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房地产项目资料

ONE LEICESTER

LEICESTER ROAD
房产区 13入伙证 2009永久地契194 单位RCR
240 mPOTONG PASIR MRT STATION
$2.42M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

ONE LEICESTER 市场概况

▼ -2.9%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +12.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
1.5%
12个月转售率
3宗成交 / 194个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.42M
最近12个月
尺价中位数
$2,007
最近12个月
典型成交价格区间
$2.4M – $2.44M
第20至80百分位
最新成交价
$2.38M
1,152 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

ONE LEICESTER 位置与周边设施

查看 ONE LEICESTER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE LEICESTER 周边设施

ONE LEICESTER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION240 mUPPER SERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION1.0 kmKALLANG BAHRU
  • WOODLEIGH MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)310 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL890 mBENDEMEER ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
  • HONG WEN SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.5 kmLORONG 7 TOA PAYOH

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)170 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL830 mCEDAR AVENUE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1,000 mST WILFRED ROAD
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.7 kmMOUNT VERNON ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE560 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER890 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.8 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)970 mGeylang Bahru
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.2 kmWoodleigh Link
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)1.3 kmBendemeer Road

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.4 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • FARRER PARK HOSPITAL2.5 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • ST MICHAEL'S FC470 m
  • ST MICHAEL'S PG510 m
  • SIANG KUANG AVE INTERIM PK610 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.9 kmToa Payoh Central
  • Serangoon Library2.4 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Potong Pasir CC300 mPotong Pasir Avenue 2
  • Kolam Ayer CC680 mGeylang Bahru Lane

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre830 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex980 mGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.5 kmLOR 6 TOA PAYOH

ONE LEICESTER 本项目与周边市场比较

ONE LEICESTER 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0073宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,849本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.5%高于房产区中位数
1公里内成交量79最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

ONE LEICESTER 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 32%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
32在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,391 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LEICESTER SUITES24 m201313年楼龄470—
PARC ASTON36 m201115年楼龄161$1,720
INTERO61 m200818年楼龄482$1,905
LEONG BEE COURT76 m——0—
MYRA78 m20242年楼龄853$2,425
LEICESTER LODGE87 m200323年楼龄—0—
WOODSVILLE 2888 m201115年楼龄1103$1,774
WOODSVILLE MANSIONS92 m——0—
18 WOODSVILLE104 m201610年楼龄1014$1,791
RIDGE COURT116 m200323年楼龄—1$1,760
PLATINUM EDGE121 m200719年楼龄514$1,725
MEYA LODGE123 m200521年楼龄—1$1,710
THE ADDITION126 m20206年楼龄262$2,037
MOON MANSION132 m198145年楼龄—0—
THE POIZ RESIDENCES135 m20188年楼龄73230$2,151
SANT RITZ173 m201610年楼龄2147$1,848
CASA MEYA184 m201115年楼龄251$1,849
THE VENUE RESIDENCES214 m20179年楼龄26617$1,979
OPAL SUITES223 m—191$1,436
TOPAZ MANSIONS263 m——2$1,234

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$810K$810K$810K$1,930
2026-061$880K$880K$880K$1,994
2026-051$895K$895K$895K$1,808
2026-042$870K$850K$890K$1,862
2026-033$840K$810K$890K$1,893
2026-024$821.5K$818K$825K$1,957
2025-121$831.9K$831.9K$831.9K$1,982
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$828.8K$1,954
18 WOODSVILLE公寓1012$892.5K$1,803
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$890K$1,797

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.24M$1.23M$1.24M$1,837
2026-073$1.37M$1.15M$1.71M$2,186
2026-061$1.71M$1.71M$1.71M$2,333
2026-053$1.33M$1.06M$1.69M$2,135
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$2,256
2026-021$925K$925K$925K$1,562
2026-013$1.13M$950K$1.25M$1,898
2025-121$1.15M$1.15M$1.15M$1,943
2025-112$1.04M$1.02M$1.07M$1,710
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$1.31M$2,091
SANT RITZ公寓2144$1.16M$1,804
MYRA公寓851$1.71M$2,333
OPAL SUITES公寓191$1.02M$1,436
THE ADDITION公寓261$1.15M$1,943

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.68M$1.41M$1.87M$1,933
2026-072$1.73M$1.53M$1.93M$2,058
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$1,716
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$2,323
2026-042$1.53M$1.53M$1.53M$1,805
2026-032$1.51M$1.35M$1.67M$1,796
2026-012$1.83M$1.64M$2.02M$2,041
2025-125$1.64M$1.46M$2M$1,976
2025-111$1.81M$1.81M$1.81M$2,051
2025-102$1.65M$1.46M$1.84M$1,987
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2667$1.59M$1,880
THE POIZ RESIDENCES公寓7325$1.92M$2,283
18 WOODSVILLE公寓1012$1.44M$1,755
PLATINUM EDGE公寓512$1.4M$1,731
SANT RITZ公寓2142$1.79M$1,950
CASA MEYA公寓251$1.49M$1,849
THE ADDITION公寓261$2.02M$2,130
WOODSVILLE 28公寓1101$1.52M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$2,212
2026-063$2.44M$2.08M$2.65M$2,215
2026-052$2.21M$2.12M$2.3M$1,905
2026-041$2M$2M$2M$1,720
2026-032$2.18M$2.07M$2.3M$1,898
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,277
2026-012$2.12M$1.98M$2.25M$1,906
2025-122$2.33M$1.98M$2.67M$2,106
2025-113$2.17M$1.87M$2.48M$1,947
2025-101$1.41M$1.41M$1.41M$1,191
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2666$2.4M$2,125
INTERO公寓482$1.93M$1,905
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$2.66M$2,323
TOPAZ MANSIONS公寓—2$1.45M$1,234
WOODSVILLE 28公寓1102$2.13M$1,784
PARC ASTON公寓161$2M$1,720
PLATINUM EDGE公寓511$1.98M$1,821
RIDGE COURT公寓—1$2.07M$1,760
SANT RITZ公寓2141$2.08M$1,972

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.61M$2.61M$2.61M$2,108
2026-071$2.08M$2.08M$2.08M$1,710
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$2,455
2026-031$3.31M$3.31M$3.31M$2,260
2026-011$3.19M$3.19M$3.19M$2,425
2025-121$2.45M$2.45M$2.45M$1,979
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MYRA公寓852$3.22M$2,440
THE VENUE RESIDENCES公寓2662$2.53M$2,044
MEYA LODGE公寓—1$2.08M$1,710
THE POIZ RESIDENCES公寓7321$3.31M$2,260

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,322
2026-041$3.45M$3.45M$3.45M$2,289
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,694
2025-101$3.34M$3.34M$3.34M$2,185
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$3.4M$2,237
PLATINUM EDGE公寓511$2.42M$1,322
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$3.3M$1,694
i

市场分析

ONE LEICESTER近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数8.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ONE LEICESTER 项目资料

发展商
FCL Rise Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
194
邮政编码
358828

项目了解 ONE LEICESTER

ONE LEICESTER 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.42M，每方呎中位价为$2,007。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约240 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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