.7M$1.7M$1.7M$2,224
2025-102$1.89M$1.64M$2.15M$2,498
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6635$1.53M$2,130
RV RESIDENCES公寓2204$1.72M$2,485
MON JERVOIS公寓1092$1.1M$1,775
JERVOIS MANSION公寓321$2.15M$2,853

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.99M$1.99M$1.99M$2,463
2026-071$1.74M$1.74M$1.74M$2,021
2026-063$1.82M$1.82M$1.83M$2,102
2026-052$2.13M$1.88M$2.38M$2,619
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,190
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,230
2026-022$1.77M$1.65M$1.89M$2,131
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,992
2025-121$1.95M$1.95M$1.95M$2,293
2025-113$1.88M$1.8M$2M$2,272
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$2,139
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6637$1.87M$2,270
RV RESIDENCES公寓2203$1.98M$2,269
38 JERVOIS公寓272$1.78M$2,170
VALLEY PARK公寓—2$1.69M$2,046
JERVOIS LODGE公寓—1$1.82M$1,920
JERVOIS MANSION公寓321$2.38M$2,909
MON JERVOIS公寓1091$1.78M$1,992

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.29M$2.29M$2.29M$2,086
2026-054$2.52M$2.18M$3M$2,302
2026-042$2.68M$2.33M$3.03M$2,562
2026-031$2.91M$2.91M$2.91M$2,699
2026-011$2.8M$2.8M$2.8M$2,601
2025-113$2.53M$2.5M$2.6M$2,285
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,437
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
ALESSANDREA公寓—3$2.22M$2,025
JERVOIS MANSION公寓322$3.01M$2,978
PRINCIPAL GARDEN公寓6632$2.85M$2,650
JERVOIS JADE公寓—1$1.5M$1,437

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.09M$2.09M$2.09M$1,687
2026-072$3.54M$2.9M$4.18M$2,610
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,973
2026-031$2.5M$2.5M$2.5M$2,055
2026-021$3.21M$3.21M$3.21M$2,367
2025-123$2.75M$2.7M$2.8M$2,258
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$2,238
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—8$2.76M$2,224
JERVOIS LODGE公寓—1$2.09M$1,687
JERVOIS MANSION公寓321$4.18M$2,835

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.7M$3.7M$3.7M$2,232
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-042$3.65M$3.45M$3.85M$2,245
2026-031$4.31M$4.31M$4.31M$2,800
2026-024$3.52M$3M$3.75M$2,160
2026-011$4M$4M$4M$2,148
2025-112$3.68M$3.4M$3.96M$2,357
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—6$3.87M$2,321
JERVOIS LODGE公寓—1$3M$1,834
JERVOIS MANSION公寓321$4.31M$2,800
NATHAN PLACE公寓—1$4M$2,148
PRINCIPAL GARDEN公寓6631$3.96M$2,520
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967
SHEARES VILLE公寓—1$3.72M$2,434
THE HORIZON公寓—1$3.75M$2,403

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.55M$4.55M$4.55M$2,202
2026-051$4.35M$4.35M$4.35M$2,116
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOLT RESIDENCES公寓—2$4.45M$2,159

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$7.3M$7.3M$7.3M$1,552
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHEARES VILLE公寓—1$7.3M$1,552
i

市场分析

ONE JERVOIS近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第10房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ONE JERVOIS 项目资料

发展商
FCL Joo Chiat Place Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
275
邮政编码
249099

项目了解 ONE JERVOIS

ONE JERVOIS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.5M，每方呎中位价为$2,340。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占20.0%。最近的轨道交通站为TIONG BAHRU MRT STATION，直线距离约740 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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