很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
ONE MARINA GARDENS
MARINA GARDENS LANE
170 mMARINA SOUTH MRT STATION
$2.15M成交价中位数
150近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
ONE MARINA GARDENS 市场概况
▼ -28.1%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.2%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +47.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 1 median依据最近12个月数据
▲ +69.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
16.0%
12个月转售率
150宗成交 / 937个单位
近12个月成交
150
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.15M
最近12个月
尺价中位数
$3,003
最近12个月
典型成交价格区间
$1.97M – $3.17M
第20至80百分位
最新成交价
$2.09M
667 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
ONE MARINA GARDENS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 4月 2025 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数721 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.02M | $1.96M | $2.09M | $3,082 |
| 2026-07 | 12 | $2.09M | $1.94M | $2.21M | $3,052 |
| 2026-06 | 2 | $2M | $1.97M | $2.03M | $3,050 |
| 2026-05 | 7 | $2.05M | $1.97M | $2.22M | $3,011 |
| 2026-04 | 12 | $2.01M | $1.84M | $2.22M | $2,995 |
| 2026-03 | 5 | $2.09M | $1.98M | $2.18M | $2,975 |
| 2026-02 | 8 | $1.99M | $1.85M | $2.15M | $2,976 |
| 2026-01 | 8 | $2.04M | $1.89M | $2.18M | $2,985 |
| 2025-12 | 5 | $2.09M | $1.95M | $2.23M | $3,029 |
| 2025-11 | 13 | $2M | $1.81M | $2.2M | $2,976 |
| 2025-10 | 5 | $1.91M | $1.85M | $1.95M | $2,928 |
| 2025-09 | 5 | $1.94M | $1.8M | $2.06M | $2,947 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 26 to 30 | 667 平方呎 | $3,134 | $2.09M |
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 646 平方呎 | $3,030 | $1.96M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 667 平方呎 | $3,090 | $2.06M |
| 2026-07 | 公寓 | 16 to 20 | 657 平方呎 | $3,054 | $2.01M |
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 710 平方呎 | $3,037 | $2.16M |
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 710 平方呎 | $2,992 | $2.13M |
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 646 平方呎 | $3,039 | $1.96M |
| 2026-07 | 公寓 | 26 to 30 | 710 平方呎 | $3,111 | $2.21M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $2.84M | $2.74M | $2.91M | $2,997 |
| 2026-06 | 2 | $2.89M | $2.87M | $2.92M | $2,969 |
| 2026-05 | 1 | $2.73M | $2.73M | $2.73M | $3,022 |
| 2026-04 | 4 | $2.71M | $2.67M | $2.77M | $2,895 |
| 2026-03 | 2 | $2.76M | $2.73M | $2.78M | $2,947 |
| 2025-11 | 1 | $2.96M | $2.96M | $2.96M | $3,018 |
| 2025-10 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $2,939 |
| 2025-09 | 1 | $2.73M | $2.73M | $2.73M | $2,814 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 16 to 20 | 904 平方呎 | $3,028 | $2.74M |
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 969 平方呎 | $3,006 | $2.91M |
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 969 平方呎 | $2,956 | $2.86M |
| 2026-06 | 公寓 | 16 to 20 | 980 平方呎 | $2,978 | $2.92M |
| 2026-06 | 公寓 | 21 to 25 | 969 平方呎 | $2,959 | $2.87M |
| 2026-05 | 公寓 | 16 to 20 | 904 平方呎 | $3,022 | $2.73M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 969 平方呎 | $2,802 | $2.71M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 904 平方呎 | $2,958 | $2.67M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.05M | $3.05M | $3.05M | $3,016 |
| 2026-07 | 2 | $3.03M | $3M | $3.06M | $2,996 |
| 2026-05 | 8 | $3.2M | $2.87M | $3.49M | $2,947 |
| 2026-04 | 7 | $3.1M | $2.82M | $3.17M | $2,953 |
| 2026-03 | 4 | $3.01M | $2.9M | $3.24M | $2,931 |
| 2026-02 | 4 | $3.1M | $2.8M | $3.29M | $2,984 |
| 2026-01 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $3,053 |
| 2025-11 | 2 | $3.24M | $3.23M | $3.25M | $3,041 |
| 2025-10 | 1 | $3.04M | $3.04M | $3.04M | $3,008 |
| 2025-09 | 2 | $2.95M | $2.87M | $3.04M | $2,920 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 31 to 35 | 1,012 平方呎 | $3,016 | $3.05M |
| 2026-07 | 公寓 | 16 to 20 | 1,012 平方呎 | $2,969 | $3M |
| 2026-07 | 公寓 | 31 to 35 | 1,012 平方呎 | $3,022 | $3.06M |
| 2026-05 | 公寓 | 31 to 35 | 1,012 平方呎 | $2,974 | $3.01M |
| 2026-05 | 公寓 | 26 to 30 | 1,066 平方呎 | $2,973 | $3.17M |
| 2026-05 | 公寓 | 26 to 30 | 1,066 平方呎 | $2,961 | $3.16M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 1,173 平方呎 | $2,961 | $3.47M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 1,173 平方呎 | $2,972 | $3.49M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $3.7M | $3.69M | $3.72M | $2,993 |
| 2026-04 | 2 | $3.72M | $3.71M | $3.72M | $3,004 |
| 2026-01 | 3 | $3.76M | $3.73M | $3.81M | $3,036 |
| 2025-12 | 1 | $3.82M | $3.82M | $3.82M | $3,084 |
| 2025-11 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $3,069 |
| 2025-10 | 2 | $3.79M | $3.79M | $3.79M | $3,061 |
| 2025-09 | 1 | $3.81M | $3.81M | $3.81M | $3,075 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 1,238 平方呎 | $2,982 | $3.69M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 1,238 平方呎 | $3,003 | $3.72M |
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 1,238 平方呎 | $3,009 | $3.72M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 1,238 平方呎 | $2,998 | $3.71M |
| 2026-01 | 公寓 | 16 to 20 | 1,238 平方呎 | $3,020 | $3.74M |
| 2026-01 | 公寓 | 11 to 15 | 1,238 平方呎 | $3,013 | $3.73M |
| 2026-01 | 公寓 | 16 to 20 | 1,238 平方呎 | $3,074 | $3.81M |
| 2025-12 | 公寓 | 16 to 20 | 1,238 平方呎 | $3,084 | $3.82M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $5.32M | $5.32M | $5.32M | $3,231 |
| 2026-06 | 1 | $5.42M | $5.42M | $5.42M | $3,290 |
| 2026-04 | 1 | $5.15M | $5.15M | $5.15M | $3,129 |
| 2026-03 | 1 | $5.16M | $5.16M | $5.16M | $3,133 |
| 2025-11 | 1 | $5.11M | $5.11M | $5.11M | $3,105 |
| 2025-10 | 2 | $5.13M | $5.12M | $5.13M | $3,113 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 1,647 平方呎 | $3,231 | $5.32M |
| 2026-06 | 公寓 | 26 to 30 | 1,647 平方呎 | $3,290 | $5.42M |
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 1,647 平方呎 | $3,129 | $5.15M |
| 2026-03 | 公寓 | 16 to 20 | 1,647 平方呎 | $3,133 | $5.16M |
| 2025-11 | 公寓 | 16 to 20 | 1,647 平方呎 | $3,105 | $5.11M |
| 2025-10 | 公寓 | 21 to 25 | 1,647 平方呎 | $3,117 | $5.13M |
| 2025-10 | 公寓 | 16 to 20 | 1,647 平方呎 | $3,108 | $5.12M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
ONE MARINA GARDENS 位置与周边设施
查看 ONE MARINA GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ONE MARINA GARDENS 周边设施
ONE MARINA GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MARINA SOUTH MRT STATION170 mMARINA MALL
- MARINA SOUTH PIER MRT STATION500 mMARINA COASTAL DRIVE
- GARDENS BY THE BAY MRT STATION610 mMARINA GARDENS DRIVE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.4 kmTANJONG RHU ROAD
熟食中心
- Market 街道 Hawker Centre1.7 kmMarket 街道
- Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)1.9 kmMAXWELL ROAD
- 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)2.1 kmKadayanallur 街道
医院
- RAFFLES HOSPITAL2.9 kmNORTH BRIDGE ROAD
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE3.0 kmHOSPITAL DRIVE
公园
- YOUTH OLYMPIC PK1.5 km
- RAFFLES PLACE PK1.5 km
- MARKET STREET PARK1.6 km
图书馆
- Chinatown Library2.3 kmNew Bridge Road
- National Archives of Singapore2.5 kmCanning Rise
民众俱乐部
- imPAct@Hong Lim Green2.2 kmUpper Pickering 街道
- PAssion WaVe @ Marina Bay (Sea Sports Club)2.2 kmRhu Cross
体育设施
- Yan Kit Playfield2.3 kmYan Kit Road
- Kallang Sport Centre3.8 kmStadium Boulevard
- Katong Swimming Complex3.9 kmWilkinson Road
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ONE MARINA GARDENS 本项目与周边市场比较
ONE MARINA GARDENS 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$3,003150宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,035本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+47.6%高于房产区中位数
1公里内成交量90最近12个月记录
本项目在第1房产区内的尺价位置
ONE MARINA GARDENS 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第1房产区 16 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,566 – $2,899 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SAIL @ MARINA BAY | 344 m | 200917年楼龄 | 1,111 | 30 | $2,057 |
| MARINE GARDEN | 397 m | — | — | 0 | — |
| MARINA ONE RESIDENCES | 968 m | 20179年楼龄 | 1,042 | 51 | $1,910 |
| MARINA BAY RESIDENCES | 983 m | 201016年楼龄 | 428 | 9 | $2,398 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,768 |
| 2026-06 | 7 | $1.27M | $1.16M | $1.4M | $1,759 |
| 2026-05 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,701 |
| 2026-04 | 6 | $1.29M | $1.24M | $1.33M | $1,811 |
| 2026-03 | 2 | $1.18M | $1.16M | $1.2M | $1,769 |
| 2026-01 | 2 | $1.29M | $1.23M | $1.34M | $1,826 |
| 2025-12 | 5 | $1.43M | $1.28M | $1.7M | $1,937 |
| 2025-11 | 2 | $1.37M | $1.31M | $1.44M | $1,890 |
| 2025-10 | 3 | $1.18M | $1.07M | $1.38M | $1,764 |
| 2025-09 | 2 | $1.49M | $1.22M | $1.76M | $2,225 |
| 2025-08 | 5 | $1.45M | $1.16M | $1.73M | $2,060 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA ONE RESIDENCES | 公寓 | 1,042 | 23 | $1.32M | $1,803 |
| THE SAIL @ MARINA BAY | 公寓 | 1,111 | 9 | $1.17M | $1,841 |
| MARINA BAY RESIDENCES | 公寓 | 428 | 4 | $1.7M | $2,326 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.86M | $1.61M | $2.12M | $2,078 |
| 2026-06 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,095 |
| 2026-05 | 2 | $1.64M | $1.32M | $1.96M | $1,841 |
| 2026-04 | 2 | $2.08M | $1.88M | $2.28M | $2,344 |
| 2026-03 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,979 |
| 2026-02 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $2,062 |
| 2025-12 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $1,982 |
| 2025-11 | 2 | $2.02M | $1.87M | $2.18M | $2,249 |
| 2025-10 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $2,071 |
| 2025-09 | 3 | $1.87M | $1.62M | $2.2M | $2,147 |
| 2025-08 | 2 | $2.25M | $2.23M | $2.26M | $2,397 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SAIL @ MARINA BAY | 公寓 | 1,111 | 17 | $1.93M | $2,167 |
| MARINA ONE RESIDENCES | 公寓 | 1,042 | 2 | $1.64M | $1,841 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.26M | $2.17M | $2.34M | $2,066 |
| 2026-06 | 2 | $2.24M | $2.2M | $2.28M | $1,964 |
| 2026-05 | 1 | $2.39M | $2.39M | $2.39M | $2,055 |
| 2026-04 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $1,930 |
| 2026-03 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $2,053 |
| 2026-02 | 4 | $2.38M | $2.24M | $2.59M | $2,056 |
| 2026-01 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,935 |
| 2025-12 | 2 | $2.3M | $2.28M | $2.32M | $2,024 |
| 2025-11 | 2 | $2.35M | $2.32M | $2.37M | $2,065 |
| 2025-10 | 1 | $2.36M | $2.36M | $2.36M | $2,279 |
| 2025-09 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $2,102 |
| 2025-08 | 2 | $2.44M | $2.32M | $2.55M | $2,262 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA ONE RESIDENCES | 公寓 | 1,042 | 14 | $2.28M | $2,009 |
| MARINA BAY RESIDENCES | 公寓 | 428 | 4 | $2.38M | $2,188 |
| THE SAIL @ MARINA BAY | 公寓 | 1,111 | 2 | $2.47M | $2,233 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.49M | $2.49M | $2.49M | $1,896 |
| 2026-06 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,158 |
| 2026-04 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $2,140 |
| 2026-01 | 1 | $2.62M | $2.62M | $2.62M | $1,991 |
| 2025-12 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,018 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SAIL @ MARINA BAY | 公寓 | 1,111 | 3 | $2.59M | $1,968 |
| MARINA ONE RESIDENCES | 公寓 | 1,042 | 2 | $2.59M | $2,149 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.28M | $3.28M | $3.28M | $2,061 |
| 2026-05 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,009 |
| 2026-03 | 2 | $3.59M | $3.38M | $3.8M | $2,217 |
| 2026-01 | 1 | $5.4M | $5.4M | $5.4M | $2,725 |
| 2025-12 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,079 |
| 2025-11 | 3 | $3.46M | $3.22M | $3.85M | $2,153 |
| 2025-09 | 1 | $3.38M | $3.38M | $3.38M | $2,136 |
| 2025-08 | 2 | $2.91M | $2.6M | $3.22M | $1,796 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA ONE RESIDENCES | 公寓 | 1,042 | 8 | $3.27M | $2,089 |
| MARINA BAY RESIDENCES | 公寓 | 428 | 2 | $4.62M | $2,539 |
| MARINE GARDEN | Terrace House | — | 1 | $2.6M | $1,500 |
| THE SAIL @ MARINA BAY | 公寓 | 1,111 | 1 | $3.8M | $2,206 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $6.15M | $6.15M | $6.15M | $2,585 |
| 2026-05 | 1 | $5.9M | $5.9M | $5.9M | $2,480 |
| 2025-09 | 1 | $4.26M | $4.26M | $4.26M | $1,894 |
| 2025-08 | 1 | $5.1M | $5.1M | $5.1M | $2,144 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA BAY RESIDENCES | 公寓 | 428 | 3 | $5.72M | $2,403 |
| MARINA ONE RESIDENCES | 公寓 | 1,042 | 1 | $4.26M | $1,894 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $12M | $12M | $12M | $2,680 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA BAY RESIDENCES | 公寓 | 428 | 1 | $12M | $2,680 |
市场分析
ONE MARINA GARDENS近12个月共有150宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第1房产区项目中位数47.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到4个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ONE MARINA GARDENS 项目资料
发展商
Kingsford Marina Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2029
总单位数
937
项目了解 ONE MARINA GARDENS
ONE MARINA GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目于2029年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有150宗成交，成交价中位数为$2.15M，每方呎中位价为$3,003。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占56.0%。最近的轨道交通站为MARINA SOUTH MRT STATION，直线距离约170 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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